QUY TRÌNH THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC XÂY DỰNG

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Kinh tế và Hạ tầng.. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Kinh

Trang 1

- Bước 3: Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện xem xét, thẩm định và cấp giấy phép

- Bước 4: Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện trả kết quả về Bộ phận Tiếp nhận và Trảkết quả huyện theo đúng thời gian quy định

II Cách thức thực hiện: Hồ sơ nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả

thuộc UBND huyện

III Thành phần, số lượng hồ sơ:

1 Cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở đô thị :

a Thành phần hồ sơ, bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng – 2 bản;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận sở hữu nhà ở

và quyền sử dụng đất ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp – 2 bản;

- 02 bộ bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình;mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấunối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước

- Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình yêu cầu phải có giấyphép xây dựng thì nộp thêm:

+ Ảnh chụp hiện trạng công trình cũ và các bản vẽ hiện trạng thể hiện được mặtbằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và biện pháp phá dỡ (nếu có)

+ Cam kết của chủ hộ tự chịu trách nhiệm về kết cấu và tính bền vững, ổn định củacông trình khi sửa chữa, cải tạo, nâng cấp

- Đối với việc thiết xây dựng nhà ở riêng lẻ: có tổng diện tích xây dựng sàn lớnhơn 250 m2, từ 03 tầng trở lên thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có

đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xâydựng thực hiện

Trang 2

b Số lượng bộ hồ sơ: 01 bộ

c Thời hạn giải quyết: Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ

sơ đầy đủ và hợp lệ

d Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.

e Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Kinh tế và Hạ tầng

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Phòng Kinh tế và Hạ tầng

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép

g Lệ phí: Theo quy định hiện hành của Bộ Tài Chính.

h Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

k Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án

đầu tư xây dựng;

2 Cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng

- Đơn đề nghị được cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng: bản chính;

- Sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc 1/200, thời hạn chưa quá 02 năm(so với thời gian xin cấp chứng chỉ quy hoạch) tính tới thời điểm xin cấp chứng chỉquy hoạch

b Số lượng bộ hồ sơ: 01 bộ.

h Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của chính phủ về quy hoạch xâydựng

Trang 3

- Quyết định số 30/2006/QĐ-BXD ngày 14/9/2006 của Bộ Xây dựng về công khai

thủ tục hành chính và thái độ tác phong của cán bộ công chức trong các lĩnh vựcthẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng; cung cấp thông tin và cấpchứng chỉ quy hoạch xây dựng;

- Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập,

thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng

3 Điều chỉnh giấy phép

a Thành phần hồ sơ:

- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (có mẫu): 01 bản chính;

- Giấy phép xây dựng đã được cấp: 01 bản chính;

- Các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đềnghị điều chỉnh, tỷ lệ 1/50 -1/200;

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của chủ đầu

tư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống cháy; bảođảm môi trường Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế (nếu có) do tổ chức tư vấn có đủđiều kiện năng lực theo quy định thực hiện: 01 bản sao hợp lệ;

- Đối với công trình đã khởi công xây dựng, phải được cơ quan có thẩm quyền vềquản lý xây dựng xác nhận bằng văn bản việc chủ đầu tư xây dựng đúng theo giấyphép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh giấy phép xây dựng: 01 bản sao hợp lệ;

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị:

+ Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (có mẫu): 01 bản chính;

+ Giấy phép xây dựng đã được cấp: 01 bản chính;

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép.

g Lệ phí: Theo quy định của Bộ Tài Chính.

h Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

k.Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xâydựng

Trang 4

- Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chitiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chínhphủ về cấp giấy phép xây dựng.

