Bài giảng lập dự toán Giá xây dựng kèm tài liệu

Đề cương tự học dự toán 10 buổi kèm tài liệuĐề cương tự học dự toán 10 buổi kèm tài liệuĐề cương tự học dự toán 10 buổi kèm tài liệuĐề cương tự học dự toán 10 buổi kèm tài liệuĐề cương tự học dự toán 10 buổi kèm tài liệuĐề cương tự học dự toán 10 buổi kèm tài liệu

Trang 1

CHƯƠNG TRÌNH DỰ TOÁN

1 Bài 1 Giới thiệu chung về chương trình

- Các khái niệm, căn cứ pháp lý: tại sao lập dự toán cần phải có các căn cứ pháp

lý (gần như tất cả các nội dung đều phải làm theo quy định, người lập dự toán cần tìm hiểu các quy định này để làm cho đúng), các loại chi phí trong dự toán xây dựng công trình…

- Kiến thức cơ bản cần thiết để lập dự toán: văn bản quy phạm pháp luật, định mức dự toán, kiến thức nghề nghiệp, làm chủ công cụ …

- Giải thích một cách đơn giản và dễ hiểu về dự toán: Dự toán là chi phí, chi phí được xác định bằng cách cộng các chi phí của các công việc cần phải làm để tạo ra công trình, chi phí của từng công tác = khối lượng x đơn giá của từng công tác + Danh mục các công tác: hồ sơ thiết kế, trình tự thi công, định mức dự toán … + Đơn giá của công tác: Đơn giá địa phương, định mức xây dựng và các yếu tố chi phí

+ Khối lượng các công tác: Hồ sơ thiết kế, biện pháp thi công, quy trình thi công được lựa chọn

- Các bài học, nội dung từng bài học: 10 bài học với các nội dung khác nhau, cách thức xây dựng bài giảng… Tập trung vào việc hướng dẫn xác định chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, các chi phí còn lại sẽ giới thiệu, học viên có thể tham gia chương trình dự toán nâng cao hoặc kỹ sư định giá để tìm hiểu các kiến thức nâng cao, chuyên sâu

- Giới thiệu về công trình sẽ dùng để học trong chương trình dự toán: thông tin chung về công trình, các tập bản vẽ sẽ được sử dụng, các tài liệu kèm theo, các hạng mục tương ứng với từng bài học

- Phương pháp học tập hiệu quả: học online yêu cầu người học cần chủ động nhiều hơn, tập trung tối đa trong lúc học, dành nhiều thời gian cho việc học, thực hành các bài tập ngay sau buổi học …

- Yêu cầu cụ thể với từng học viên: phải chạy được phần mềm dự toán ngay sau buổi số 1, từ buổi số 2 phải nộp bài tập làm ở nhà trước khi vào lớp, mở Camera và tắt mic …

Trang 2

- Học dự toán không khó nhưng lượng kiến thức và dữ liệu tiếp cận khá nhiều, xác định 10 buổi học sẽ phải tiếp thu rất nhiều kiến thức, ghi nhớ nhiều nội dung nên đòi hỏi người học phải thực sự quyết tâm và nghiêm túc mới mang lại kết quả tốt

- Thực hành điền Thông số cho công trình vào phần mềm dự toán, làm quen với giao diện của phần mềm dự toán GXD

- Quy trình để lập dự toán trên phần mềm dự toán GXD: vẫn tuân thủ 10 bước, tuy nhiên điều chỉnh lại một chút cho phù hợp thực tế thực hiện:

1.1 Các bước lập dự toán chi phí xây dựng

1.1.1 Bước 1: Mở phần mềm dự toán và lưu lại file dự toán

1.1.2 Bước 2: Thiết lập ban đầu để chuẩn bị lập dự toán

1.1.3 Bước 3: Nghiên cứu hồ sơ hồ sơ thiết kế và đưa ra danh mục công việc cần hoàn thành

Bước này nếu có danh mục công việc rồi thì copy vào phần mềm

1.1.4 Bước 4: Áp mã đơn giá hoặc định mức cho các công tác

Tại bước này có thể xem xét bổ sung, điều chỉnh các công việc còn thiếu

1.1.5 Bước 5: Nhập số liệu tính khối lượng

1.1.6 Bước 6: Tổng hợp vật tư

1.1.7 Bước 7: Xác định giá vật liệu, nhân công, máy thi công

1.1.8 Bước 8: Hoàn thiện thuyết minh, kiểm tra lại, căn chỉnh, sắp xếp các bảng 1.1.9 Bước 9: Căn chỉnh, sắp xếp các bảng, in và nhân bản, trình ký, xuất hồ sơ 1.1.10 Bước 10: Lưu trữ số liệu để công trình, hạng mục sau dùng lại

