3.QT-NOP-TAI-BPMC-CAP-XA-MIEN-NUI(29.09.2021_14h18p19)_signed

Quy trình số: 08B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN LẦN ĐẦU Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã Vùng miền núi, hả

Trang 1

PHẦN III CÁC QUY TRÌNH NỘI BỘ LIEN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

TRƯỜNG HỢP NỘP HỒ SƠ TẠI BỘ PHẬN MỘT CỬA CẤP XÃ (VÙNG MIỀN NÚI, HẢI ĐẢO, VÙNG SÂU, VÙNG XA, VÙNG CÓ ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI KHÓ KHĂN)

Trang 2

Thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất và ranh

giới thửa đất đang sử dụng có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng

đất đối với trường hợp thửa đất gốc hoặc diện tích tăng thêm hoặc toàn bộ diện tích của thửa đất gốc và

diện tích đất tăng thêm chưa được cấp giấy chứng nhận

09B-ĐĐ-HGĐ.CN 10

3 Thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu 10B-ĐĐ-HGĐ.CN 15

4 Thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là

5

Thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền

hàng năm trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân mua, nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả

tiền hàng năm của hộ gia đình, cá nhân

12B-ĐĐ-HGĐ.CN 25

6

Thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền

hàng năm trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân mua, nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả

tiền hàng năm của tổ chức

13B-ĐĐ-HGĐ.CN 30

7 Thủ tục gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế 14B-ĐĐ-HGĐ.CN 37

8

Thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất

trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất

hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất

15B-ĐĐ-HGĐ.CN 42

9 Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền, đổi 16B-ĐĐ-HGĐ.CN 47

Trang 3

thửa”

10 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận 17B-ĐĐ-HGĐ.CN 50

11 Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được nhà nước giao đất để quản lý 18B-ĐĐ-HGĐ.CN 54

12 Thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công

13

Thủ tục đăng ký, cấp gcn đối với trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm

2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo

quy định

20B-ĐĐ-HGĐ.CN 60

14 Thủ tục xác định lại đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận 21B-ĐĐ-HGĐ.CN 64

15

Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thực

hiện các quyền về: chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tăng thêm diện tích do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận

22B-ĐĐ-HGĐ.CN 68

16 Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thực

17 Thủ tục thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản

18

Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp

trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế

chấp, góp vốn; kê biên đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; thỏa thuận hợp nhất

hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người

sử dụng đất

25B-ĐĐ-HGĐ.CN 77

19

Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp

giấy chứng nhận; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay

đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng

26B-ĐĐ-HGĐ.CN 81

Trang 4

nhận

20 Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền 27B-ĐĐ-HGĐ.CN 85

21 Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp giấy chứng nhận lần đầu

và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề 28B-ĐĐ-HGĐ.CN 88

22 Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với

25 Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận (đối với trường hợp ranh giới thửa đất đang sử dụng thực tế không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy chứng nhận) trong trường hợp cấp đổi riêng lẻ 33B-ĐĐ-HGĐ.CN 98

26

Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận (đối với trường hợp ranh giới thửa đất đang sử dụng thực tế không thay

đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy chứng nhận) trong trường hợp cấp đổi đồng loạt cho

nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ địa chính

34B-ĐĐ-HGĐ.CN 101

27 Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận hoặc trang bổ sung của giấy chứng nhận do bị mất 35B-ĐĐ-HGĐ.CN 104

29

Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai tại điểm d khoản 2 điều

106 luật đất đai năm 2013 trong trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện

nội dung giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định

40B-ĐĐ-HGĐ.CN 111

Trang 5

Quy trình số: 08B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN LẦN ĐẦU

Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn)

Áp dụng chung tại các cơ quan: UBND cấp huyện, UBND cấp xã, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi cục Thuế

