Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể) nhận được công văn số 2110/STNMT CCQLĐĐ kèm theo Tờ trình số 2109/TTr STNMT ngày 20/4/2021 của Sở Tài[.]
Trang 1Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường
Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể) nhận được công văn số 2110/STNMT-CCQLĐĐ kèm theo Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc thẩm định phương án giá đất cụ thể bổ sung khi nhà nước thu hồi đất thực hiện công trình Đường Thống Nhất (nối dài) thuộc Phường 1, 3 và phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu
Ngày 06/5/2021, Hội đồng thẩm định giá đất đã họp thẩm định phương án giá đất cụ thể của dự án, như sau:
I Căn cứ thẩm định:
Luật Đất đai năm 2013;
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Thông tư Liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Liên Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất;
Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh về việc Quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (01/01/2020-31/12/2024) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
II Hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất:
Qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định đầy
đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 13 Thông tư Liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Liên Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên Môi trường
GIÁ ĐẤT CỤ THỂ
Số: /STC-HĐTĐGĐCT
V/v thẩm định phương án giá đất cụ thể
bổ sung khi nhà nước thu hồi đất thực
hiện công trình Đường Thống Nhất (nối
dài) thuộc Phường 1, 3 và phường
Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu
Bà Rịa-Vũng Tàu, ngày tháng năm 2021
Trang 2hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất
III Phương án giá
1 Các thông tin về đất thu hồi liên quan đến dự án
Quyết định số 2952/QĐ-UBND ngày 31/10/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa
- Vũng Tàu về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu;
Quyết định số 3759/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, trong đó có dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu;
Kế hoạch số 1464/KH-UBND ngày 20/3/2020 của UBND thành phố Vũng Tàu về việc thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm về việc thu hồi đất cho các hộ gia đình, cá nhân, đơn vị để thực hiện dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu;
Thông báo thu hồi đất từ số 1613/TB-UBND đến 1868/TB-UBND ngày 30/3/2020 của UBND thành phố đến hơn 250 hộ gia đình, cá nhân, đơn vị, tổ chức có đất thu hồi để thực hiện dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu thuộc phường 1, 3 và phường Thắng Tam;
Quyết định số 1860/QĐUBND ngày 09/7/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu về việc phê duyệt giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện công trình: Đường Thống Nhất nối dài, thành phố Vũng Tàu;
Tiến độ thực hiện đến thời điểm đề nghị phê duyệt giá đất cụ thể: Đã và đang ban hành Quyết định thu hồi đất và Quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ được 121/224 hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi và tiếp tục kiểm
kê, bồi thường cho 103/224 hộ còn lại, dự kiến sẽ hoàn thành việc thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ trong năm 2021
2 Đặc điểm, vị trí diện tích đất thu hồi
Diện tích đất thu hồi được tính bồi thường bổ sung theo quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu: 151,7m2 bị thu hồi thuộc vị trí 1 – đường Tạ Uyên
(đường loại 2)
Loại đất: đất ở
Khu vực, vị trí: vị trí 1 – đường Tạ Uyên (đường loại 2)
Địa điểm thu hồi đất: Phường 1, 3 và phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu
Thời điểm khảo sát giá đất: Tháng 4/2021
Chủ đầu tư: Ban QLDA đầu tư xây dựng 1 thành phố Vũng Tàu
Đơn vị thẩm định giá: Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt
Trang 33 Phương án giá
Phương án giá đất bồi thường bổ sung của UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất tại Tờ trình số 2298/TTr-UBND ngày 12/4/2021 và Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất tại Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021, cụ thể như sau:
Giá đất cụ thể (đồng/m 2 ) UBND tỉnh quy
I Giá đất ở - Đường Tạ Uyên
1 Đường loại 2 - Vị trí 1 19.700.000 52.889.000
IV Nội dung thẩm định
Căn cứ theo quy định tại Điều 112 Luật đất đai và Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể
và tư vấn xác định giá đất (gọi tắt là Thông tư 36), nội dung thẩm định như sau:
1 Việc áp dụng nguyên tắc xác định giá đất
a) Về nguyên tắc theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá
- Mục đích xác định giá: Xác định giá đất cụ thể để bồi thường bổ sung khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Đường Thống Nhất (nối dài) tại phường 1, 3 và phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu
- Loại đất cần xác định giá là đất ở Căn cứ mục đích sử dụng đất của các thửa đất thu hồi, UBND thành phố Vũng Tàu đã xác định giá đất cụ thể theo mục đích hợp pháp của các thửa đất
- Thời điểm định giá: Tháng 4 năm 2021
* Ý kiến thẩm định: Tại khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai về nguyên tắc bồi
thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định “… bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định thu hồi đất”
Khoản 3 Điều 69 Luật Đất đai quy định “… quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong cùng một ngày…”
Theo quy định trên, việc xác định giá cụ thể để tính bồi thường phải được thực hiện vào thời điểm có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Tại phương án giá của UBND thành phố Vũng Tàu và Sở Tài nguyên và Môi trường chưa nêu cụ thể thời điểm có Thông báo thu hồi đất hoặc chưa dự kiến thời điểm sẽ ban hành quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường để làm cơ sở xác định thời điểm định giá và chưa có cơ sở xác định sự
Trang 4phù hợp của giá thị trường tại chứng thư thẩm định giá so với thời điểm định giá
và thời điểm phê duyệt phương án bồi thường
* Tại cuộc họp, UBND thành phố báo cáo: Thời điểm thu hồi đất và thời điểm phê duyệt phương án bồi thường của ông Tôn Thiên Sung – Phạm Thị Hoa
là theo Quyết định số 6697/QĐ-UBND ngày 17/12/2020 Do đó, UBND thành phố Vũng Tàu xác định thời điểm định giá là tháng 12 năm 2020
b) Về nguyên tắc thời hạn sử dụng đất:
Phương án giá đất chưa áp dụng nguyên tắc thời hạn sử dụng đất Tuy nhiên, theo ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường thì thời hạn sử dụng đất không ảnh hưởng tới kết quả xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường, do đất ở
có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài
c) Về nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền
sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thu thập
từ việc sử dụng đất và nguyên tắc cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau thì có mức giá như nhau:
Tại Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường và Tờ trình của UBND thành phố Vũng Tàu có nêu:
“Tại thời điểm hiện nay, UBND thành phố đang thực hiện công tác thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ cho các hộ dân có đất thu hồi thuộc dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu Giá đất cụ thể
để tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất của Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày 09/7/2020, theo
đó có vị trí 1 - đường loại 2 – đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, có giá đất cụ thể: 52.889.000 đồng/m 2
Việc bổ sung giá đất ở đường Tạ Uyên (đường loại 2) để tính bồi thường
bổ sung cho hộ dân có đất thu hồi trong cùng Dự án, nay giá đất đang được áp dụng tính bồi thường cho các hộ dân có đất thu hồi của Dự án, tại thời điểm hiện nay còn phù hợp với giá đất trên thị trường Nội dung này được đơn vị tư vấn khảo sát, đề xuất giá đất cụ thể là Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt cho ý kiến tại Văn bản số 040/2021/CV-VNLAND ngày 22/3/2021”
* Ý kiến thẩm định: Tại Tờ trình, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vũng Tàu chưa có ý kiến nhận định về nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền
sử dụng đất hoặc thu thập từ việc sử dụng đất; nguyên tắc cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập
từ việc sử dụng đất tương tự nhau thì có mức giá như nhau
* Tại cuộc họp, Hội đồng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vũng Tàu có ý kiến giải trình và bổ sung vào nội dung Tờ trình để trình UBND tỉnh
Trang 52 Việc áp dụng phương pháp xác định giá đất
Tại điểm b khoản 2 Điều 18, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định: “b) Trường hợp quy định tại Điểm đ Khoản
4 Điều 114 của Luật Đất đai đối với dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau”
Ngày 25/3/2015, UBND tỉnh có văn bản số 1873/UBND-VP hướng dẫn khảo sát giá đất để tính bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án trên địa
bàn tỉnh, theo đó “đối với những địa bàn, khu vực đã được cơ quan có thẩm quyền khảo sát giá đất vào cùng thời điểm thì có thể vận dụng kết quả, không nhất thiết phải thuê Đơn vị tư vấn, tránh những sai biệt về giá đất cụ thể dẫn đến tình trạng khiếu nại của người dân có đất bị thu hồi”
Tại khoản 2 Điều 10 Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 21/8/2017
