BÁO CÁO ĐTM DỰ ÁN: ''''Khu đô thị dịch vụ thương mại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An”

tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An” Chủ dự án: Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội.. tại phường Vinh Tân,

Trang 1

tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An”

Chủ dự án: Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An

và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC - 0903034381

1

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

1.1 Hoàn cảnh ra đời của dự án

Quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hoá của tỉnh Nghệ An trong những năm vừa qua đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể Nghệ An đang dần trở thành trung tâm của vùng Bắc Trung Bộ về một số lĩnh vực: Tài chính, thương mại, du lịch, khoa học - công nghệ, công nghệ thông tin, công nghiệp công nghệ cao, y

tế, văn hoá, thể thao, giáo dục - đào tạo

Thành phố Vinh đang trên đà phát triển cả về mặt kinh tế và xã hội; là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hoá của tỉnh Nghệ An Các ngành kinh tế trên địa bàn trong những năm gần đây đã thực sự tạo ra bước đột phá nhờ các chính sách khuyến khích, mở cửa, tạo điều kiện để các thành phần kinh tế tham gia đầu tư Nhằm thực hiện quy hoạch chung, với tính chất và chức năng "Phát triển thành phố Vinh trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá xã hội và đầu mối giao lưu của tỉnh Nghệ An" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 52/QĐ-TTg ngày 14/01/2015 Từ nay đến năm 2030, thành phố Vinh sẽ

mở rộng địa giới hành chính có diện tích 250 km² và dân số dự báo sẽ lên tới 900.000 người

Trong những năm qua thành phố đã từng bước được quan tâm xây dựng

về mọi mặt, nhưng nhìn chung cơ sở hạ tầng vẫn chưa được đầu tư đúng mức so với quy mô và tầm cỡ của một Đô thị loại I

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội của tỉnh Nghệ An nói chung và Thành phố Vinh nói riêng, đặt ra yêu cầu tập trung về nguồn lực và vật lực phục vụ cho sự phát triển đó Chính vì vậy, nhu cầu về hạ tầng đô thị và nhà ở đang đặt ra ngày càng lớn, đặc biệt là khi thu nhập của xã hội đang được cải thiện mạnh mẽ đã làm động lực thúc đẩy tốc độ đô thị hóa của thành phố Vinh cũng đã

và đang diễn ra một cách nhanh chóng

Xuất phát từ thực tế và chiến lược quy hoạch phát triển đó, số lượng các thành phần kinh tế đầu tư vào địa bàn tỉnh sẽ tăng lên, dân số tăng, đời sống vật chất và tinh thần của người dân cũng được cải thiện Nhu cầu về nhà ở, văn phòng, các dịch vụ thương mại…là cần thiết Nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế của thành phố cũng như mở rộng hoạt động kinh doanh, Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An triển khai dự án Khu đô thị và dịch vụ thương mại tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Khu vực dự án chủ yếu là diện tích đất ao hồ và đất trồng lúa nhưng do địa hình thấp trũng, năng suất sản xuất thấp, chỉ sản xuất được 1 vụ đông xuân,

Trang 2

2

còn vụ hè thu không sản xuất được do bị ngập úng và bị bỏ hoang Cho nên dự

án quy hoạch thành đất ở, đất sản xuất kinh doanh sẽ phù hợp hơn, nâng cao hiệu quả sử dụng đất

Hơn nữa, đây là 1 trong 8 dự án cấp bách trên địa bàn tỉnh Nghệ An được Thủ tướng chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa tại Quyết định số 2416/TTg-KTN ngày 23/12/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh Nghệ An Nhưng đến thời điểm năm 2016 dự án mới được triển khai với lý do: Ngày 12/7/2012, Ban Thường

vụ tỉnh uỷ Nghệ An ban hành thông báo số 537-TB/TU về thực hiện các dự án bất động sản trong thời gian chờ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Vinh

và vùng Phủ Quỳ, cho nên chủ dự án tạm dừng triển khai dự án, sau khi có Quyết định số 52/QĐ-TTg ngày 14/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đến năm 2030 tầm nhìn 2050 thì năm 2016, Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Hoá dầu Quân đội để tiếp tục triển

khai dự án (Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2016/HTĐT/MIPEC-TA về việc hợp tác đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ thương mại tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đính kèm phần phụ lục)

Đây là một dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ thương mại với tổng diện tích quy hoạch lên tới 404.715,21m2 Khu đô thị và dịch vụ thương mại được dự đoán là khu đô thị có ảnh hưởng tới môi trường, sự phát triển kinh tế -

xã hội, mỹ quan đô thị thành phố Vinh về phía Nam

Thực hiện Luật Bảo vệ Môi trường năm 2014, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường chủ dự án tiến hành lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư

- Tên dự án: Khu đô thị và dịch vụ thương mại;

- Địa điểm: Phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An;

- Loại hình dự án: Dự án đầu tư mới, Dự án sử dụng 198.511,21m2 đất trồng lúa thuộc mục số 4 - Phụ lục III, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 2 năm 2015 của Chính phủ thuộc thẩm định và phê duyệt của Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Cơ quan cấp giấy chứng nhận đầu tư: UBND tỉnh Nghệ An;

- Cơ quan phê duyệt dự án đầu tư: Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội

Trang 3

- Quyết định số 620/QĐ-TTg ngày 12/5/2015 của Thủ tướng Chính phủ

về việc Quy hoạch, phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế-

xã hội tỉnh Nghệ An đến năm 2020;

- Quyết định số 52/QĐ-TTg ngày 14/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ

về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đến năm 2030 tầm nhìn 2050

- Quyết định số 4566/QĐ-UBND.CN ngày 12/11/2007 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị tỉnh Nghệ An

- Nghị quyết số 46/NQ-CP ngày 09/5/2018 của Chính phủ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Nghệ An;

- Nghị quyết 08/2017/NQ-HĐND ngày 13/7/2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An thông qua điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) của tỉnh Nghệ An

- Quy hoạch chi tiết phường Vinh Tân tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt

Khu vực dự án nằm trong danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 62 Luật đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An theo Nghị quyết số 48/NQ-HĐND ngày 16/12/2016 của HĐND tỉnh Nghệ An Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của thành phố Vinh đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 171/QĐ-UBND ngày 04/4/2018, khu vực thực hiện dự

án được quy hoạch là đất ở đô thị Do đó, Dự án hoàn toàn phù hợp với quy hoạch chung của thành phố Vinh nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung Hiện trạng khu vực dự án đang là đất lúa, đất sản xuất nông nghiệp và các loại đất khác nhưng chưa được chuyển đổi sang đất ở

- Về quy hoạch giao thông: Trong quy hoạch chung của Thành phố Vinh

có dự án tuyến đường Lê Mao là tuyến đường chính của khu vực phía Nam thành phố Vinh Hiện nay đoạn từ đường Trần Phú (Quốc lộ 1A cũ) đến sông Cửa Tiền đã được xây dựng hoàn thành và các cơ quan ban ngành đang nỗ lực

để xây dựng đoạn cuối nối với tuyến đường tránh Vinh để tạo nên bộ mặt đô thị

Trang 4

4

khang trang hoàn chỉnh cho thành phố Vinh UBND tỉnh đang hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư giai đoạn 3: có chiều dài 1.182,79m từ Km1+202,37 (nối tiếp giai đoạn 2) đến Km2+274,22 điểm cuối (tuyến đường tránh Vinh) Dự án tuyến đường Lê Mao kéo dài khi thực hiện xong, không gian thành phố Vinh sẽ được mở rộng về phía Nam tạo sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tiềm năng đầu

tư vào khu đô thị phía Nam thành phố Vinh nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ và phát triển đô thị của thành phố Vinh Là một trục đường nối giữa khu đô thị phía Nam với trung tâm thành phố Vinh đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo giao thông cho hầu hết khu vực phía Nam thành phố,