Đơn vị tính: Ngày làm việc

Quy trình lần lượt theo thứ tự từng cơ quan tham gia giải quyết TTHC Thứ tự

công việc

Đối tượng

Thời gian thực hiện Quy trình tại UBND cấp xã

Bước 1 CC tại BPMC cấp

xã

- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tài khoản công dân cho người nộp hồ sơ;

quét (scan) và cập nhật, lưu trữ hồ sơ điện tử và gửi Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ

- Chuyển hồ sơ cho CC địa chính theo sự phân công của Lãnh đạo UBND cấp xã

01

Bước 2 CC địa chính

Theo dõi, thực hiện các nhiệm vụ sau:

- Kiểm tra, xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai Trường hợp không có giấy tờ theo quy định thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp,

sự phù hợp với quy hoạch

Trường hợp công nhận QSDĐ nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân: Kiểm tra, xác nhận điều kiện để được công nhận QSDĐ nông nghiệp theo quy định

Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản: Kiểm tra, xác nhận hiện trạng tài sản so với nội dung kê khai Trường hợp không có giấy tờ theo quy định thì xác nhận tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập tài sản, thuộc trường hợp phải cấp phép, sự phù hợp với quy hoạch; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu cần thiết)

23

Trang 6

Trường hợp hiện trạng sử dụng đất sai khác với bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc trên, UBND cấp xã phải thông báo cho CNVPĐK thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (05 ngày làm việc) (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục V kèm theo)

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (15 ngày liên tiếp được quy đổi thành 11 ngày làm việc), xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai

- Sau thời gian thông báo công khai nếu không phát sinh khiếu kiện thì hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký duyệt

- Sao lưu hồ sơ

- Chuyển hồ sơ cho CC tại BPMC cấp xã

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì chuyển CC tại BPMC cấp xã để thông báo cho người nộp hồ sơ (03 ngày làm việc)

Bước 3 CC tại BPMC cấp

Quy trình tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Bước 4 VC CNVPĐK tại

BPMC cấp huyện

- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ

- Chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK theo sự phân công của Lãnh đạo CNVPĐK 0,5

- Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết)

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất

Trường hợp công nhận QSDĐ nông nghiệp (hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký HKTT): Gửi văn bản đề nghị xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp SXNN đến UBND cấp xã nơi có đất và UBND cấp xã nơi đăng ký HKTT theo quy định Trong thời hạn

05 ngày làm việc, UBND cấp xã phải có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho CNVPĐK

8,75

Trang 7

(Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục II kèm theo) Trường hợp cần phải lấy ý kiến của Phòng QLĐT/KT-HT, Phòng NN&PTNT/KT hoặc các Phòng chuyên môn khác thuộc UBND cấp huyện thì gửi Phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định Trong thời hạn 05 ngày làm việc, các Phòng nói trên có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho CNVPĐK (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục I kèm theo)

- Tiếp nhận văn bản do UBND cấp xã/ Phòng chuyên môn chuyển đến (nếu có); kiểm tra, xem xét đủ hoặc không đủ điều kiện được cấp GCN

* Trường hợp không đủ điều kiện cấp GCN: Ghi nội dung không đủ điều kiện được cấp

GCN vào Đơn, trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt Chuyển sang Bước 17

* Trường hợp đủ điều kiện cấp GCN: Xác nhận đủ điều kiện được cấp GCN vào Đơn; lập

Phiếu chuyển TTĐC trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt; chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK tại BPMC cấp huyện

Quy trình tại Chi cục Thuế

Bước 7 CC BPMC của Chi

cục Thuế

- Tiếp nhận hồ sơ

Bước 8 CC Chi cục Thuế

- CC Đội/Phòng chuyên môn kiểm tra, xử lý hồ sơ, in Thông báo thu NVTC, tham mưu lãnh đạo Đội/Phòng chuyên môn trình lãnh đạo Chi cục Thuế ký duyệt, trả kết quả cho CC xử lý