Các bước trên có thể tùy chỉnh tùy vào từng trường hợp cụ thể, có thể không thực hiện đúng 10 bước như trên nhưng cần hiểu và tách ra các bước thực hiện để hạn chế tối đa các sai sót có thể mắc phải

- Giảng viên tiếp cận với học viên từ tốn, nói chậm, chắc, rõ ràng, các nội dung quan trọng đề nghị học viên ghi chú lại

- Giảng viên thường xuyên giao tiếp để thay đổi không khí lớp học

Trang 3

- Tất cả các câu hỏi giải đáp vào đầu giờ, hết giờ học, trong giờ học tập trung vào các nội dung của buổi học đó Thao tác chậm, vừa nói vừa thực hiện đủ để học viên

có thể theo dõi kịp, thường xuyên nhắc nhở học viên nhìn lên màn hình

2 Bài 2 Lập dự toán phần móng của công trình

- Giới thiệu về phần móng của công trình, các bản vẽ liên quan đến phần móng, khảo sát sự hiểu biết của học viên về bản vẽ thiết kế của công trình để có cách tiếp cận phù hợp

- Trong phần móng của công trình lấy móng MG để lập dự toán với các công việc có liên quan: chỉ rõ móng MG nằm ở đâu trên bản vẽ, để lập dự toán được phần móng MG cần lưu ý gì ?

- Tiến hành lập dự toán phần móng MG trên phần mềm dự toán GXD:

Mở phần mềm dự toán từ máy tính

Nhập các thông số của công trình tại Sheet TS: lưu ý chỗ Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư, lấy ở đâu ra số liệu đó, tại sao lại phải có số liệu đó Lựa chọn Đơn giá không đầy đủ: Tính theo đơn giá địa phương hay Tính theo đơn giá công trình, trường hợp nào thì lựa chọn, có sự liên hệ đến các địa phương đã ban hành đơn giá mới…

Lựa chọn cơ sở dữ liệu sử dụng cho công trình: có sự liên hệ đến phương pháp lập dự toán đã nói ở trên

Bài này dùng Đơn giá Công trình, do Hà Nội chưa ban hành đơn giá mới: Lựa chọn cơ sở dữ liệu là 12_2021_DM

(nếu có danh mục công việc rồi thì copy vào phần mềm: người khác bóc khối lượng mình chỉ chạy mỗi dự toán thôi)

Nghiên cứu bản vẽ móng MG, chỉ rõ các bản vẽ có liên quan đến móng MG Đưa ra danh mục công việc có liên quan tới móng MG: để làm được móng MG như bản vẽ thiết kế thì cần phải làm những việc gì

Trang 4

Vừa giải thích bản vẽ và nhập danh mục công việc vào phần mềm, danh mục công việc như sau:

- Đào đất: bằng thủ công và bằng máy

- Bê tông lót

- Xây móng: chiều dày <330 và >330

- Bê tông móng: bê tông, cốt thép, ván khuôn

- Lấp đất hố móng

- Vận chuyển đất đổ đi

2.1.4 Bước 4: Áp mã đơn giá định mức cho các công tác

Áp mã định mức để làm gì: để xác định đơn giá cho công tác, giải thích về hao phí cho từng công việc sau khi đã áp mã hiệu định mức

Định mức dùng chung cho cả nước, còn các địa phương thì khác nhau về đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công nên cùng 1 công tác áp cùng một mã định mức thì đơn giá của công tác có thể khác nhau ở các địa phương, địa điểm xây dựng công trình

Lưu ý khi áp mã hiệu cần đọc kỹ thuyết minh để áp dụng các hệ số và các trường hợp cụ thể

Dựa trên bản vẽ để nhập số liệu tính toán khối lượng cho từng công tác: lưu ý

về khối lượng phải dựa vào cả biện pháp thi công và tiêu chuẩn thi công áp dụng Tại bước này vẫn xem xét bổ sung, điều chỉnh các công việc còn thiếu

- Giá vật liệu nhập vào dự toán: lấy theo thông báo giá các địa phương: tải về các thông báo giá, tìm vật liệu phù hợp và lấy giá nhập vào dự toán Các loại vật liệu không có trong thông báo giá lấy báo giá các đơn vị thương mại, sản xuất để nhập vào

- Tính đơn giá nhân công: hướng dẫn thực hiện trên phần mềm, chọn địa phương

là Hà Nội, chỉ hướng dẫn thao tác và chưa giải thích sâu tại sao phải làm như vậy,

Trang 5

việc chuyển đổi là như thế nào Nội dung này sẽ được làm rõ ở các bài sau Khuyến khích học viên tự tìm hiểu trước những quy định này

- Tính giá ca máy bằng thao tác trên phần mềm: có thể giải thích nhanh về 5 nội dung của đơn giá ca máy, gợi mở về nội dung tại sao lại có 5 thành phần, quy định