để từ đây phát triển hệ thống đường ngang ra các vùng lân cận khác trong khu vực làm cơ sở hình thành các khu đô thị và dịch vụ thương mại được xây dựng đồng bộ Ngoài ra, Phía Nam khu vực dự án có quy hoạch tuyến đường với quy

mô mặt cắt ngang là 21,0m; Phía Tây khu vực dự án có quy hoạch tuyến đường với quy mô mặt cắt ngang là 30,0m;

- - Quy hoạch thoát nước thải thành phố Vinh: Tp Vinh đã đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý nước thải tại xã Hưng Hòa, là một trong ba gói thầu của Dự

án “Thoát nước và xử lý chất thải giai đoạn 1 của TP Vinh”, Dự án được khởi công tháng 9/2009, gồm các hạng mục: Hệ thống mương và giếng tách, hệ thống truyền tải, các trạm bơm và nhà máy xử lý nước thải công suất 25.000 m3/ngày đêm Ngày 14/12/2012, đã tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình Ngày 16/01/2013, đã bàn giao Nhà máy xử lý nước thải cho Công ty INFRAVI quản

lý, vận hành và bảo dưỡng Nhà máy xử lý nước thải mới chỉ xử lý nước thải cho khu vực phía Bắc thành phố Vinh Khu vực dự án ở phía Nam thành phố Vinh chưa có hệ thống thu gom nước thải, do đó việc đấu nối khó khăn do địa hình chia cắt và khoảng cách xa trạm xử lý nước thải

Về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị: Khu vực dự án đã được quy hoạch là đất ở đô thị tại Quyết định số 171/QĐ-UBND ngày 04/4/2018 của UBND tỉnh Nghệ An Xung quanh dự án cũng được quy hoạch các khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ Khu đô thị dầu khí Nghệ An (Công ty Cổ phần đầu tư

và thương mại dầu khí Nghệ An) phía Bắc dự án, Khu đô thị, dịch vụ thương mại (Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) phía Đông dự án nhưng các

dự án xung quanh chưa được triển khai

- Quy hoạch thoát nước thải thành phố Vinh: Theo Quyết định số TTg ngày 14/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đến năm 2030 tầm nhìn 2050 thành phố Vinh được 7 khu xử lý nước thải tập trung, nhưng hiện này Tp Vinh đã đầu

Trang 5

52/QĐ-tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An”

5

tư xây dựng được Nhà máy xử lý nước thải tại xã Hưng Hòa, là một trong ba gói thầu của Dự án “Thoát nước và xử lý chất thải giai đoạn 1 của TP Vinh”, Dự án được khởi công tháng 9/2009, gồm các hạng mục: Hệ thống mương và giếng tách, hệ thống truyền tải, các trạm bơm và nhà máy xử lý nước thải công suất 25.000 m3/ngày đêm Ngày 14/12/2012, đã tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình Ngày 16/01/2013, đã bàn giao Nhà máy xử lý nước thải cho Công ty INFRAVI quản lý, vận hành và bảo dưỡng Nhà máy xử lý nước thải mới chỉ xử

lý nước thải cho khu vực phía Bắc thành phố Vinh V iệc đấu nối cho khu vực phía Nam thành phố khó khăn do chưa có hệ thống thu gom nước thải, địa hình khu vực thấp hơn các khu vực khác và bị chia cắt bởi sông ngòi.

2 Căn cứ để lập báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án

2.1 Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM của dự án a) Các văn bản pháp luật về môi trường

Báo cáo ĐTM của dự án được lập trên cơ sở tuân thủ các văn bản pháp lý hiện hành sau đây:

- Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 được Quốc hội nước Cộng hoà

xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 13/11/2008;

- Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 17/6/2009;

- Luật Tài nguyên nước số 12/2012/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa

xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 21/6/2012;

- Luật sửa đổi một số điều của luật điện lực số 24/2012/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 20 tháng 11 năm 2012;

Trang 6

6

- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy chữa cháy số

40/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa

XIII, kỳ họp thứ 13 thông qua ngày 22/11/2013;

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ

nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29/11/2013;

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ

nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giao thông đường thủy nội địa

48/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa

XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 17/6/2014;

- Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa

xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 29/11/2005

- Luật an toàn vệ sinh lao động số 84/2015/QH13 được Quốc hội nước

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 26/11/2014;

* Nghị định:

- Nghị định 113/2007/NĐ-CP ngày 28/6/2007 của Chính phủ Quy định chi

tiết và hướng dẫn thi hành một số Luật Đê điều;

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm

định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

- Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về quản lý,

đầu tư phát triển đô thị;

- Nghị định số 25/2013/NĐ-CP ngày 29/03/2013 của Chính phủ quy định về

phí bảo vệ môi trường đối với nước thải;

- Nghị định số 65/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ Quy định

chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đa dạng sinh học;

chi tiết thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nước;

- Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi

tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ

sung một số điều của Luật Phòng cháy chữa cháy;

chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về thoát

nước và xử lý nước thải;

- Nghị định số 127/2014/NĐ-CP ngày 30/12/2014 của Chính phủ quy định

về việc điều kiện tổ chức hoạt động dịch vụ quan trắc;

Formatted: Font color: Custom Color(RGB(13,13,13)),

Vietnamese

Trang 7

7

về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, kế hoạch bảo vệ môi trường;

- Nghị định số 24/2015/NĐ-CP ngày 27/02/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và biện pháp thi hành một số điều của Luật Giao thông đường thủy nội địa và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giao thông đường thủy nội địa;

- Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất lúa;

- Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/4/2015 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn và phế liệu;

- Nghị định số 39/2016/NĐ-CP 15/5/2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật an toàn vệ sinh lao động;

- Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật tài nguyên nước

về việc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 66/2014/TT-BCA ngày 16/12/2014 của Bộ Công An Quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật phòng cháy chữa cháy

và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật phòng cháy chữa cháy;

- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;

- Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/04/2015 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải;

- Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và

kế hoạch bảo vệ môi trường;

Trang 8

- Thông tư 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

* Quyết định:

- Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động;

- Quyết định số 15/2008/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên

và Môi trường về việc ban hành quy định bảo vệ tài nguyên nước dưới đất;

- Quyết định số 22/2015/QĐ-UBND ngày 25/3/2015 của UBND tỉnh Nghệ

An quản lý hoạt động thoát nước xử lý nước thải trên địa bàn tỉnh Nghệ An;

- Quyết định số 61/2015/QĐ-UBND ngày 20/10/2015 của UBND tỉnh Nghệ An về ban hành bộ đơn giá hoạt động quan trắc và phân tích môi trường trên địa bàn tỉnh Nghệ An;

- Quyết định số 32/2016/QĐ-UBND ngày 07/4/2016 của UBND tỉnh Nghệ

An ban hành Quy định bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Nghệ An

- Quyết định số 108/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành bảng giá các loại đất giai đoạn từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 trên địa bàn thành phố Vinh

- Quyết định số 58/2015/QĐ-UBND ngày 13/10/2015 của UBND tỉnh Nghệ An quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An

- Quyết định số 86/2016/QĐ-UBND ngày 27/12/2016 của UBND tỉnh Nghệ An ban hành giá xây dựng mới nhà, công trình làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Nghệ An

b) Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật môi trường Việt Nam áp dụng

Các tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng bao gồm:

Trang 9

9

Bảng 0.1 Các tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng

Tiếng ồn,

độ rung

- QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn;

- QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về độ rung;

- TCVN 5964:1995 - Âm học Mô tả và đo tiếng ồn môi trường Các đại lượng và phương pháp đo chính

- TCVN 4513-88: Tiêu chuẩn cấp nước bên trong;

- Tiêu chuẩn Xây dựng 33:2006 Cấp nước – mạng lưới đường ống và công trình – Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 5576:1991: Hệ thống cấp thoát nước – Quy phạm quản lý kỹ thuật;

