Nội dung, phạm vi và phương pháp nghiên cứu
Địa điểm nghiên cứu
Nghiên cứu được thực hiện tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội, tập trung vào việc quản lý đất đai của các tổ chức đang sử dụng Đất đai này được Nhà nước giao và cho thuê trên địa bàn huyện Hoài Đức.
Thời gian nghiên cứu
Nghiên cứu được thực hiện từ tháng 11 năm 2017 đến tháng 4 năm 2018, với dữ liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và quản lý sử dụng đất của huyện Hoài Đức trong giai đoạn 2013 - 2017 Thông tin về tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trong huyện được thống kê đến ngày 31 tháng 12 năm 2017, cùng với dữ liệu sơ cấp được điều tra trong năm 2017.
Thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội
3.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức
3.4.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Hoài Đức
3.4.3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
3.4.4 Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
3.5.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu Để đảm bảo nguồn số liệu điều tra được đầy đủ, có tính thống nhất cao, đề tài được xây dựng trên cơ sở thu thập tài liệu của các ban ngành có liên quan, thu thập tài liệu - bản đồ và trực tiếp điều tra nguồn số liệu của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
* Thu thập số liệu thứ cấp
Để thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội, cũng như tình hình quản lý và sử dụng đất tại huyện Hoài Đức, cần tiến hành khảo sát tại Phòng Thống kê và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức.
Số liệu về số lượng tổ chức kinh tế đang quản lý và sử dụng đất tại huyện Hoài Đức được thu thập từ phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.
Trong giai đoạn 2013 – 2017, các số liệu về tình trạng đất hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng, lấn chiếm và chuyển nhượng trái phép đã được thu thập từ kết quả thanh tra, kiểm tra của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức cùng Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.
Bài viết này tập trung vào việc thu thập thông tin và số liệu về tình hình quản lý và sử dụng đất của 282 tổ chức kinh tế được Nhà nước giao và cho thuê đất tại huyện Hoài Đức Các thông tin cần thu thập bao gồm: (1) diện tích và mục đích sử dụng đất; (2) hình thức giao đất và cho thuê đất; (3) hiện trạng sử dụng đất sau khi được giao và cho thuê; (4) giấy tờ về nguồn gốc khu đất; và (5) việc tuân thủ chính sách pháp luật liên quan đến đất đai và môi trường Tất cả các thông tin này sẽ được thu thập tại phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
* Thu thập số liệu sơ cấp
Để nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất tại huyện Hoài Đức, một cuộc điều tra và phỏng vấn đã được thực hiện đối với 18 tổ chức được giao đất và cho thuê đất Kết quả cho thấy có 9 tổ chức để đất hoang hóa và chậm đưa vào sử dụng, 4 tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định, và 5 tổ chức gặp phải tình trạng đất bị lấn chiếm hoặc tranh chấp Những khó khăn và vướng mắc trong công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế đã được xác định, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp.
Chúng tôi tiến hành điều tra 30 cán bộ liên quan đến quản lý và sử dụng đất của các tổ chức tại huyện nhằm phát hiện những khó khăn và nguyên nhân trong công tác này Qua đó, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế của huyện.
3.5.2 Phương pháp thống kê, so sánh, tổng hợp, xử lý số liệu
Sau khi thực hiện điều tra và thu thập tài liệu, chúng tôi đã tiến hành thống kê và so sánh một số chỉ tiêu liên quan đến cơ cấu các loại đất của các tổ chức được giao đất và cho thuê đất.
Luận văn áp dụng phương pháp tổng hợp để trình bày kết quả, trong đó các số liệu được thu thập, tính toán và phân tích thông qua các bảng biểu, kết hợp với phần thuyết minh chi tiết.
Các số liệu thu thập được phân tích và xử lý bằng phần mềm Excel, nhằm so sánh và làm rõ thực trạng sử dụng đất của các tổ chức.