Trang 8

Bước 11 VC CNVPĐK - Hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt

BPMC cấp huyện Chuyển hồ sơ cho CCVC UBND cấp huyện tại BPMC cấp huyện 0,25

Quy trình tại UBND cấp huyện

Bước 13

CCVC UBND cấp huyện tại BPMC cấp

huyện

- Chuyển hồ sơ cho CC Phòng TNMT theo sự phân công của Lãnh đạo Phòng TNMT 0,25

Bước 14 CC Phòng TNMT

- Thẩm định hồ sơ, tham mưu lãnh đạo Phòng TNMT trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp GCN

- Chuyển kết quả cho CCVC UBND cấp huyện tại BPMC cấp huyện

6,5

Trang 9

* Ghi chú: Thời gian quy đổi: 15 ngày liên tiếp được quy đổi thành 11 ngày làm việc

Bước 15

huyện

Quy trình tại UBND cấp xã

Bước 19 CC tại BPMC cấp xã - Xác nhận kết quả đã có tại hệ thống thông tin MCĐT của tỉnh

- Thông báo cho người nộp hồ sơ đến nhận kết quả; thu phí, lệ phí (nếu có) 01

Tổng thời gian giải quyết TTHC tối đa (không tính thời gian thực hiện NVTC của người sử dụng đất, thời gian khai miễn,

giảm tiền sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu

giám định), trong đó:

54

+ Thời gian giải quyết TTHC (30 ngày làm việc, cộng 10 ngày làm việc đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có

+ Thời gian niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất 11

Trang 10

Quy trình số: 09B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI DIỆN TÍCH ĐẤT TĂNG THÊM SO VỚI GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ RANH GIỚI THỬA ĐẤT ĐANG SỬ DỤNG CÓ THAY ĐỔI SO VỚI RANH GIỚI THỬA ĐẤT TẠI THỜI ĐIỂM CÓ GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP THỬA ĐẤT GỐC HOẶC DIỆN TÍCH TĂNG THÊM HOẶC TOÀN BỘ DIỆN TÍCH CỦA THỬA ĐẤT GỐC VÀ DIỆN TÍCH ĐẤT TĂNG THÊM

CHƯA ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn)

công việc

Đối tượng

Bước 1 CC tại BPMC cấp xã

01

- Kiểm tra, xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai Trường hợp không có giấy tờ theo quy định thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với quy hoạch

Trường hợp hiện trạng sử dụng đất sai khác với bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các

23

Trang 11

công việc trên, UBND cấp xã phải thông báo cho CNVPĐK thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (05 ngày làm việc) (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục V kèm theo)

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (15 ngày liên tiếp được quy đổi thành 11 ngày làm việc), xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai

- Sau thời gian thông báo công khai nếu không phát sinh khiếu kiện thì hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký duyệt

- Sao lưu hồ sơ

BPMC cấp huyện

(Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục II kèm theo)

- Tiếp nhận văn bản do UBND cấp xã chuyển đến (nếu có); kiểm tra, xem xét đủ hoặc không

8,75

Trang 12

đủ điều kiện được cấp GCN

cục Thuế

Trang 13

Bước 13

huyện

6,5

Bước 15

huyện

Trang 14

* Ghi chú: Thời gian quy đổi: 15 ngày liên tiếp được quy đổi thành 11 ngày làm việc

54

+ Thời gian niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất 11

Trang 15

Quy trình số: 10B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN CHO NGƯỜI ĐÃ ĐĂNG KÝ

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn)

công việc

Đối tượng

01

- Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản: Kiểm tra, xác nhận hiện trạng tài sản so với nội dung kê khai Trường hợp không có giấy tờ theo quy định thì xác nhận tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập tài sản, thuộc trường hợp phải cấp phép, sự phù hợp với quy hoạch; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu cần thiết)

Trường hợp hiện trạng sử dụng đất sai khác với bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc đã nêu, UBND cấp xã phải thông báo cho CNVPĐK thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (05 ngày

11

Trang 16

làm việc) (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục V kèm theo)

- Hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký duyệt

- Sao lưu hồ sơ

BPMC cấp huyện

(Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục II kèm theo) Trường hợp cần phải lấy ý kiến của Phòng QLĐT/KT-HT, Phòng NN&PTNT/KT hoặc các Phòng chuyên môn khác thuộc UBND cấp huyện thì gửi Phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định Trong thời hạn 05 ngày làm việc, các Phòng nói trên có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho CNVPĐK (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục I kèm theo)

- Tiếp nhận văn bản do UBND cấp xã/ Phòng chuyên môn chuyển đến (nếu có); kiểm tra, xem xét đủ hoặc không đủ điều kiện được cấp GCN

9,25

Trang 17

cục Thuế

Trang 18

Bước 13

huyện

6,5

Bước 15

huyện

BPMC cấp huyện

- Tiếp nhận kết quả

Bước 17 VC CNVPĐK - Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); xác nhận

vào bản chính giấy tờ theo quy định; quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử 0,75

Trang 19

- Chuyển kết quả cho VC CNVPĐK tại BPMC cấp huyện

43

Trang 20

Quy trình số: 11B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI TÀI SẢN

GẮN LIỀN VỚI ĐẤT MÀ CHỦ SỞ HỮU KHÔNG ĐỒNG THỜI LÀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn)

công việc

Đối tượng

01

- Kiểm tra, xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai Trường hợp không có giấy tờ theo quy định thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với quy hoạch

Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản: Kiểm tra, xác nhận hiện trạng tài sản so với nội dung kê khai Trường hợp không có giấy tờ theo quy định thì xác nhận tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập tài sản, thuộc trường hợp phải cấp phép, sự phù hợp với quy hoạch;

xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu cần thiết)

Trường hợp hiện trạng sử dụng đất sai khác với bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc đã nêu, UBND cấp xã phải thông báo cho CNVPĐK thực hiện trích đo địa chính

12

Trang 21

thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (05 ngày làm việc) (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục V kèm theo)

- Hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký duyệt

- Sao lưu hồ sơ

BPMC cấp huyện

Trường hợp cần phải lấy ý kiến của Phòng QLĐT/KT-HT, Phòng NN&PTNT/KT hoặc các Phòng chuyên môn khác thuộc UBND cấp huyện thì gửi Phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định Trong thời hạn 05 ngày làm việc, các Phòng nói trên có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho CNVPĐK (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục I kèm theo)

- Tiếp nhận văn bản do Phòng chuyên môn chuyển đến (nếu có); kiểm tra, xem xét đủ hoặc không đủ điều kiện được cấp GCN

8,75

Trang 22

cục Thuế

Trang 23

Bước 13

huyện

6,5

Bước 15

huyện

Trang 24

43

Trang 25

Quy trình số: 12B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: BÁN HOẶC GÓP VỐN BẰNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THUÊ CỦA NHÀ NƯỚC THEO HÌNH THỨC THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN HÀNG NĂM TRONG TRƯỜNG HỢP HỘ GIA ĐÌNH,

CÁ NHÂN MUA, NHẬN GÓP VỐN BẰNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THUÊ TRẢ TIỀN HÀNG NĂM CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ

NHÂN Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn)

công việc

Đối tượng

- Chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK tại BPMC cấp huyện (02 ngày làm việc)

03

BPMC cấp huyện

- Chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK theo sự phân công của Lãnh đạo CNVPĐK 01

- Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính thửa đất

Trường hợp thửa đất thực sự có biến động so với GCN đã cấp: Thực hiện đo đạc địa chính

7,75

Trang 26

thửa đất (05 ngày làm việc)

- Hoàn thiện hồ sơ, trình lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt

- Chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK tại BPMC cấp huyện

Bước 5

huyện

Bước 6 CC Phòng TNMT

- Thẩm định điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định

- Nếu đủ điều kiện theo quy định thì hoàn thiện hồ sơ, tham mưu lãnh đạo Phòng TNMT trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký quyết định thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê để cho bên mua, bên nhận góp vốn tiếp tục thuê đất