- TCVN 7957:2008: Thoát nước - mạng lưới và công trình bên ngoài tiêu chuẩn thiết kế;

Tiêu chuẩn

về PCCC

- TCVN 5738:2000: Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật;

- TCVN 3890:2009: Phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình - Trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án

- Quyết định số 2416/TTg-KTN ngày 23/12/2011 của Thủ tướng Chính phủ

về việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh Nghệ An;

Trang 10

10

- Quyết định số 2248/QĐ-UBND.ĐT ngày 27/5/2016 của UBND tỉnh Nghệ

An cho phép khảo sát lựa chọn địa điểm, lập quy hoạch xây dựng;

- Quyết định số 3551/QĐ-UBND ngày 22/7/2016 của UBND tỉnh Nghệ An

về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và dịch vụ

thương mại tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh

- Nghị quyết 48/NQ-HĐND ngày 16/12/2016 của HĐND tỉnh Nghệ An

thông qua danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất theo quy định tại Khoản 3

Điều 62 Luật đất đại trên đại bàn tỉnh Nghệ An

- Quyết định số 171/QĐ-UBND ngày 04/4/2018 của UBND tỉnh Nghệ An

về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của thành phố Vinh

- Công văn số 472/UBND-CN ngày 18/01/2019 của UBND tỉnh Nghệ An về việc thay

đổi phương án xử lý nước thải dự án Khu đô thị và DVTM tại phường Vinh Tân, Tp Vinh

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình

đánh giá tác động môi trường

Các tài liệu, căn cứ kỹ thuật được sử dụng khi thực hiện ĐTM cho dự án

bao gồm:

1 Dự án đầu tư;

2 Quy hoạch xây dựng của dự án;

3 Thuyết minh thiết kế của dự án;

4 Báo cáo địa chất công trình và địa chất thủy văn của dự án;

5 Các bản vẽ quy hoạch của dự án

6 Báo cáo hiện trạng môi trường của tỉnh Nghệ An giai đoạn 2010 - 2014;

7 Báo cáo hiện trạng KT - XH của phường Vinh Tân, thành phố Vinh,

tỉnh Nghệ An năm 2015;

8 Các hướng dẫn thực hiện báo cáo ĐTM của Ngân hàng Thế giới và của

một số nước trên thế giới;

9 Các hệ số phát thải của Ngân hàng Thế giới, Tổ chức Y tế Thế giới

cũng như các tổ chức, Quốc gia khác;

10 Bộ Khoa học và Công nghệ môi trường – Trung tâm khoa học tự

nhiên và Công nghệ quốc gia, Cục môi trường (2000), Sổ tay đánh giá tác động

môi trường chung các Dự án phát triển

11 Các mô hình đánh giá và dự báo ô nhiễm;

12 Các tài liệu liên quan khác;

3 Tổ chức thực hiện ĐTM

Quá trình lập báo cáo ĐTM của Dự án được Liên danh nhà đầu tư Công

ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội

Formatted: Font: Times New Roman, 14 pt, Font color:

Custom Color(RGB(13,13,13))

Trang 11

11

thực hiện theo đúng quy định Luật Bảo vệ Môi trường năm 2014, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ và hướng dẫn tại Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Việc thực hiện ĐTM được tiến hành đồng thời với việc lập báo cáo đầu tư Dự án

* Tên, địa chỉ và người đại diện của Chủ dự án:

- Chủ dự án: Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội;

- Đại diện: Ông Đặng Văn Thìn; Chức vụ: Giám đốc;

- Địa chỉ liên hệ: Tầng 1 Chung cư Tràng An, phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An;

- Điện thoại: 0238.3583634

* Tên, địa chỉ và người đại diện của Đơn vị tư vấn:

- Tên đơn vị: Công ty Cổ phần Môi trường Việt Anh;

- Đại diện: Ông Nguyễn Văn Khoa; Chức vụ: Giám đốc;

- Địa chỉ liên hệ: Xóm 5, xã Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An;

- Điện thoại: 0979160777

Quá trình tổ chức thực hiện Báo cáo ĐTM của dự án bao gồm:

Bảng 0.2 Nội dung và tiến trình thực hiện lập báo cáo ĐTM

1 Tham khảo, nghiên cứu các tài liệu liên quan Quí 3/2016

2

Thực hiện sưu tầm thu thập các tài liệu: Điều kiện tự

nhiên môi trường, kinh tế - xã hội, luận chứng kinh tế

kỹ thuật, các tài liệu liên quan đến Dự án

Quí 3/2016

3 Lập đề cương chi tiết, tham khảo ý kiến về chuẩn bị

4

Thực hiện khảo sát điều tra hiện trạng các thành phần

môi trường theo các phương pháp chuẩn, khảo sát

điều kiện kinh tế - xã hội ở khu vực dự án lấy mẫu và

phân tích đánh giá chất lượng môi trường khu vực

trước khi triển khai Dự án

Quí 4/2016

5

Phân tích, đánh giá tác động môi trường: Liệt kê các

nguồn tác động; xác định các biến đổi môi trường;

Trang 12

12

7 Tổng hợp số liệu về thành lập báo cáo ĐTM sau khi

thảo luận thống nhất trong nhóm công tác thực hiện Quí 4/2016

8 Chỉnh sửa, trình nộp thẩm định Báo cáo ĐTM Quí 4/2016 – quí

Trang 13

Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM:

Bảng 0.3 Danh sách các thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM

1 Chủ dự án: Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội

2 Ông Nguyễn Cao Cường Phó Giám đốc Giám sát các nội dung trong báo cáo

2 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Môi trường Việt Anh

1 Ông Nguyễn Văn Khoa Kỹ sư Công nghệ môi trường Phân công, giám sát nhân viên

2 Ông Hoàng Văn Thông Kỹ sư Công nghệ môi trường

Tổng hợp các quy định pháp luật liên quan, thông tin về xuất xứ dự án Tổng hợp chương trình quản lý giám sát môi trường; tổng hợp kết luận, kiến nghị cam kết; soát xét, tổng

hợp báo cáo

3 Bà Nguyễn Thị Hường Cử nhân Khoa học môi trường Phân tích, đánh giá tác động môi trường: Liệt kê các nguồn

tác động; phân tích, dự báo các tác động cụ thể

4 Bà Trần Thị Kim Phương Kỹ sư Quản lý TNMT

Thực hiện thu thập các tài liệu: Điều kiện tự nhiên môi trường, kinh tế - xã hội, luận chứng kinh tế kỹ thuật, các tài liệu liên quan đến Dự án Tham vấn cộng đồng dân cư, uỷ ban nhân dân và các tổ chức chính trị xã hội

5 Ông Lê Minh Tân Kỹ sư Xây dựng DD và CN Tham khảo, nghiên cứu các tài liệu liên quan

6 Ông Lô Văn Đức Cử nhân Khoa học môi trường

Thực hiện khảo sát điều tra hiện trạng các thành phần môi trường theo các phương pháp, phối hợp lấy mẫu và phân tích đánh giá chất lượng môi trường nền khu vực Dự án

8 Bà Phạm Thị Giang Kỹ sư Quản lý TNMT - Đề xuất các giải pháp tổng hợp có cơ sở khoa học về thực

tế để hạn chế các mặt tiêu cực, góp phần bảo vệ môi trường

Trang 14

14

Phạm vi, quy mô dự án:

* Xây dựng Khu đô thị và dịch vụ thương mại với tổng diện tích quy hoạch là 404.715,21m2, bao gồm các hạng mục chính sau:

- Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn bộ Dự án (san nền; hệ thống giao thông; hệ thống cấp nước; hệ thống thu gom, thoát nước mưa; hệ thống thu gom

và trạm xử lý nước thải tập trung; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc; nắn chỉnh sông Rào Màng dài khoảng 160m và kè bờ sông Rào Màng tổng chiều dài khoảng 1.080m , kè bờ sông nhân tạo tổng chiều dài khoảng 2.600m; Khu cây xanh (Cây xanh thể thao – văn hoá; cây xanh, cảnh quan)); Khai thác nước mặt.

