Tiểu luận môn phân tích chi phí lợi ích dự án, đại học ngoại thương (4)

Nhóm thực hiện: Nhóm 2Meridene Accounting PHÂN TÍCH CHI PHÍ LỢI ÍCH CỦA DỰ ÁN NOVAWORLD PHAN THIẾT... Phần 2: Phân tích chi phí - lợi íchLiệt kê, đánh giá những chi phí cũng như lợi íc

Nhóm thực hiện: Nhóm 2

Meridene Accounting

PHÂN TÍCH CHI PHÍ LỢI ÍCH CỦA DỰ ÁN

NOVAWORLD

PHAN THIẾT

Phần 2: Phân tích chi phí - lợi ích

Liệt kê, đánh giá những chi phí cũng như lợi ích của việc đầu tư xây dựng

dự án xây dựng khu đô thị Novawon

ld Phan Thiết.

Lợi ích,hạn chế, mặt rủi ro của dự án và dựa trên kết quả phân tích, đưa ra kiến nghị đối với dự án này của tập đoàn Novaland.

Phần 1: Tổng quan dự án

- Thông tin chung dự án

- Tiến trình xây dựng dự án

• Diện tích: khoảng 1.000 ha

• Vị trí: đường Lạc Long Quân,

xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Việt Nam

• Mục tiêu: xây dựng một hệ sinh thái đa chức năng hoàn chỉnh

Thông tin chung

của dự án

Quý 1/2021 đến trước

tháng 9/2021.

03

Phân tích chi phí lợi

ích dự án Novaworld

Go Back to Agenda Page

PHÂN TÍCH CHI

PHÍ DỰ ÁN

NOVAWORLD

0 200,000,0

00 20,000,00

0

Số tiền (USD) Chi

phí

Chi phí không có giá thị trường

PHÂN TÍCH LỢI ÍCH

DỰ ÁN

Lợi ích có giá thị trường

Nhà phố townhouse, shophouse thương mại, biệt thự & song lập, villas nghỉ dưỡng, khách sạn 5

Cung cấp dịch vụ tiện ích 5 sao

Cho thuê gian hàng và khu mua sắm

Lợi ích không có giá thị trường

• Phát triển du lịch

• Tăng giá trị BĐS khu vực

xung quanh

• Cải thiện cảnh quan đô thị

• Nâng cao chất lượng cuộc sống

Kết quả đánh

giá phân tích chi phí- lợi ích dự án NovaWorld

Kết quả đánh giá tài chính

Tính đến các mốc quan trọng

Dòng tiền ghi nhận cuối mỗi kỳ

Khấu hao TSCĐ tính theo khấu hao đều Giá bán dựa

trên giá công bố

Doanh thu

có được từ việc bán các căn hộ/ biệt thự

Giả định

Tóm tắt thông tin chi phí – lợi ích về mặt tài chính của dự án

NovaWorld

triệu USD

%

triệu USD

2859.9

7 49.85

%

%

2.3 3

2215.9

9 41.30

Phân tích độ nhạy, đánh giá rủi ro và kiến nghị giải pháp

Kết quả đánh giá phi

Thay đổi so

với điểm cơ sở

Điểm giới

hạn (triệu USD)

Độ nhạy

e Đầu tư ban đầu

Chi phí

Nguyên vật

liệu Tiền lương

Marketing

Vận hành

111.08

%

1486.27

% 7431.43

3 753.1

4

1193.1

3

0.82

0.11

0.07

0.60

0.01

-Phân tích độ

nhạy

Giả định MARR = 7%

Giá trị được xem xét trong dự án

CP đầu tư ban

33 0

180

0

9 0 4 5 8

27 0

200

0

10 0

1 0

30 0

%

2061.2

5 39.12

%

Bi quan

Kịch bản Lạc

quan

Phân tích kịch bản

Đơn vị:

triệu USD

NPV

Vận động chính sách, đối thoại liên tục với các cơ quan công quyền và hiệp hội, chịu trách nhiệm xây dựng các chỉ thị và quy định

Rủi ro từ phía cầuCầu nhà ở

Xác minh ủy quyền cần thiết sẽ được thực hiện trước, đảm bảo dự án sẽ

thực hiện các công nghệRủi ro xây dựng

Chi phí đầu

tư vượt quá

Dự toán chi phí, tham vấn với các nhà sản xuất và cung ứng thiết bị

B (10-33%) II Trung bình

Rủi ro vận hành

Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ sản phẩm để luôn duy trì chất lượng

C (33-66%) I Thấp

lượng,

A (0 -10%) III Thấp

A (0 -10%) III Thấp

Thank you for listening !!!