ở đâu … nội dung cụ thể sẽ được chi tiết ở các bài sau Khuyến khích học viên tự tìm hiểu trước những quy định này

2.1.8 Bước 8: Hoàn thiện thuyết minh, kiểm tra lại, căn chỉnh, sắp xếp các bảng

Giải thích cơ bản Chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế trong bảng Tổng hợp chi phí xây dựng Những định mức tỉ lệ đó đang được lấy theo các quy định, sẽ làm rõ trong các bài tiếp theo

Kiểm tra lại các phép tính, đường link

Căn chỉnh, sắp xếp các Sheet theo trình tự

Giới thiệu nội dung của Thuyết minh dự toán

2.1.9 Bước 9: Căn chỉnh, sắp xếp các bảng, in và nhân bản, trình ký, xuất hồ sơ

Giới thiệu nội dung cần hoàn thiện này

2.1.10 Bước 10: Lưu trữ số liệu để công trình, hạng mục sau dùng lại

Khuyến khích học viên làm dự toán các móng khác như hướng dẫn

Yêu cầu tất cả học viên tự hoàn thiện file dự toán như hướng dẫn và gửi vào group lớp, tên file: tên học viên_dutoanmong Khi gửi file mới được vào học buổi học số 3

Trước buổi học số 3 có thể xem và kiểm tra một số file dự toán học viên gửi: nhận xét, đánh giá …

3 Bài 3 Lập dự toán phần thô của công trình

- Giới thiệu về kết cấu phần thô của công trình: cột, dầm, sàn, bê tông, ván khuôn, cốt thép …

- Giới thiệu các bản vẽ liên quan đến kết cầu phần thô, khảo sát sự hiểu biết của học viên về bản vẽ thiết kế của công trình để có cách tiếp cận phù hợp

Trang 6

- Trong phần thô của công trình lấy cột C1 để lập dự toán với các công việc có liên quan: chỉ rõ cột C1 nằm ở đâu trên bản vẽ, để lập dự toán được cột C1 cần lưu

ý gì ?

- Tiến hành lập dự toán cột C1 trên phần mềm dự toán GXD:

Nhập các thông số của công trình tại Sheet TS: lưu ý chỗ Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư, lấy ở đâu ra số liệu đó, tại sao lại phải có số liệu đó Lựa chọn Đơn giá không đầy đủ: Tính theo đơn giá địa phương hay Tính theo đơn giá công trình, trường hợp nào thì lựa chọn, có sự liên hệ đến các địa phương đã ban hành đơn giá mới

Bài này dùng Đơn giá Công trình, do Hà Nội chưa ban hành đơn giá mới: Lựa chọn cơ sở dữ liệu là 12_2021_DM

Nghiên cứu bản vẽ cột C1 chỉ rõ các bản vẽ có liên quan đến cột C1

Đưa ra danh mục công việc có liên quan tới cột C1: để làm được cột C1như bản

vẽ thiết kế thì cần phải làm những việc gì

-

3.1.4 Bước 4: Áp mã định mức cho các công tác

Áp mã định mức để làm gì: để xác định đơn giá cho công tác, giải thích về hao phí cho từng công việc sau khi đã áp mã hiệu định mức

Lưu ý khi áp mã hiệu cần đọc kỹ thuyết minh để áp dụng các hệ số và các

Trang 7

trường hợp cụ thể, lưu ý về chiều cao của công trình liên quan tới các mã hiệu định mức

- Giá vật liệu nhập vào dự toán: lấy theo thông báo giá các địa phương: tải về các thông báo giá, tìm vật liệu phù hợp và lấy giá nhập vào dự toán Các loại vật liệu không có trong thông báo giá lấy báo giá các đơn vị thương mại, sản xuất để nhập vào

- Tính đơn giá nhân công: hướng dẫn thực hiện trên phần mềm, chọn địa phương

là Hà Nội, hướng dẫn thao tác và mở thông tư 13/2021 để giải thích về đơn giá nhân công, mở quyết định 820 của Hà Nội và giải thích về sự chuyển đổi, khi nào thì không cần chuyển đổi nữa

- Tính giá ca máy bằng thao tác trên phần mềm: có thể giải thích nhanh về 5 nội dung của đơn giá ca máy, gợi mở về nội dung tại sao lại có 5 thành phần, quy định

ở đâu … nội dung cụ thể sẽ được chi tiết ở các bài sau Khuyến khích học viên tự tìm hiểu trước những quy định này

Giải thích cơ bản Chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế trong bảng Tổng hợp chi phí xây dựng Những định mức tỉ lệ đó đang được lấy theo các quy định, giải thích Chi phí gián tiếp được lấy theo quy định tại Thông tư 11/2021 Kiểm tra lại các phép tính, đường link