- Đầu tư xây dựng các công trình:

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ (ký hiệu TMDV): Khu 1, khu 2;

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng: Khu 1 (Ký hiệu CT-C): 160 căn, Khu 2 (Ký hiệu CT-B): 32 căn, Khu 3 (Ký hiệu CT-A): 210 căn; + Khu nhà ở: Nhà ở thương mại (Nhà ở biệt thự (Ký hiệu BT-A, BT-B BT- S) 218 lô, Nhà ở liền kề (ký hiệu LK-A, LK-B LK-P): 264 lô

Vị trí, quy mô, tiêu chuẩn thiết kế của các hạng mục công trình nêu trên được

mô tả chi tiết trong báo cáo đánh giá tác động môi trường

Phạm vi báo cáo đánh giá tác động môi trường này không bao gồm các nội dung sau: Công tác đền bù giải phóng mặt bằng ; Xây dựng khu N hà ở xã hội (ký hiệu NOXH); Nhà ở tái định cư (ký hiệu TDC): 52 lô Khu công trình công cộng: Trường phổ thông cơ sở (ký hiệu CC-GD1); Nhà trẻ (ký hiệu CC-GD2); Trung tâm

y tế (ký hiệu CC-YT); Hoạt động khai thác, vận chuyển vật liệu san nền về điểm tập kết tại cạnh cầu Bến Thuỷ 2, nạo vét sông Rào Màng, khai thác nước dưới đất

4 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

a) Các phương pháp sử dụng ĐTM:

* Phương pháp đánh giá nhanh trên cơ sở hệ số ô nhiễm:

- Nội dung phương pháp: Dựa trên cơ sở hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) thiết lập, nhằm dự báo tải lượng các chất ô nhiễm (khí thải, nước thải, CTR) Trên cơ sở các hệ số ô nhiễm và các biện pháp BVMT kèm theo, phương pháp cho phép dự báo các tải lượng ô nhiễm về không khí, nước, CTR khi triển khai dự án

- Ứng dụng: Phương pháp này được áp dụng tại chương III của báo cáo nhằm xác định tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh do các hoạt động của dự án gây ra, từ đó dự báo khả năng tác động môi trường của các nguồn gây ô nhiễm Các hệ số phát thải được áp dụng trích dẫn từ WHO:

+ Hệ số phát thải bụi của xe chạy trên đường là k = 0,9 kg/1000km (Đối với xe có tải trọng từ 3,5 - 16 tấn, chạy ngoài đô thị)

+ Hệ số phát thải khí của xe chạy trên đường (Đối với xe có tải trọng từ 3,5 - 16 tấn, chạy ngoài đô thị): SO2: 4,15S kg/1000km (S là hàm lượng phần

Trang 15

* Phương pháp lập bảng liệt kê:

- Nội dung phương pháp: Phương pháp này nhằm chỉ ra các tác động và thống

kê đầy đủ các tác động đến môi trường cũng như các yếu tố KT - XH cần chú ý, quan tâm giảm thiểu trong các quá trình hoạt động của Dự án, bao gồm: quá trình chuẩn bị san lấp mặt bằng, thi công xây dựng cơ bản và khi Dự án đi vào hoạt động

- Ứng dụng: Phương pháp này được áp dụng tại Chương III của báo cáo nhằm liệt kê các nguồn tác động đến môi trường cũng như các yếu tố KT - XH cần chú ý, quan tâm giảm thiểu trong các quá trình hoạt động của Dự án, từ đó dự báo khả năng tác động môi trường của các nguồn gây ô nhiễm

có hại ở mức độ trung bình (**); Tác động có hại ở mức độ mạnh (***)

* Phương pháp mô hình hóa

- Nội dung phương pháp: Đây là phương pháp tiếp cận toán học mô phỏng nhằm đánh giá và dự báo khả năng khuếch tán các chất ô nhiễm vào môi trường

- Ứng dụng: Áp dụng công thức tính toán theo thang Pasquill do Gifford cải tiến tính toán lan truyền chất ô nhiễm trong không khí cho nguồn phát thải (Đánh giá tác động môi trường Phương pháp và ứng dụng - Lê Trình - Nhà xuất bản Khoa học và Kỹ thuật, 2000), từ đó có thể đưa ra các biện pháp, giải pháp giảm thiểu hữu hiệu nhất Trong khuôn khổ báo cáo này, việc ứng dụng phương pháp chỉ dừng lại ở ứng dụng các công thức tính toán để dự báo phạm vi ảnh hưởng của Bụi, các khí thải (SO2, NOx, CO) trong môi trường không khí của giai đoạn san nền và thi công xây dựng dự án tại chương III của báo cáo

* Phương pháp tham vấn cộng đồng:

Trang 16

b) Các phương pháp khác:

* Phương pháp thống kê:

- Nội dung phương pháp: Là phương pháp dùng để thu thập, xử lý và phân tích các số liệu kinh tế - xã hội để tìm hiểu bản chất và tính quy luật vốn có của chúng (mặt chất) trong điều kiện thời gian và không gian cụ thể

- Ứng dụng: Phương pháp này được áp dụng tại chương I, chương II của báo cáo nhằm thu thập và xử lý các số liệu về khí tượng thuỷ văn, kinh tế – xã hội, môi trường tại khu vực thực hiện dự án

* Phương pháp so sánh:

- Nội dung phương pháp: Từ các số liệu đo đạc thực tế, các kết quả tính toán về tải lượng ô nhiễm và hiệu quả của các biện pháp xử lý ô nhiễm áp dụng cho báo cáo ĐTM, tổng hợp các số liệu thu thập được so sánh với các TCVN, QCVN về môi trường để đưa ra các kết luận về mức độ ô nhiễm môi trường do

dự án gây ra

- Ứng dụng: Phương pháp này được áp dụng tại chương II, chương III và chương IV của báo cáo nhằm đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường nền tại khu vực nghiên cứu, dự báo, đánh giá và đề xuất các giải pháp giảm thiểu tác động tới môi trường do các hoạt động của dự án

* Phương pháp khảo sát thực địa:

- Nội dung phương pháp: Phương pháp thực hiện khảo sát các đối tượng

tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực dự án và xung quanh dự án

- Ứng dụng: Phương pháp này được áp dụng tại các chương I, chương II

nhằm khảo sát các đối tượng tự nhiên: Địa hình khu vực dự án; hiện trạng trạng nền

và ngập úng; hệ thống kênh mương, sông, ao hồ mặt nước; nguồn tiếp nhận nước thải của dự án…các đối tượng kinh tế - xã hội xung quanh khu vực dự án như: Đường giao thông; hệ thống cấp điện; thông tin liên lạc; thoát nước vệ sinh môi trường; các khu dân cư; các công trình xung quanh; các công trình văn hoá, tôn giáo,

di tích lịch sử; công trình cấp nước sạch; công trình xử lý nước thải tập trung…

Trang 17

17

CHƯƠNG I

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án

Khu đô thị và dịch vụ thương mại tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

1.2 Chủ dự án

- Tên chủ dự án: Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội;

- Đại diện: Ông Đặng Văn Thìn; Chức vụ: Giám đốc;

- Địa chỉ liên hệ: Tầng 1 Chung cư Tràng An, phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An;

+ Phía Đông giáp: Đường Lê Mao kéo dài và Khu dân cư;

+ Phía Tây giáp: Đường QH 30m và Dự án Khu đô thị Dầu khí Nghệ An Tổng diện tích khu đất 404.715,21m2 được giới hạn bởi đường nối các mốc 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 (Xem bản vẽ quy hoạch)

Tọa độ các mốc 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 theo hệ toạ độ VN2000, kinh tuyến trục 104045’, múi chiếu 30 như sau:

Bảng 1.1 Tọa độ các điểm ranh giới quy hoạch

Trang 18

Chủ dự án: Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC - 0903034381

18

Hình 1.1 Mối quan hệ của quy hoạch dự án với quy hoạch xung quanh

Trang 19

Hình 1.2 Vị trí dự án chụp từ ảnh vệ tinh

Trang 20

Chủ dự án: Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Tràng An và Công ty Cổ phần hóa dầu Quân đội

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC - 0903034381

Vị trí dự án

Trang 21

* Hiện trạng sông, kênh mương thuỷ lợi, mặt nước, ao hồ khác:

- Phía Bắc giáp sông Cửa Tiền (Sông Vinh) Sông Cửa Tiền đổ ra sông Lam tại cống ngăn (bara) Bến Thuỷ (cạnh cầu Bến Thuỷ 2) chiều dài đoạn sông Cửa Tiền từ dự án đến sông Lam dài khoảng 4,5km

- Sông Rào Màng chạy qua khu vực dự án ở phía Nam và phía Bắc, sông Rào Màng dài khoảng 6km, điểm đầu sông Rào Màng nối với sông Cửa Tiền tại vị trí cách cầu Tân Phượng khoảng 230m về phía Tây Bắc nhưng đã được cơ quan quản lý thuỷ lợi xây dựng cống điều tiết; điểm cuối của sông Rào Màng chảy vào sông Cửa Tiền tại vị trí cách trạm thu phí cầu Bến Thuỷ 2 khoảng 380m về phía Tây Bắc, sông Rào Màng chủ yếu chảy theo hướng Đông Nam Sông Rào Màng chảy qua cầu Hưng Thịnh (dưới đường tránh Vinh) về địa phận xã Hưng Lợi sau đó chảy qua cầu Đen (dưới đường tránh Vinh) chảy vào cống 3A, 3B rồi thoát qua cống ngăn (bara) Bến Thủy Đoạn sông Rào Màng chảy qua phía Nam dự án chiều rộng từ 42 - 50m, chiều dài khoảng 700m đoạn này được nắn chỉnh Đoạn sông Rào Màng chảy qua phía Bắc dự án chiều rộng từ 44 - 57m, chiều dài khoảng 350m, đoạn này được san lấp vì theo quy hoạch của phường Vinh Tân đoạn này được nắn chỉnh ra khỏi khu vực dự án Tổng diện tích sông Rào Màng nằm trong khu vực dự án là 37.570,1m2 Sông Rào Màng có chức năng thoát nước cho các khu vực phía Tây Hiện trạng bờ sông tự nhiên ít bị sạt lở, sông ngắn, độ dốc nhỏ, lưu lượng dòng chảy nhỏ

- Kênh mương thuỷ lợi: Diện tích kênh mương là 5.051,9m2 là mương đất

và mương bê tông, trong đó mương bê tông có mặt cắt ngang rộng 0,8m, cao 1,0m, chiều dài khoảng 1.414m Chức năng của kênh mương là cấp nước tưới cho sản xuất nông nghiệp Hệ thống kênh mương này phục vụ tưới cho khu vực này, khi dự án tiến hành thu hồi đất thì diện tích đất sản xuất nông nghiệp không còn, các kênh mương này không sử dụng nữa cho nên chủ dự án tiến hành san lấp mặt bằng, phá bỏ toàn bộ kênh mương trong khu vực dự án

- Đất có mặt nước, ao hồ khác: Ao hồ nuôi trồng thuỷ sản có diện tích 70.135,2m2 do UBND phường Vinh Tân quản lý và giao khoán cho các hộ dân nuôi cá; Mặt nước bỏ hoang 7.327,9m2 chủ yếu là ao hồ tự nhiên

* Giao thông: Cách Quốc lộ 1A (cũ) khoảng 1km về phía Bắc, cách

Tuyến đường tránh thành phố Vinh (Quốc lộ 1A mới) khoảng 300m về phía

Trang 22

22

Nam Khu vực dự án có các tuyến đường kết nối các khu dân cư, giao thông nội đồng với diện tích 34.023,6m2 Các tuyến đường đất nội đồng, rộng từ 2,0 – 3,0m chủ yếu phục vụ cho sản xuất Trong khu vực dân cư chủ yếu là đường bê tông, rộng từ 3,0m – 4,0m; tuyến đường bê tông này phục vụ giao thông đi lại, điểm đầu từ cầu Tân Phượng đi khu dân cư khối Tân Cư

Khả năng đấu nối với các tuyến đường giao thông bên ngoài dự án gặp khó khăn vì các tuyến đường xung quanh dự án mới chỉ được quy hoạch chưa triển khai thi công, xây dựng

* Các đối tượng kinh tế - xã hội:

- Khu dân cư: Trong phạm vi quy hoạch có đất ở dân cư khối Yên Cư (21

hộ) và khối Tân Phượng (23 hộ) phường Vinh Tân Xung quanh có các khu dân

cư khối 3, khối 4, khối 8 phường Vinh Tân cách dự án khoảng 300-400m

* Các công trình xung quanh: Khu vực xung quanh được quy hoạch các khu

đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ như: Khu đô thị dầu khí Nghệ An phía Bắc dự án (Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại dầu khí Nghệ An), Khu đô thị, dịch vụ thương mại phía Đông dự án (Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà

Hà Nội) nhưng các dự án xung quanh chưa được triển khai

* Các công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử: Cách 100m về phía

Đông có nhà thờ Thiên chúa giáo thuộc khối Yên Cư, ngoài ra không có các công trình văn hóa và di tích lịch sử khác

* Công trình cấp nước sạch:

Dự án cách nhà máy cấp nước sạch Hưng Vĩnh (cấp nước cho Tp Vinh, công suất 60.000m3/ngày đêm) khoảng 3km về phía Tây Bắc Hiện tại, khu vực

đã có hệ thống cấp nước sạch cho nên đấu nối thuận lợi

* Công trình xử lý nước thải:

Dự án cách nhà máy xử lý nước thải Hưng Hoà khoảng 8km về phía Đông Bắc, Nhà máy đưa vào hoạt động từ năm 2013 với công suất 25.000m3/ng.đ, yêu cầu nước thải đầu vào đạt cột B – QCVN 14:2008/BTNMT, nhà máy mới chỉ xử lý nước thải cho khu vực phía Bắc thành phố Vinh cho nên việc đấu nối của dự án gặp nhiều khó khăn do khu vực phía Nam chưa có hệ thống thu gom nước thải, địa hình khu vực thấp hơn các khu vực khác và bị chia cắt bởi sông ngòi

* Nguồn tiếp nhận nước thải của dự án:

Nguồn tiếp nhận nước thải sau khi xử lý của dự án là sông Rào Màng

1.3.3 Hiện trạng sử dụng đất

Diện tích đất thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính khối Tân Phượng

và khối Yên Cư, phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Trang 23

Hình 1.4 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Trang 24

24

Hiện tại khu đất chưa được giải phóng mặt bằng, chưa san nền, hiện trạng

sử dụng đất toàn khu được tổng hợp như sau:

10 Đất nghĩa trang (50 ngôi mộ) 5.217,30 1,29

11 Đất cơ sở sản xuất đồ gỗ dân dụng 1.461,10 0,36

Theo bản đồ khảo sát hiện trạng, hiện trạng nền các khu vực như sau:

- Cao độ vườn các hộ dân bình quân là: +2,30 m

- Cao độ đường giao thông bình quân là: +2,20 m

- Cao độ ao hồ nuôi trồng thuỷ sản: +0,20 m

- Cao độ đáy sông Rào Màng bình quân là: -0,60 m

- Cao độ đáy sông Cửa Tiền bình quân là: (-2,60 m)

- Cao độ đường Lê Mao kéo dài là: (+4,20 m)

Trang 25

25

- Cao độ đường tránh Vinh là: (+4,70 m)

- Cao độ đường Phạm Hồng Thái: Từ (+3,30m) đến (+4,50m)