của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quy định: “Đối với những địa bàn, khu vực, đoạn đường, tuyến đường đã thực hiện thuê tư vấn khảo sát, xác định giá đất thực tế để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường đất, nếu giá đất không có biến động và trong thời gian có hiệu lực của Chứng thư định giá đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố không nhất thiết phải thuê tư vấn xác định giá đất mà vận dụng kết quả giá đất
đã xác định để tính toán, tham mưu đề xuất giá đất cho các dự án liền kề, dự án cùng nằm trên tuyến đường, đoạn đường, vị trí, khu vực với dự án đã xác định giá đất”
Tại Tờ trình, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất:
- Tại thời điểm hiện nay, UBND thành phố Vũng Tàu đang thực hiện công tác thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ cho các hộ dân có đất thu hồi thuộc dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu Giá đất cụ thể
để tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất của Dự án đã được UBND thành phố Vũng Tàu thuê đơn vị tư vấn khảo sát theo Chứng thư thẩm định giá số 1341/2020/VLAND-HCM ngày 27/4/2020 của Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt Giá đất cụ thể của dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày 09/7/2020
- Theo Chứng thư thẩm định giá số 1341/2020/VLAND-HCM ngày 27/4/2020 của Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt thì: Đơn vị tư vấn đã thu thập đủ 03 TSSS tại vị trí 1 đường loại 2 (đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh) đã giao dịch thành công có thời điểm chuyển nhượng không quá 02 năm tính đến thời điểm thẩm định giá (tháng 02/2019 đến tháng 10/2019); Từ đó, đơn vị tư vấn đề xuất giá đất ở, vị trí 1 - đường loại 2 – đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, có giá đất cụ thể: 52.889.000 đồng/m2
- Việc bổ sung giá đất ở đường Tạ Uyên (đường loại 2) để tính bồi thường
bổ sung cho hộ dân có đất thu hồi trong cùng Dự án, nay giá đất đang được áp dụng tính bồi thường cho các hộ dân có đất thu hồi của Dự án, tại thời điểm hiện
Trang 6nay còn phù hợp với giá đất trên thị trường Nội dung này được đơn vị tư vấn khảo sát, đề xuất giá đất cụ thể là Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt cho ý kiến tại Văn bản số 040/2021/CV-VNLAND ngày 22/3/2021
- Mặt khác, Phương án giá đất bổ sung tuyến đường Tạ Uyên đã được ông (bà) Tôn Thiên Sung - Phạm Thị Hoa đồng ý tại Biên bản làm việc ngày 17/3/2021
* Ý kiến thẩm định:
- Về Chứng thư thẩm định giá số 1341/2020/VLAND-HCM ngày 27/4/2020 của Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt:
+ Tại chứng thư thẩm định giá chỉ có kết quả khảo sát giá đất đường loại 2 – đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, không có kết quả khảo sát giá đất Tạ Uyên Tại Tờ trình, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất đường Tạ Uyên bằng với giá đất ở đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh nhưng chưa nêu sự tương đồng về hạ tầng, dân
cư, lợi thế kinh doanh, giữa các tuyến đường này là chưa có cơ sở
+ Chứng thư đã hết hiệu lực tại thời điểm tháng 10/2020, theo văn bản số 040/2021/CV-VNLAND ngày 22/3/2021 của Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt thì đơn vị tư vấn cho biết giá thị trường tại khu vực này ở thời điểm hiện nay ít
có biến động so với tại thời điểm định giá Tuy nhiên, văn bản này, đơn vị tư vấn chỉ có ý kiến về giá đất của các tuyến đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, không có ý kiến về giá đất đối với tuyến đường Tạ Uyên
+ Qua rà soát chứng thư thẩm định giá, ý kiến tại Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố Vũng Tàu, chưa thể hiện được thông tin giao dịch thị trường đối với đất ở của đường Tạ Uyên
Như vậy, việc Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất đường Tạ Uyên bằng với giá đất ở đường Thống Nhất (đoạn
Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là chưa phù hợp với quy định về phương pháp so sánh, cũng như quy định về áp dụng kết quả khảo sát giá đất của dự án lân cận theo khoản 2 Điều 10 Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND của 22/2017/QĐ-UBND tỉnh
* Tại cuộc họp, các thành viên có ý kiến như sau:
- Ý kiến giải trình của UBND thành phố Vũng Tàu và đơn vị tư vấn: Đây là trường hợp phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đường Tạ Uyên của dự án đường Thống Nhất (nối dài) theo quyết định giải quyết khiếu nại số 1259/QĐ-UBND ngày 02/3/2021 của 1259/QĐ-UBND thành phố Vũng Tàu, theo đó thì trước đây UBND thành phố Vũng Tàu ban hành Quyết định thu hồi đất và Quyết định phê duyệt phương án bồi thường tại 02 Quyết định số 6675/QĐ-UBND và 6697/QĐ-UBND ngày 17/12/2020 được xác định là vị trí 5 đường Trương Công Định, tuy nhiên theo kết quả giải quyết khiếu nại thì được xác định là vị trí 1 của đường
