Phê duyệt Đề cương và dự toán kinh phí lập Quy hoạch Phân khu số 08, thành phố Sa Đéc với các nội dung như sau kèm theo Đề cương và dự toán chi phí: 1.. Nghiên cứu, đề xuất việc cải t
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ SA ĐÉC
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND-XDCB Sa Đéc , ngày tháng 3 năm 2021
QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Đề cương và dự toán kinh phí lập quy hoạch
Phân khu số 08, thành phố Sa Đéc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SA ĐÉC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương, ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 06 năm 2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị ngày 17 tháng 06 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 nă 2015 của Chính phủvề việc Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủvề việc sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và nghịđịnh số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một số nộidung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 về việc Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch vùng, quy hoạch hoạch đô thị và quy hoạch khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1126/QĐ-UBND-HC ngày 25 tháng 9 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Sa Đéc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Công văn số 238/VPUBND-ĐTXD ngày 08 tháng 4 năm 2020 của Văn phòng UBND tỉnh Đồng Tháp về việc rà soát nhu cầu điều chỉnh, lập mới các đồ án quy hoạch phân khu trên địa bàntỉnh Đồng Tháp;
Căn cứ Công văn số 342/UBND-ĐTXD ngày 29 tháng 10 năm 2020 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp về việc mức hỗ trợ có mục tiêu cho các địa phương để phát triển hạ tầng đô thị giai đoạn 2021 – 2025;
Trang 2Xét Công văn số 184/QLĐT ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Phòng Quản lý Đô thị Thành phố.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt Đề cương và dự toán kinh phí lập Quy hoạch Phân khu
số 08, thành phố Sa Đéc với các nội dung như sau (kèm theo Đề cương và dự toán chi phí):
1 Tên gọi đồ án
- Quy hoạch phân khu số 08, thành phố Sa Đéc
2 Phạm vi, qui mô nghiên cứu, hình thức lập quy hoạch
2.1 Phạm vi, qui mô nghiên cứu, hình thức
- Quy mô: 391,14ha
- Vị trí: vị trí lập quy hoạch thuộc xã Tân Khánh Đông
- Ranh giới lập quy hoạch: thuộc phân khu số 8 theo quy hoạch chung được duyệt + Phía Bắc: giáp xã Tân Khánh Đông và sông Tiền
+ Phía Nam: giáp xã Tân Khánh Đông và sông Tiền
+ Phía Đông: giáp sông Tiền
+ Phía Tây: giáp xã Tân Khánh Đông
2.2 Hình thức lập: Lập quy hoạch phân khu; tỷ lệ:1/ 2000
3 Mục tiêu
Cụ thể hóa Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Sa Đéc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt theo Quyết định số 1126/QĐ-UBND-HC ngày 25/9/2017
Xây dựng Trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái quốc tế tại cồn Đông Giang (115,7 ha), gắn với trung tâm xã Tân Khánh Đông là khu đô thị du lịch bổ trợ với các chức năng thương mại dịch vụ, y tế kỹ thuật cao, đào tạo nghiệp vụ du lịch, giúp khai thác hiệu quả các lĩnh vực du lịch sinh thái và du lịch cộng đồng
Quy hoạch định hướng các khu chức năng để đảm bảo sự phát triển chung cho toàn khu theo đúng quy hoạch chung được duyệt
4 Các nội dung thực hiện nghiên cứu lập quy hoạch
4.1 Lập nhiệm vụ quy hoạch
Trang 3Nêu đầy đủ các luận chứng trong việc xác định lý do lập quy hoạch, phạm
vi và ranh giới lập quy hoạch phân khu, tính chất đô thị, quan điểm và tầm nhìn, mục tiêu của đồ án
Đưa ra các mô hình về phát triển đô thị đã có trên thế giới để báo cáo đề xuất cân nhắc vận dụng
Nghiên cứu, đề xuất việc cải thiện tổ chức quản lý triển khai thực hiện các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thành phố
Lập danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm của đồ án, tiến độ và tổ chức thực hiện
Lập Quy hoạch phân khu số 08, thành phố Sa Đéc phải nghiên cứu, đánh giá lại đồ án quy hoạch nông thôn mới xã Tân Khánh Đông, các đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt và các khu vực tiếp giáp trên cơ sở định hướng quy hoạch chung
4.2 Lập đồ án quy hoạch
4.2.1 Khảo sát và đánh giá hiện trạng
Khảo sát thực địa, phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng
về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ
sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội, môi trường của đô thị
Đánh giá các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các dự án đã phê duyệt cập nhật trong đề xuất trong xác định tầm nhìn, mục tiêu và các chiến lược phát triển đô thị
4.2.2 Xác định tầm nhìn, mục tiêu
Xác định mục tiêu và chiến lược của thành phố để từ đó đặt ra các mục tiêu cho thành phố Sa Đéc trở thành đô thị loại I trong tương lai, mang nét đặc trưng và phát triển bền vững