- Cao độ các dự án ven đường tránh Vinh đã xây dựng: (+4,50 m)

Hiện trạng giao thông

- Giao thông bên trong khu vực dự án:

+ Các tuyến đường đất nội đồng, rộng từ 2,0 – 3,0m

+ Trong khu vực dân cư chủ yếu là đường bê tông, rộng từ 3,0m – 4,0m + Diện tích đất giao thông bị ảnh hưởng: 34.023,6m2

- Giao thông bên ngoài khu vực dự án:

Phía Nam là tuyến đường tránh thành phố Vinh (cách khoảng 300m), với

dự án theo hướng Đông Bắc – Tây Nam Tuy nhiên, theo đồ án quy hoạch chung

và định hướng của điện lực, Điện lực thành phố Vinh hạ ngầm tuyến đường dây 22KV sẽ chạy dọc theo tuyến đường, tuyến đường dây 35KV sẽ di dời ra phía Nam của phường Vinh Tân sát tuyến đường tránh thành phố Vinh Quá trình di dời và hạ ngầm thuộc trách nhiệm điện lực thành phố Vinh trực tiếp thực hiện và có sự phối hợp của chủ dự án

* Hiện trạng thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

+ Khu vực chưa có hệ thống thu gom và xử lý nước thải sinh hoạt, nước thải sinh hoạt, nước thải chăn nuôi đều chảy chung với hệ thống thoát nước mưa

Trang 26

* Hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc:

Trên địa bàn phường hiện tại đã được phủ sóng điện thoại di động, internet cung cấp đến từng khu dân cư

* Đánh giá chung về hiện trạng hạ tầng kỹ thuật:

+ Vùng đất thực hiện dự án có cao độ thấp so với mặt bằng chung vì vậy phải sử dụng khối lượng vật liệu san nền lớn, đồng thời kéo theo tác động khác + Công tác đền bù sẽ gặp những khó khăn nhất định bởi trong đó có diện tích đất ở và đất sản xuất lớn

1.4 Nội dung chủ yếu của Dự án

1.4.1 Mục tiêu của dự án

- Đáp ứng chủ trương phát triển kinh tế và văn hóa xã hội của Tp Vinh;

- Triển khai các định hướng chính Quy hoạch chung xây dựng thành phố Vinh

đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và theo điều chỉnh QHCT xây dựng 1/2.000 phường Vinh Tân đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt;

- Quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược

và cấu trúc phát triển chung của toàn khu đô thị và phường Vinh Tân, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy

Trang 27

- Mở rộng kinh doanh và mang lại lợi nhuận cho công ty

1.4.2 Khối lượng và quy mô các hạng mục dự án

1.4.2.1 Quy mô xây dựng các hạng mục công trình chính

Khu đô thị và dịch vụ thương mại tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh,

dự án được xây dựng trên phần đất có tổng diện tích 404.715,21m2

Phương án tổng mặt bằng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, phân khu chức năng:

a) Khu trung tâm thương mại dịch vụ (ký hiệu TMDV):

Được bố trí bám tuyến đường Lê Mao kéo dài (rộng 48,0m) Tổng diện tích đất 21.648,65m2, được bố trí thành 02 khu (Các khu đều bố trí tầng hầm):

- Khu 1: Bố trí phía Bắc khu đất, góc giao đường Lê Mao kéo dài với đường quy hoạch 15,25m và sông Cửa Tiền Diện tích đất xây dựng 5.364,19m2; mật độ xây dựng khoảng 50%; tầng cao 4 tầng

- Khu 2: Bố trí phía Nam khu đất, góc giao đường Lê Mao kéo dài với đường quy hoạch 21,0m Diện tích đất xây dựng 16.284,46m2; mật độ xây dựng khoảng 50%; tầng cao 5 tầng

b) Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng:

Được bố trí bám tuyến đường Lê Mao kéo dài (rộng 48,0m) Tổng diện tích đất 16.131,33m2, được bố trí thành 03 khu (Các khu đều bố trí tầng hầm) :

- Khu 1 (ký hiệu CT-C): Bố trí phía Nam khu trung tâm thương mại dịch vụ (Khu 1) Diện tích đất xây dựng 3.429,30m2; mật độ xây dựng từ 50% - 60%; tầng cao 20 tầng

- Khu 2 (ký hiệu CT-B): Bố trí khoảng giữa đường Lê Mao kéo dài Diện tích đất xây dựng 1.246,79m2; mật độ xây dựng từ 70% - 80%; tầng cao 5 tầng

- Khu 3 (ký hiệu CT-A): Bố trí phía Bắc khu trung tâm thương mại dịch vụ (Khu 2) và sông Rào Màng Diện tích đất xây dựng 11.455,24m2; mật độ xây dựng

từ 50% - 60%; tầng cao 18 tầng

c) Khu nhà ở:

Trang 28

28

Được bố trí bám các tuyến đường quy hoạch chính và đường quy hoạch nội khu Nhà ở gồm 03 loại: Nhà ở thương mại; nhà ở xã hội (không thuộc hạng mục xây dựng của dự án) và nhà ở tái định cư (không thuộc hạng mục xây dựng của dự án), cụ thể:

Nhà ở thương mại (biệt thự, liền kề): Tổng diện tích đất 116.844,50m2, trong đó:

- Nhà ở Biệt thự (ký hiệu BT-A, BT-B,…,BT-S), tổng diện tích đất 73.914,22m2, mật độ xây dựng 40% - 60%, tầng cao 3 tầng, tổng số 218 lô

- Nhà ở liền kề (ký hiệu LK-A, LK-B,…, LK-P), tổng diện tích đất 42.930,28m2, mật độ xây dựng 70% - 80%, tầng cao 3-5 tầng, tổng số 264 lô

- Nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH): Bố trí phía Tây Bắc khu đất, diện tích đất 26.661,53m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 7 tầng (không thuộc hạng mục xây dựng của dự án)

- Nhà ở tái định cư (TDC): Bố trí phía Bắc khu nhà ở xã hội, diện tích đất 7.957,55m2, mật độ xây dựng 65%, tầng cao 3 tầng, tổng số lô 52 lô (không thuộc hạng mục xây dựng của dự án)

d) Khu công trình công cộng: Tổng diện tích đất 13.384,57m2, bao gồm:

- Trường phổ thông cơ sở (ký hiệu CC-GD1): Được bố trí phía Tây Nam khu đất sát với khu cây xanh và sông Rào Màng Diện tích đất 6.255,79m2; mật độ xây dựng 30%; tầng cao 03 tầng (không thuộc hạng mục xây dựng của dự án)

- Nhà trẻ (ký hiệu CC-GD2): Được bố trí phía Nam khu nhà ở xã hội Diện tích đất 4.937,33m2; mật độ xây dựng 30%; tầng cao 03 tầng (không thuộc hạng mục xây dựng của dự án)

- Trung tâm y tế (ký hiệu CC-YT): Được bố trí phía Bắc Trường phổ thông

cơ sở và sông Rào Màng Diện tích đất 2.191,45m2; mật độ xây dựng 30%; tầng cao 04 tầng (không thuộc hạng mục xây dựng của dự án)

e) Khu cây xanh:

Tổng diện tích 43.715,53m2 chiếm 10,80% bao gồm:

- Cây xanh thể thao - văn hóa (ký hiệu CX-VH): Được bố trí thành 02 khu tập trung nhằm đảm bảo bán kính phục vụ cho dân cư Một khu ở vị trí trung tâm của dự án, một khu bố trí phía Nam của dự án sông Rào Màng Trong các khu đều

bố trí sân chơi thể thao, nhà văn hóa Tổng diện tích đất 7.387,63m2, mật độ xây dựng 7% - 10%; tầng cao 1,0 tầng