- Ký hợp đồng thuê đất

- Tham mưu lãnh đạo Phòng TNMT chủ trì, phối hợp với Phòng TC-KH, Chi cục Thuế và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan thống nhất lựa chọn phương pháp xác định giá đất

- Chuyển hồ sơ cho CCVC UBND cấp huyện tại BPMC cấp huyện

Trường hợp giá trị thửa đất (tính theo bảng giá đất) trên 20 tỷ đồng thì thực hiện các bước theo quy trình xác định giá đất cụ thể (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục III kèm theo)

14,25

Trang 27

Bước 7

huyện

BPMC cấp huyện

Bước 9 VC CNVPĐK - Kiểm tra hồ sơ, lập Phiếu chuyển TTĐC trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt

cục Thuế

Trang 28

Bước 17

huyện

Trang 29

* Ghi chú: Trường hợp mua bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê thì phải làm thủ tục tách thửa trước khi làm thủ tục

- Thông báo cho người nộp hồ sơ đến nhận kết quả; thu phí, lệ phí 01

giám định; không tính thời gian xác định giá đất cụ thể (nếu có)), trong đó:

44

+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại UBND cấp xã và luân chuyển hồ sơ đến CNVPĐK 03

Trang 30

Quy trình số: 13B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: BÁN HOẶC GÓP VỐN BẰNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THUÊ CỦA NHÀ NƯỚC THEO HÌNH THỨC THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN HÀNG NĂM TRONG TRƯỜNG HỢP HỘ GIA ĐÌNH,

CÁ NHÂN MUA, NHẬN GÓP VỐN BẰNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THUÊ TRẢ TIỀN HÀNG NĂM CỦA TỔ CHỨC

Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn)

Áp dụng chung tại các cơ quan: UBND tỉnh, UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp xã, Chi nhánh Văn phòng Đăng

ký đất đai, Chi cục Thuế

công việc

Đối tượng

03

BPMC cấp huyện

- Chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK theo sự phân công của Lãnh đạo CNVPĐK 01

- Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính thửa đất

Trường hợp thửa đất thực sự có biến động so với GCN đã cấp: Thực hiện đo đạc địa chính

7,75

Trang 31

thửa đất (05 ngày làm việc)

- Hoàn thiện hồ sơ, trình lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt

Bước 5

huyện

- Trích sao hồ sơ gửi Sở TNMT thẩm định điều kiện của bên bán tài sản Trong thời hạn 07 ngày làm việc, Sở TNMT có trách nhiệm gửi kết quả thẩm định điều kiện bên bán cho

Phòng TNMT (Quy trình liên thông được thực hiện theo các Bước tại Phụ lục IV kèm theo)

- Kiểm tra, xem xét điều kiện của bên mua, bên nhận góp vốn theo quy định

- Tiếp nhận kết quả thẩm định do Sở TNMT chuyển đến

- Nếu đủ điều kiện theo quy định thì tham mưu lãnh đạo Phòng TNMT trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký duyệt văn bản đề nghị UBND tỉnh thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản

- Chuyển hồ sơ đến CCVC UBND cấp huyện tại BPMC cấp huyện

9,5

Bước 7 CCVC UBND cấp

huyện tại BPMC cấp Chuyển hồ sơ cho VC Sở TNMT tại TT Hành chính công 0,25

Trang 32

huyện

Quy trình tại Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 8 VC Sở TNMT tại TT

Hành chính công

- Chuyển hồ sơ cho CC Phòng QLĐĐ theo sự phân công của Lãnh đạo Phòng QLĐĐ 0,25

Bước 9 CC Phòng QLĐĐ

- Thẩm định hồ sơ, tham mưu Lãnh đạo Phòng QLĐĐ trình Lãnh đạo Sở TNMT ký duyệt

- Sao lưu hồ sơ

- Chuyển hồ sơ cho VC Sở TNMT tại TT Hành chính công

0,75

Bước 10 VC Sở TNMT tại TT

Hành chính công Chuyển hồ sơ cho CBMC VP UBND tỉnh tại TT Hành chính công 0,25

Quy trình tại UBND tỉnh

Bước 11

CBMC VP UBND tỉnh tại TT Hành chính công

Bước 12 CV VP UBND tỉnh

- CV phụ trách lĩnh vực của VP UBND tỉnh xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh ký duyệt quyết định thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn

- Chuyển kết quả cho CBMC VP UBND tỉnh tại TT Hành chính công

02

Bước 13

CBMC VP UBND tỉnh tại TT Hành chính công

Bước 13b VC Sở TNMT tại TT

Hành chính công

- Chuyển kết quả cho CCVC UBND cấp huyện của BPMC cấp huyện

Trang 33

Bước 14

- Tham mưu lãnh đạo Phòng TNMT chủ trì, phối hợp với Phòng TC-KH, Chi cục Thuế và các

cơ quan, đơn vị khác có liên quan thống nhất lựa chọn phương pháp xác định giá đất

03

Bước 16

huyện

BPMC cấp huyện

Bước 18 VC CNVPĐK - Kiểm tra hồ sơ, lập Phiếu chuyển TTĐC trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt

Trang 34

cục Thuế

Trang 35

Bước 26

huyện

- Thông báo cho người nộp hồ sơ đến nhận kết quả; thu phí, lệ phí 0,75

giảm tiền sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu 44

Trang 36

* Ghi chú: Trường hợp mua bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê thì phải làm thủ tục tách thửa trước khi làm thủ tục

thuê đất

giám định; không tính thời gian xác định giá đất cụ thể (nếu có)), trong đó:

+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại UBND cấp xã và luân chuyển hồ sơ đến CNVPĐK 03

Trang 37

Quy trình số: 14B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: GIA HẠN SỬ DỤNG ĐẤT NGOÀI KHU CÔNG NGHỆ

CAO, KHU KINH TẾ Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn)

công việc

Đối tượng

03

BPMC cấp huyện

- Chuyển hồ sơ cho CCVC UBND cấp huyện tại BPMC cấp huyện 0,5

Bước 3

huyện

- Chuyển hồ sơ cho CC Phòng TNMT theo sự phân công của Lãnh đạo Phòng TNMT

0,5

Trang 38

- Kiểm tra hồ sơ, tổ chức thẩm định nhu cầu sử dụng đất và có văn bản thẩm định gửi cho người sử dụng đất (nếu có) (15 ngày làm việc)

- Nếu đủ điều kiện thì hoàn thiện hồ sơ, tham mưu lãnh đạo Phòng TNMT trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký duyệt Quyết định gia hạn QSDĐ; ký lại hợp đồng thuê đất (nếu có)

- Tham mưu lãnh đạo Phòng TNMT chủ trì, phối hợp với Phòng TC-KH, Chi cục Thuế và các

cơ quan, đơn vị khác có liên quan thống nhất lựa chọn phương pháp xác định giá đất

Trường hợp không đủ điều kiện được gia hạn QSDĐ thì Phòng TNMT gửi thông báo cho người sử dụng đất về việc không đủ điều kiện được gia hạn QSDĐ và thực hiện thủ tục thu hồi đất theo quy định

17,75

Bước 5

huyện

BPMC cấp huyện

- Kiểm tra, lập Phiếu chuyển TTĐC trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì chuyển CC tại BPMC cấp xã để thông báo

02

Trang 39

cho người nộp hồ sơ (03 ngày làm việc)

cục Thuế

Trang 40

Tiếp tục thực hiện 01 trong 02 quy trình sau:

A Trường hợp không cấp GCN mới

Bước 13B-1 VC CNVPĐK - Hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt

- Thẩm định hồ sơ, tham mưu lãnh đạo Phòng ĐKĐĐ, Lãnh đạo VPĐK trình Lãnh đạo Sở thực hiện ký cấp GCN

- Chuyển kết quả cho VC VPĐK tiếp nhận và trả hồ sơ

02

Bước 13B-4 VC VPĐK tiếp nhận

Định dạng
Số trang	114
Dung lượng	2,12 MB