Trên cơ sở tầm nhìn và mục tiêu, cần tìm kiếm động lực phát triển cho Thành phố để tính toán được quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị, các chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho đô thị phù hợp với các yêu cầu phát triển của từng giai đọan
4.2.3 Xác định các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư:
Xác định các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phù hợp với dự báo nguồn lực; đề xuất các giải pháp thực hiện quy hoạch, kế hoạch hành động theo các giai đoạn, để kêu gọi đầu tư
4.2.4 Xây dựng quy định quản lý theo quy hoạch phân khu được duyệt:
Trên cơ sở các đồ án quy hoạch phân khu được thống nhất thông qua, kết hợp các cơ sở dữ liệu, tình hình quản lý quy hoạch và xây dựng trên địa bàn
Trang 4thành phố, dự thảo qui chế quản lý kiến đô thị thông qua các ngành chức năng
và lấy ý kiến cộng đồng dân cư trình cấp thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở quản lý quy hoạch Đồng thời, biên soạn tài liệu hướng dẫn quản lý thực hiện quy hoạch
5 Hồ sơ sản phẩm
Căn cứ Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng; Mức độ, quy cách, nội dung thể hiện hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Thành phần bản vẽ như sau:
5.1 Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch
+ Thuyết minh:
+ Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị và bản đồ xác định ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu Thể hiện trên nền bản đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp
+ Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch
5.2 Hồ sơ đồ án quy hoạch
- Thuyết minh tổng hợp
- Thành phần bản vẽ bao gồm:
+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000
+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000
+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000
+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000
+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000
+ Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000
+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000
+ Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Thể hiện trên nền bản
đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000
Trang 5+ Bản vẽ xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm: Các công trình công cộng ngầm, các công trình cao tầng có xây dựng tầng hầm (nếu có) Thể hiện trên nền bản đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp
+ Các bản vẽ thiết kế đô thị theo quy định của Bộ Xây dựng tại Thông tư
số 06/2013/TT-BXD
- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị: Nội dung theo quy định tại Khoản 2 Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị và phải có các bản vẽ thu nhỏ kèm theo
- Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch
- Phụ lục kèm theo thuyết minh (các giải trình, phụ lục đính kèm, giải thích, luận cứ bổ sung cho thuyết minh; bản vẽ minh họa; các số liệu tính toán) Phụ lục đính kèm văn bản pháp lý liên quan
6 Dự toán kinh phí lập quy hoạch
6.1 Kinh phí Khảo sát địa hình, lập và thẩm định nhiệm vụ
Kinh phí Khảo sát địa hình, lập và thẩm định nhiệm vụ: 629.466.000đ Trong đó
(Phần kinh phí khảo sát địa hình được tính cho phân khu số 07 và 08)
6.2 Chi phí lập đồ án và các chi phí khác
Kinh phí đồ án và các chi phí khác: 1.846.846.000 đ
- Chi phí tổ chức lựa chọn tư vấn lập quy hoạch: 14.420.000đ
6.3 Tổng dự toán kinh phí:
Tổng dự toán kinh phí: 2.476.312.000đ
(Hai tỷ bốn trăm bảy mươi sáu triệu ba trăm mười hai nghìn đồng)
Trang 6Ghi chú: Giá trị chi phí nêu trên là giá trị khung nhằm làm cơ sở để tổ
chức lựa chọn tư vấn lập quy hoạch Giá trị thanh toán sẽ được xác định theo hợp đồng và khối lượng sản phẩm tư vấn hoàn thành khi đồ án chính thức được cấp thẩm quyền phê duyệt
7 Nguồn vốn: Ngân sách nhà nước
8 Tổ chức thực hiện
Thời gian thực hiện: Năm 2021
Tổ chức thực hiện
- Chủ đầu tư: Phòng Quản lý Đô thị thành phố Sa Đéc
- Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch: Tổ chức lựa chọn nhà thầu tư vấn theo quy định hiện hành
- Cơ quan thỏa thuận: Sở xây dựng
- Cơ quan thẩm định đồ án quy hoạch: Phòng quản lý đô thị
- Cơ quan phê duyệt đồ án quy hoạch: UBND thành phố Sa Đéc
Điều 2 Giao Phòng Quản lý Đô thị Thành phố có trách nhiệm phối hợp
với các đơn vị liên quan tổ chức lập Nhiệm vụ và đồ án Quy hoạch theo Đề cương nhiệm vụ được phê duyệt tại Điều 1 của Quyết định này, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định hiện hành
Điều 3 Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký
Điều 4 Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố; Thủ Trưởng các
ngành Thành phố: Quản lý Đô thị, Tài chính - Kế hoạch; Thủ trưởng các đơn vị
và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./
Nơi nhận:
- CT & các PCT UBND TP;
- Như điều 4;
- LĐVP;
- Lưu: VT, NC/XDCB
CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Hon