Trang 29

29

- Cây xanh cảnh quan (ký hiệu CX): Được bố trí xen kẽ trong các khu ở, dọc hai bờ sông Rào Màng và dọc hai bên sông nhân tạo nối từ sông Rào Màng đến sông Cửa Tiền nhằm tạo môi trường cảnh quan Diện tích 36.327,90m2

Theo QCXDVN 01:2008/BXD tiêu chuẩn diện tích đất cây xanh là 6m2/người, với tổng diện tích cây xanh 43.715,53m2, với tổng số dân 3.536 người, tương đương 12,4m2/người như vậy đảm bảo theo quy chuẩn

f) Đất mặt nước (ký hiệu MN):

Mặt nước sông Rào Màng (Diện tích 24.091,82m2) và sông nhân tạo (Diện tích 16.319,53m2) chạy dọc dự án sẽ là yếu tố cải thiện môi trường đồng thời là điểm nhấn cho không gian đô thị Tổng diện tích mặt nước là 40.411,35m2, chiếm 9,99% Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

Bảng 1.3 Quy hoạch sử dụng đất

1 Đất trung tâm thương mại dịch vụ 21.648,65 5,35

2 Đất trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp

3,31

5 Đất cây xanh:

- Cây xanh thể thao - văn hóa

- Cây xanh cảnh quan

43.715,53 7.387,63 36.327,90

10,80

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ thương mại

phường Vinh Tân, năm 2016

Các hạng mục đầu tư của dự án:

Xây dựng Khu đô thị và dịch vụ thương mại với tổng diện tích quy hoạch là 404.715,21m2, bao gồm các hạng mục chính sau:

Trang 30

- Đầu tư xây dựng các công trình:

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ (ký hiệu TMDV): Khu 1, khu 2;

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng: Khu 1 (Ký hiệu CT-C): 160 căn, Khu 2 (Ký hiệu CT-B): 32 căn, Khu 3 (Ký hiệu CT-A): 210 căn; + Khu nhà ở: Nhà ở thương mại (Nhà ở biệt thự (Ký hiệu BT-A, BT-B BT- S) 218 lô, Nhà ở liền kề (ký hiệu LK-A, LK-B LK-P): 264 lô

Vị trí, quy mô, tiêu chuẩn thiết kế của các hạng mục công trình nêu trên được

mô tả chi tiết trong báo cáo đánh giá tác động môi trường

Phạm vi báo cáo đánh giá tác động môi trường này không bao gồm các nội dung sau: Công tác đền bù giải phóng mặt bằng ; Xây dựng khu N hà ở xã hội (ký hiệu NOXH); Nhà ở tái định cư (ký hiệu TDC): 52 lô Khu công trình công cộng: Trường phổ thông cơ sở (ký hiệu CC-GD1); Nhà trẻ (ký hiệu CC-GD2); Trung tâm

y tế (ký hiệu CC-YT); Hoạt động khai thác, vận chuyển vật liệu san nền về điểm tập kết tại cạnh cầu Bến Thuỷ 2, nạo vét sông Rào Màng, khai thác nước dưới đất

1.4.2.2 Khối lượng các hạng mục công trình chính:

Trang 31

Nền đường (m)

Trang 32

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ thương

mại phường Vinh Tân, năm 2016

+ Sử dụng mạng lưới giao thông dạng bàn cờ dọc trục Bắc Nam và ngang Đông Tây để tạo thuận lợi cho việc giao thông đi lại, cạnh ngã 4 ngã 3 giữa hai trục chính này bố trí các công trình công cộng, trung tâm thương mại phục vụ cho khu đô thị

+ Đường chính trong khu vực: Bao gồm các tuyến đường Bắc Nam và Đông Tây nối các khu ở với khu trung tâm thương mại và trung tâm công cộng của khu đô thị

+ Đường nội bộ chạy dọc trong các khu nhà ở, bao gồm nhà chia lô liền

kề và biệt thự có chiều rộng nhỏ có mặt cắt ngang từ (9,0 – 14,0)m

Trang 33

- 4 cm bê tông asfalt hạt mịn

- Tưới nhựa thấm tiêu chuẩn 0.5 kg/m2

- 6 cm bê tông asfalt hạt thô

- Tưới nhựa thấm tiêu chuẩn 1.0 kg/m2

- 15 cm cấp phối đá dăm loại I

- 20 cm cấp phối đá dăm loại II

- 30 cm cấp phối đồi đầm chặt K = 0,98

- 30cm Nền đầm chặt K = 0,95

Tổng hợp khối lượng thi công đường giao thông:

Bảng 1.6 Tổng hợp khối lượng đường giao thông

1.1 Đắp nền đường đầm chặt K95 m3 405.114,00 1.2 Đắp taluy đường đầm chặt K95 m3 128.943,00

Trang 34

- Với các khu nhà ở biệt thự và các khu nhà ở liền kề, bố trí chỗ đỗ xe bên trong khuôn viên của công trình

* Cầu qua sông Rào Màng, cống qua sông nhân tạo:

Để kết nối giữa các khu ở xây dựng 5 cống dạng đơn giản qua sông nhân tạo và 1 cầu bắc qua sông Rào Màng

- Vị trí xây dựng: Km0+188,47 bắc qua Sông Rào Màng

- Quy mô và tiêu chuẩn kỹ thuật:

+ Phần cầu: Khổ cầu: B = (7+2x3,5)m = 14,0m Tải trọng thiết kế: HL93, người đi bộ 0,003 MPa (22TCN 272-05) Cấp động đất: cấp 7 (thang động đất MSK-64) theo 22TCN 221-95 Thiết kế theo cao độ quy hoạch

+ Phần đường hai đầu cầu: Đường thiết kế theo quy hoạch được duyệt của

Lớp phủ mặt cầu:

Phần xe chạy:

+ Lớp phủ bằng BTCT dày trung bình 15cm

+ Lớp chống thấm dạng phun

Trang 35

+ Lớp Gạch Block lát vỉa hè dày 6cm

Lan can: Gờ lan can bằng BTCT 30Mpa, tay vịn bằng thép mạ kẽm nhúng nóng Ống thoát nước: Sử dụng ống PVC D150 bố trí tại gờ lan can

Gối cầu: Sử dụng bộ gối cao su cốt bản thép kích thước 250x150x35 mm Khe co giãn: Sử dụng khe co giãn cao su tại hai đầu mố

Khe ở trụ thiết kế bản liên tục nhiệt

+ Kết cấu phần dưới

Mố cầu: Mố dạng chân dê bằng BTCT 30Mpa Móng mố đặt trên 5 cọc khoan nhồi đường kính D1000mm Mố M1, M2 chiều dài cọc dự kiến Ldk = 46,0 m Trụ cầu: Trụ cầu dạng trụ dẻo bằng BTCT 30Mpa Móng trụ đặt trên 5 cọc khoan nhồi đường kính D1000mm Chiều dài cọc dự kiến trụ Ldk = 46 m

1 Gia công, lắp đặt cáp DUL dầm chủ kéo trước Tấn 50,858

7 Cốt thép bản mặt cầu, lớp phủ mặt cầu, gờ lan can

Trang 36

28 Đắp đất sau mố bằng đất thoát nước tốt m3 284,240

40 Đoạn nối ống thép D70 thăm dò cọc khoan nhồi Cái 302,000

41 Đoạn nối ống thép D100 thăm dò cọc khoan nhồi Cái 153,000

42 Nút bịt nối ống D70 thăm dò cọc khoan nhồi Cái 80,000

43 Nút bịt nối ống D100 thăm dò cọc khoan nhồi Cái 40,000

46 Vữa XM không co ngót 30MPA nhồi ống kiểm tra m3 14,199

Trang 37

b) Hệ thống cấp điện và chiếu sáng công cộng:

- Nguồn điện cấp cho trạm biến áp của dự án được lấy từ đường dây trung thế 22KV cấp cho dự án Đường điện 22KV đi qua dự án sẽ được di dời chạy dọc theo vỉa hè (theo bản vẽ quy hoạch cấp điện) nhằm đảm bảo phục vụ dự án và đảm bảo phù hợp với mạng lưới cấp điện chung của thành phố