Trang 8

Khuyến khích học viên làm dự toán các công việc còn lại như hướng dẫn Yêu cầu tất cả học viên tự hoàn thiện file dự toán như hướng dẫn và gửi vào group lớp, tên file: tên học viên_dutoanphantho Khi gửi file mới được vào học buổi học số 4

4 Bài 4 Lập dự toán phần hoàn thiện của công trình

- Giới thiệu về phần hoàn thiện của công trình: xây, trát, ốp lát, sơn bả, trần thạch cao…

- Giới thiệu các bản vẽ liên quan đến phần hoàn thiện, lưu ý về các bản vẽ chi tiết cấu tạo các bộ phận…

- Trong phần hoàn thiện của công trình lấy bức tường tại trục 1 để lập dự toán với các công việc có liên quan: chỉ rõ vị trí trên bản vẽ, các bản vẽ chi tiết cấu tạo của bức tường, để lập dự toán được cột C1 cần lưu ý gì ?

- Tiến hành lập dự toán bức tường đó trên phần mềm dự toán GXD:

Nhập các thông số của công trình tại Sheet TS

Lựa chọn Đơn giá không đầy đủ: Tính theo đơn giá địa phương hay Tính theo đơn giá công trình, trường hợp nào thì lựa chọn, có sự liên hệ đến các địa phương đã ban hành đơn giá mới

Bài này dùng Đơn giá Địa phương để lập dự toán, dùng đơn giá của tỉnh Bắc Ninh năm 2021: Lựa chọn cơ sở dữ liệu là: BacNinh2021_XD+LD+SC

Máy của học viên chưa có cơ sở dữ liệu này nên cần hướng dẫn học viên tải dữ liệu này về trên phần mềm

Trang 9

Nghiên cứu bản vẽ mặt bằng bức tường chỉ rõ các bản vẽ có liên quan đến bức tường đó: mặt đứng, chi tiết cấu tạo

Đưa ra danh mục công việc có liên quan tới bức tường: để làm được bức tường như bản vẽ thiết kế thì cần phải làm những việc gì

-

4.1.4 Bước 4: Áp mã đơn giá cho các công tác

Áp mã đơn giá của địa phương sẽ có đơn giá cho từng công việc luôn, giải thích

sự khác nhau của đơn giá địa phương và đơn giá công trình Bản chất của đơn giá địa phương cũng được xây dựng từ Định mức của Bộ xây dựng ban hành

Lưu ý khi áp mã hiệu đơn giá cũng cần đọc kỹ thuyết minh để áp dụng các hệ

số và các trường hợp cụ thể tương tự như mã hiệu định mức

Bảng tổng hợp vật tư sẽ khác khi lập dự toán theo phương pháp đơn giá công trình, giải thích sự khác nhau đó

- Giá vật liệu nhập vào dự toán: Nhập đúng vào cột “giá vật tư tại thời điểm lập

dự toán” lấy theo thông báo giá các địa phương tại thời điểm lập dự toán: tải về các thông báo giá, tìm vật liệu phù hợp và lấy giá nhập vào dự toán Các loại vật liệu không có trong thông báo giá lấy báo giá các đơn vị thương mại, sản xuất để nhập vào

Trang 10

- Tính đơn giá nhân công: Với các địa phương mới ban hành Đơn giá (đang sử dụng đơn giá tỉnh Bắc Ninh 2021), sẽ chưa có quyết định về điều chỉnh nhân công, giữ nguyên đơn giá nhân công theo bộ đơn giá đang sử dụng

- Tính giá ca máy: với đơn giá ca máy để đơn giản thì giữ nguyên đơn giá ca máy theo bộ đơn giá của địa phương, cũng có thể tính lại đơn giá ca máy tại thời điểm lập dự toán, tuy nhiên với bài tập số 4 này thì chưa cần tính lại

Giải thích rõ ràng các chi phí: Chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế trong bảng Tổng hợp chi phí xây dựng Những định mức tỉ lệ đó đang lấy theo quy định tại Thông tư 11/2021 Khi áp dụng cần đọc kỹ thuyết minh và áp dụng cho đúng

Kiểm tra lại các phép tính, đường link

Khuyến khích học viên làm dự toán các công việc còn lại như hướng dẫn Yêu cầu tất cả học viên tự hoàn thiện file dự toán như hướng dẫn và gửi vào group lớp, tên file: tên học viên_dutoanhoanthien Khi gửi file mới được vào học buổi học số 5

5 Bài 5 Lập dự toán phần điện nước của công trình

- Giới thiệu về phần điện nước của công trình: hệ thống cấp điện, cấp nước…

- Giới thiệu các bản vẽ liên quan đến phần điện nước của công trình, những lưu

ý khi nghiên cứu, đọc bản vẽ phần điện nước…

Định dạng
Số trang	21
Dung lượng	308,68 KB