Tài liệu Quy hoạch sử dụng đất đai ( Chương 3) pptx

- Các ngh quyt ca c quan ng, UBND, HND các cp liên quan n các ch!. nng sut cây trng vi mc tiêu áp ng din tích cho mt lao ng có kh nng m& rng din tích t nông nghip và tng v bù vào din t

CHNG III MT S CH DN V NI DUNG VÀ

PHNG PHÁP

T AI  VIT NAM

1814/CV-TCC 1998

1 Công tác chun b và iu tra c bn

1.1 Xây dng, thông qua và phê duyt d án

xác  nh rõ mc tiêu, yêu cu và xin ý kin ch! o ca UBND và c quan  a chính

1814/CV - TCC, ngày 12/10/1998)

1 2 Lp ban ch o, t chc lc l!"ng và chun b tri#n khai

o quy hoch, thành phn gm:

-dng t ai

Nhim v ca ban ch! o:

- Giúp UBND các cp ch! o, theo dõi tin ,  xut các bin pháp x lý

1.3.1 Công tác n$i nghip

Chu$n b h thng các biu m"u iu tra; thit k các biu m"u thích hp, thu n tin  nh p và x lý các thông tin, s liu phc v quy hoch s dng t ai trong quá trình iu tra

dng t ai (có ti xã, huyn, t!nh và khi cn thit & c các B, Ngành TW) phc v

Tài liu v tình hình phát trin KT-XH trong nh*ng nm qua

- Các ngh quyt (ca c quan ng, UBND, HND các cp) liên quan n các ch! tiêu k hoch phát trin KTXH trong nh*ng nm s5p ti

- S liu v s dng t ai (theo các m"u thng kê do TCC quy  nh) trong 5-15 nm qua

-hoch công tác ngoi nghip (xác  nh c th các vn ,  a im và k

1.3.2 Công tác ngoi nghip

Chu$n hoá các thông tin, s liu và tài liu bn  và vit báo cáo ánh giá quyt c th tng ni dung quy hoch s dng t ai

2 Phân tích iu kin t nhiên và kinh t% xã h$i

2.1 Phân tích 'c i#m iu kin t nhiên

2.1.1 V trí a lý

V trí so vi các trc giao thông chính, các trung tâm chính tr , kinh t vn hoá

2.1.2 'c i#m a hình a mo

phân tiu vùng theo yu t  cao (tr>ng, bng, bán sn  a, i, núi cao ) Các hn ch li th ca yu t  a hình i vi sn xut và s dng t ai

Ngun gc phát sinh và %c im quá trình hình thành, %c im phân b, mc

thác s dng các loi t chính, mc  xoái mòn t,  nhi7m m%n, phèn và các

2.2.2 Tài nguyên n!0c

xut và sinh hot

2.2.3 Tài nguyên r5ng

theo quy trình lâm sinh

2.2.4 Tài nguyên bi#n

v t bin; yêu cu bo v và khai thác s dng

2.2.5 Tài nguyên khoáng sn

i vi m?i loi tài nguyên khoáng sn cn ghi rõ v trí phân b, tình hình và kh nng

2.2.6 Tài nguyên nhân v)n

L ch s hình thành và phát trin, vn  tôn giáo, dân tc và các danh nhân; các l7 hi và các phong tc, t p quán truyn thng; các di tích l ch s, vn hoá; các ngành ngh truyn thng, t p quán sn xut và kinh doanh ; yêu cu bo v, tôn to và li th khai thác trong phát trin KTXH

2.3.2 'c i#m v dân s<, lao $ng, vic làm và mc s<ng

- Dân s: tng s dân, c cu theo nông nghip - phi nônghip, theo ô th quy mô bình quân h

- Lao ng và vic làm: tng s lao ng, t@ l lao ng so vi tng s vn  vic làm

- Thu nh p và mc sng ca các loi h: ngun thu nh p, mc thu nh p -

2.3.3 Thc trng phát tri#n và phân b< các khu dân c!

2.3.4 Thc trng phát tri#n c s= h t>ng

chc nng, cp, chiu dài, chiu rng ; din tích chim t; v trí phân b; mc 

3 Phân tích hin trng và bi%n $ng +t ai

Phân tích hin trng s dng t ai chính là vic ánh giá hiu qu s dng t

ai, phát hin nh*ng tn ti,  xut các gii pháp kh5c phc làm lu n c (c s&) cho quy hoch s dng t ai Mc ích ch yu bao gm:

- Phát huy y  tim nng t ai và nâng cao trình  s dng t ai

- Nâng cao hiu qu s dng và hiu qu sn xut ca t ai

- To nh*ng lu t t ai và các iu 12, 13,

14, 15, 16, 17, 18 và iu 26 ca Ngh  nh s 181/2004/N-CP ngày 29 tháng 10 nm 2004 ca Chính ph v thi hành Lu t t ai

2.2 Vic l p, iu ch!nh quy hoch s dng t chi tit, k hoch s dng t chi

ch!nh quy hoch s dng t, k hoch s dng t ca huyn, qu n, th xã, thành ph thuc

3 Rà soát vic thc hin quy hoch s? d@ng +t

vi vic l p k hoch s dng t nm (05) nm cui ca k3 quy hoch s dng t (g+i

là k hoch s dng t k3 cui)

4 HF s quy hoch, k% hoch s? d@ng +t và hF s iu chnh quy hoch, k% hoch s? d@ng +t

4.1 H s quy hoch, k hoch s dng t và h s iu ch!nh quy hoch, k

iu 17, khon 1 iu 19, khon 1 iu 20, khon 1 iu 21, khon 1 iu 22, khon 1

iu 23, khon 3 và khon 4 iu 26 ca Ngh  nh 181/2004/N-CP ngày 29 tháng 10 nm 2004 ca Chính ph v thi hành Lu t t ai

ó

dng t

mà phi iu ch!nh quy hoch s dng t

5 H th<ng bi#u, mfu s? d@ng trong vic lp quy hoch, k% hoch s? d@ng

- Các biu quy hoch s dng t:

+ Biu 01/QH: Tng hp nhu cu tng, gim din tích s dng t trong k3 quy hoch s dng t,

+ Biu 07/QH: Din tích t chuyn mc ích s dng trong k3 quy hoch,

+ Biu 08/QH: Din tích t cn thu hi trong k3 quy hoch s dng t,

+

+

ích s dng trong k3 quy hoch s dng t,

+

+ Biu 12/QH: Phân k3 các ch! tiêu s dng t trong k3 quy hoch,

+ Biu 13/QH: Phân k3 din tích t chuyn mc ích s dng trong k3 quy hoch,

+ Biu 14/QH: Phân k3 din tích t thu hi trong k3 quy hoch,

3.7 Biên son bn F hin trng s? d@ng +t ai

TCC (Quy t  nh s... data-page="21">

2 Quy hoch, k% hoch s? d@ng +t (M@c 2)

Vic lp quy hoch, k hoch s dng t phi bo m nguyên t5c sau

ây:

hi, quc phòng, an ninh;

quy n quy t  nh,... hoch s dng t nm (0 5) nm cui ca k3 quy hoch s dng t (g+i

là k hoch s dng t k3 cui)

4 HF s quy hoch, k% hoch s? d@ng +t hF s iu chnh quy hoch, k% hoch