Phương pháp so sánh được áp dụng để đánh giá và phân tích các kết quả nghiên cứu liên quan đến tình hình sử dụng đất, bao gồm các vấn đề như chuyển nhượng đất trái quy định, tình trạng đất hoang hóa và việc chậm đưa đất vào sử dụng Những yếu tố này sẽ được so sánh với diện tích đất đã được giao và thuê, nhằm đưa ra cái nhìn tổng quan về hiệu quả sử dụng đất hiện tại.
Nội dung nghiên cứu
3.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức
3.4.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Hoài Đức
3.4.3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
3.4.4 Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
Phương pháp nghiên cứu
3.5.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu Để đảm bảo nguồn số liệu điều tra được đầy đủ, có tính thống nhất cao, đề tài được xây dựng trên cơ sở thu thập tài liệu của các ban ngành có liên quan, thu thập tài liệu - bản đồ và trực tiếp điều tra nguồn số liệu của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
* Thu thập số liệu thứ cấp
Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức, cũng như tình hình quản lý và sử dụng đất, được thực hiện tại Phòng Thống kê và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức.
Dữ liệu về số lượng tổ chức kinh tế quản lý và sử dụng đất tại huyện Hoài Đức đã được thu thập từ Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.
Các số liệu về tình trạng đất hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng, cũng như việc đất bị lấn chiếm và chuyển nhượng trái phép đã được thu thập từ kết quả thanh tra và kiểm tra quản lý sử dụng đất của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức và Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2013 – 2017.
Bài viết thu thập thông tin và số liệu về quản lý sử dụng đất của 282 tổ chức kinh tế được Nhà nước giao và cho thuê đất tại huyện Hoài Đức Các thông tin này bao gồm diện tích và mục đích sử dụng đất, hình thức giao và cho thuê đất, hiện trạng sử dụng đất sau khi được giao, giấy tờ chứng minh nguồn gốc khu đất, cũng như việc chấp hành chính sách pháp luật về đất đai và môi trường tại phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
* Thu thập số liệu sơ cấp
Điều tra và phỏng vấn 18 tổ chức được giao đất và cho thuê đất tại huyện Hoài Đức cho thấy nhiều vấn đề nghiêm trọng trong quản lý sử dụng đất Cụ thể, có 9 tổ chức để đất hoang hóa và chậm đưa vào sử dụng, 4 tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định, và 5 tổ chức gặp phải tình trạng đất bị lấn chiếm và tranh chấp Những khó khăn này cần được làm rõ để đề xuất các giải pháp hiệu quả nhằm cải thiện công tác quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trong khu vực.
Để cải thiện quản lý và sử dụng đất tại huyện, chúng tôi tiến hành điều tra 30 cán bộ liên quan đến vấn đề này Mục tiêu là phát hiện những khó khăn và nguyên nhân trong quản lý đất của các tổ chức, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế của huyện.
3.5.2 Phương pháp thống kê, so sánh, tổng hợp, xử lý số liệu
Sau khi áp dụng phương pháp điều tra và thu thập tài liệu, chúng tôi tiến hành thống kê và so sánh các chỉ tiêu về cơ cấu đất đai của các tổ chức được giao và thuê đất.
Luận văn áp dụng phương pháp tổng hợp để trình bày kết quả, bao gồm việc thu thập, tính toán và phân tích số liệu thông qua các bảng biểu, kèm theo phần thuyết minh chi tiết.
Số liệu thu thập được sẽ được phân tích và xử lý để làm rõ thực trạng sử dụng đất của các tổ chức Việc tính toán và so sánh các số liệu này được thực hiện bằng phần mềm Excel, nhằm cung cấp cái nhìn sâu sắc về vấn đề.
Phương pháp so sánh được áp dụng để đánh giá và phân tích kết quả nghiên cứu về tình hình sử dụng đất, bao gồm việc đưa đất vào sử dụng, chuyển nhượng đất trái quy định, tình trạng đất hoang hóa và sự chậm trễ trong việc đưa đất vào sử dụng, so với diện tích đất được giao và thuê.