- Lưới điện trung thế, hạ thế và chiếu sáng được hạ ngầm

- Chỉ tiêu cấp điện: tham khảo QCXDVN 01:2008/BXD như sau:

Bảng 1.8 Chỉ tiêu cấp điện

1 Khu nhà liền hoặc chung cư 4-5 tầng KW/hộ 3

- Tổng công suất tính toán: 2.963 KW

Bảng 1.9 Thống kê khối lượng cấp điện và chiếu sáng công cộng

TT Tên thiết bị và vật liệu Đơn vị Khối lượng Vị trí

5 Trạm biến áp quy hoạch QH1 KVA 800 Khu TTTMDV

6 Trạm biến áp quy hoạch QH2 KVA 630 Cây xanh phía Tây Nam

7 Trạm biến áp quy hoạch QH3 KVA 800 Khu TTTMDV kết hợp

nhà ở cao tầng

Trang 38

38

8 Trạm biến áp quy hoạch QH4 KVA 400 Cây xanh giữa khu QH

9 Trạm biến áp quy hoạch QH5 KVA 250 Cây xanh phía Tây Bắc

10 Trạm biến áp quy hoạch QH6 KVA 630 Khu TTTMDV kết hợp

nhà ở cao tầng phía Đông Bắc

* Máy phát điện dự phòng:

Sử dụng 05 máy phát điện dự phòng có công suất 500KVA-380-50Hz, có vỏ chống ồn và được thiết kế bảo đảm các yêu cầu về chống cháy thuận tiện cho việc quản lý và vận hành Cấp điện cho các hệ thống quan trọng khi có sự cố xảy ra như:

Hệ thống máy bơm cấp nước chữa cháy, hệ thống thoát nạn, hệ thống thang máy, dự kiến đặt tại Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở cao tầng (CT-A, CT-B, CT-C); Khu trung tâm thương mại dịch vụ (Khu 1, khu 2)

c) Cấp nước

* Nguồn cung cấp nước:

- Giai đoạn chuẩn bị và giai đoạn thi công xây dựng:

+ Nước cấp phục vụ thi công xây dựng: Chủ yếu sử dụng cho công tác xây dựng, trộn vữa, tưới bê tông, rửa máy móc, thiết bị, dụng cụ vì không yêu cầu chất lượng nước cao cho nên sử dụng nguồn nước mặt khu vực xây dựng dự án: sông Rào Màng hoặc ao hồ Sử dụng bơm trực tiếp lên sử dụng

Theo tiêu chuẩn TCVN 4513-88 Tiêu chuẩn cấp nước bên trong, Tiêu chuẩn cấp nước rửa xe từ 300-500 lít/xe/lần

Trong giai đoạn san nền: số xe vận chuyển phá dỡ là 11 lượt xe/ngày, xe vận chuyển cát san nền là 188 lượt/ngày Lượng nước cấp cho rửa xe trước khi ra khỏi công trình là: ( 188 + 11) x 300 = 59.700 lít/ngày = 59,7m3/ngày.

Trong giai đoạn thi công: Số xe vận chuyển nguyên liệu là 81 lượt xe/ngày Lượng nước cấp cho rửa xe trước khi ra khỏi công trình là: 81 x 300 = 24.300 lít/ngày = 24,3m3/ngày.

Ngoài ra, quá trình thi công sử dụng nước để trộn vữa, bảo dưỡng bê tông , khoảng 30-40m3/ngày

Nước cấp cho hoạt động thi công xây dựng dự kiến sử dụng nước sông Rào Màng lưu lượng khoảng 100m3/ngày Hồ sơ xin cấp giấy phép khai thác sử dụng nước mặt không thuộc phạm vi của báo cáo và được chủ dự án thực hiện độc lập theo quy định

+ Nước cấp cho sinh hoạt:

Trang 39

39

Nước uống cho cán bộ, công nhân thi công sử dụng nước đóng bình

Nước sử dụng cho vệ sinh, tắm giặt: sử dụng nước sạch của thành phố

- Giai đoạn hoạt động:

+ Nước cấp sinh hoạt: Dự án không xây dựng trạm nước cấp, nguồn nước

cấp cho toàn bộ dự án được lấy từ mạng lưới đường ống cấp nước của thành phố

Vinh Công ty làm hợp đồng xin đấu nối theo quy định của đơn vị cấp nước

+ Nguồn cung cấp nước cho tưới cây, rửa đường: Sông nhân tạo, sông Rào Màng

* Căn cứ tính toán định mức cấp nước:

- Quy mô dân cư dự kiến: (Nhà ở biệt thự 218 căn; nhà ở liền kề: 264 lô; nhà

ở cao tầng 402 căn) Tổng số 884 căn (nhà) x 4 người/căn (nhà) = 3.536 người

- Diện tích dự kiến sàn thương mại dịch vụ:

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ (Khu 1) = S đất × mật độ xây dựng (là tỷ

lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô

tầng thương mại dịch vụ = 5.364,19m2 × 50% × 4 tầng = 10.728, 38m2

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ (Khu 2) = S đất × mật độ xây dựng × số

tầng thương mại dịch vụ = 16.284,46m2 × 50% × 5 tầng = 40.711,15m2

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng (Khu 1: CT-C)

= S đất × mật độ xây dựng × số tầng thương mại dịch vụ = 3.429,3m2 × 60% × 4

tầng = 8.230,32m2

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng (Khu 2: CT-B)

tầng = 997,43m2

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng (Khu 3: CT-A)

tầng = 27.492,58m2

Tổng: 10.728, 38m2 + 40.711,15m2 + 8.230,32m2 + 997,43m2 +

27.492,58m2 = 88.159,86m2

- QCXDVN 01: 2008/BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây

dựng Thành phố Vinh thuộc đô thị loại I định mức cấp nước là 150 lít/người/ngày

đêm; Đối với công trình công cộng và dịch vụ là 2 lít/m2 sàn/ngày đêm

* Nhu cầu cấp nước:

Bảng 1.10 Nhu cầu cấp nước cho dự án

dùng nước Đơn vị Số lượng

Định mức cấp nước

Công suất (m3/ng.đ)

Ghi chú

Formatted: Font: Times New Roman, 14 pt, Italic, Font

color: Custom Color(RGB(13,13,13)), Vietnamese

Trang 40

Hệ thống cấp, thoát nước được xây dựng đồng bộ ngay từ đầu Tổng lượng nước cấp cho toàn bộ dự án là 946m3/ng.đ Trong đó nước cấp cho sinh hoạt là 706,7m3/ng.đ

Nhu cầu cấp nước PCCC:

Lưu lượng cấp nước chữa cháy lấy theo TCVN 2622-1995 là 20 lít/s, thời gian để dập tắt đám cháy là trong 3h, số đám cháy xảy ra đồng thời là 2 đám cháy (QCXDVN 01:2008/BXD) Như vậy, lượng nước cần cấp để PCCC là: 20 l/s x 3600 x 3 x 2 = 432m3

- Mạng lưới cấp nước cho khu đô thị áp lực tối thiểu trên mạng lưới là 20m

- Các tuyến ống chính hoặc đoạn quá dài > 1km và ở các nút có đặt các van khóa với mục đích khóa tạm 1 đoạn ống để sửa chữa

- Tại các góc chuyển hướng, van, tê, cút đều đặt các trụ đỡ bằng BTCT

- Các đường ống phân phối vào từng công trình đơn vị được tổ chức theo sơ

Khối lượng mạng lưới cấp nước như sau:

Định dạng
Số trang	226
Dung lượng	5,92 MB

BÁO CÁO ĐTM DỰ ÁN: ''''Khu đô thị dịch vụ thương mại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An”

Giảm thiểu tác động do chất thải rắn

Kết quả tham vấn cộng đồng