Tạ Uyên, nhưng đường Tạ Uyên (đường loại 2) chưa có tên trong Quyết định
Trang 7phê duyệt số 1860/QĐ-UBND ngày 09/7/2020 của UBND tỉnh, do đo cần phải trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất bổ sung của đường Tạ Uyên để tính bồi thường Theo ý kiến của đơn vị tư vấn thì giá đất ở của các mẫu tài sản so sánh thuộc đường loại 2 của dự án đường Thống Nhất (nối dài) tại thời điểm định giá tháng 12/2020 thì thời hiệu của các mẫu tài sản so sánh vẫn đảm bảo không quá
2 năm theo quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của
Bộ Tài nguyên và Môi trường và tại thời điểm hiện nay (tháng 4/2021) vẫn còn phù hợp (chênh lệch không đáng kể so với các tuyến đường loại 2 lân cận) Do
đó, để đẩy nhanh công tác giải quyết khiếu nại và tránh sự so sánh về giá của cùng dự án giữa các hộ dân, nên UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất ở đường loại 2 của đường Thống Nhất là 52.889.000 đồng để đề xuất giá đất ở bồi thường bổ sung cho đường Tạ Uyên Đồng thời, giá đất này đã được hộ dân đồng ý tại Biên bản làm việc ngày 17/3/2021
- Ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường: Do tại cuộc họp, UBND thành phố Vũng Tàu thay đổi thời điểm định giá, do đó các nội dung nhận định tại Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường là chỉ phù hợp với thời điểm định giá là tháng 4/2021, nên Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ rà soát lại các nội dung nhận định về nguyên tắc và phương án giá tại thời điểm tháng 12/2020 Tuy nhiên, theo ý kiến của UBND thành phố Vũng Tàu
và đơn vị tư vấn thì đề nghị các thành viên còn lại xem xét, có ý kiến
- Ý kiến của Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh: Thống nhất thông qua phương án giá đất để tính bồi thường bổ sung đường Tạ Uyên trên cơ sở ý kiến giải trình của UBND thành phố Vũng Tàu và đơn vị tư vấn để đẩy nhanh công tác giải quyết khiếu nại cho hộ dân và sớm hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng Tuy nhiên, đề nghị UBND thành phố Vũng Tàu có văn bản xác định lại thời điểm định giá và giải trình bổ sung về việc áp dụng giá đất ở đường Tạ Uyên để gửi Hội đồng thẩm định và Sở Tài nguyên và Môi trường Sau khi có văn bản giải trình của UBND thành phố Vũng Tàu, Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định
3 Sự phù hợp của các thông tin thu thập được về thửa đất khảo sát
Đối với các thông tin dự án (diện tích, loại đất, vị trí, tính pháp lý về đất)
Sở Tài nguyên - Môi trường chịu trách nhiệm về thông tin đã cung cấp tại Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021
4 Sự phù hợp của phương án giá đất đề xuất so với giá đất thị trường
và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai
Tại Tờ trình có nêu: “Giá đất bồi thường bổ sung đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Tạ Uyên (đường loại 2) tương đồng với dự án Đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định).”
* Ý kiến thẩm định: Việc Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất ở bổ sung đường Tạ Uyên trên cơ sở giá đất đã phê duyệt của cùng dự án là đảm bảo thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai và đồng nhất trong cùng dự án
Trang 8V Kết luận và kiến nghị của Hội đồng thẩm định giá đất
Trên cơ sở nội dung thẩm định và ý kiến giải trình của của UBND thành phố Vũng Tàu nêu trên, 5/5 thành viên Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thống nhất về nguyên tắc xác định giá, phương pháp xác định giá và phương án giá đất
cụ thể bổ sung khi nhà nước thu hồi đất thực hiện công trình Đường Thống Nhất (nối dài) thuộc Phường 1, 3 và phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021
Đề nghị UBND thành phố Vũng Tàu có văn bản xác định lại thời điểm định giá và giải trình bổ sung về việc áp dụng giá đất ở đường Tạ Uyên để gửi Hội đồng thẩm định và Sở Tài nguyên và Môi trường Sau khi có văn bản giải trình của UBND thành phố Vũng Tàu, Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định
Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm tính toán và xây dựng giá đất cụ thể theo đúng quy định và hướng dẫn tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2015 của Chính phủ và Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xin báo./
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND tỉnh (để b/c);
- Cục Thuế tỉnh, Sở Tư pháp;
- UBND thành phố Vũng Tàu;
- Website Sở;
- Lưu: VT, QLGCS&TCDN (N).
KT CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG THƯỜNG TRỰC HỘI ĐỒNG
PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ TÀI CHÍNH
Trương Kim Tân
Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 07-05-2021 09:22:49 +07:00