4 Gia hạn giấy phép xây dựng

d Đối tượng thực hiện: Tổ chức, cá nhân

e Cơ quan thực hiện:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Phòng Kinh tế và Hạ tầnghuyện

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện

f Kết quả: Giấy phép

g Phí, lệ phí: Theo quy định của Bộ Tài Chính.

h.Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu côngtrình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần Thời gian gia hạn tối đa khôngquá 6 tháng Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thìphải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

k Căn cứ pháp lý:

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 của Chính phủ về cấp giấy phépxây dựng

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP của chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trìcông trình xây dựng;

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

- Nghị định số 29/2007/NĐ-CP ngày 27/02/2007 của Chính phủ về quản lý kiếntrúc đô thị

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định,phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị

- Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý khônggian, kiến trúc, cảnh quan đô thị

Trang 5

- Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý khônggian xây dựng ngầm đô thị.

- Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 7/12/2007 của Chính phủ quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử phạt vi phạm trật tự xây dựng đô thị

- Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23/02/2009 của Chính phủ về quản lý độ caochướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời Việt Nam;

- Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ về xử phạt viphạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác,sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản

- Đơn xin cấp phép xây dựng – 3 bản

- Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quyđịnh của pháp luật - 03 bản

- Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có

do chủ nhà ở đó tự vẽ -03 bản; Sơ đồ mặt bằng xây dựng nhà ở phải thể hiện rõ cáckích thước và diện tích chiếm đất của ngôi nhà, các công trình phụ trên lô đất,khoảng cách tới các công trình xung quanh và các điểm đấu nối điện, cấp thoátnước với các công trình hạ tầng kỹ thuật công cộng bên ngoài (nếu có)

- Văn bản ủy quyền được công chứng, chứng thực - 01 bản (nếu có)

b.Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

d Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ.

e Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân

f Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: UBND cấp xã

g Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép.

h Phí, lệ phí: Theo quy định của Bộ Tài Chính.

i Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố

- Bảo đảm các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hànhlang bảo vệ các công trình giao thông, bảo vệ sông, suối, mương thủy lợi, đê điều,năng lượng, cấp nước, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo

Trang 6

vệ các công trình khác theo quy định của Pháp luật.

- Nhà ở xây dựng mới không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu,khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánhsáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ

6 Chấp nhận các phương án phá dở các công trình xây dựng :

- Tờ trình đề nghị phương án phá dỡ công trình xây dựng (Bản chính)

- Hồ sơ thiết kế (thể hiện PA phá dỡ công trình) (Bản chính)

- Giấy phép xây dựng công trình (bản sao) (Bản sao)

7 Cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng.

- Đơn đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch do chủ đầu tư đứng tên (Bản chính)

- Sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000 do cơ quan có tư cách phápnhân thực hiện, thời hạn chưa quá 02 năm (Bản chính)

Trang 7

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Chứng chỉ

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 07/04/2010 về việclập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

- Thông tư số 10/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 11/08/2010 về

việcquy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị

8 Cung cấp thông tin quy hoạch.

- Sơ đồ vị trí lô đất, tỷ lệ: 1/5000-1/25000.(bản sao);

- Bản đồ ranh giới lô đất: tỷ lệ: 1/500-1/2000.(bản sao);

- Phương án sản xuất (Bản chính)

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Chứng chỉ

Trang 8

9 Chấp thuận địa điểm xây dựng trạm thu phát sóng thông tin di động

- Văn bản đăng ký địa điểm đầu tư xây dựng trạm BTS (Bản chính)

- Báo cáo về năng lực, kinh nghiệm và khả năng tài chính (Bản chính)

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản đăng ký địa điểm xây dựng

k Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: Văn bản quy phạm pháp luật.

10 Cấp giấy phép xây dựng trạm thu phát sóng thông tin di động.

- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (bản chính-theo mẫu); (Bản chính)

- Bản sao hợp đồng thuê đặt trạm với chủ công trình kèm theo bản sao giấy chứngnhận QSDĐ theo quy định của pháp luật (có chứng thực); (Bản sao)

- Bản vẽ sơ đồ vị trí công trình, bản vẽ các mặt đứng điển hình của trạm và cộtanten lắp đặt vào công trình; (Bản chính)

- Báo cáo kết quả kiểm định công trình xin lắp đặt; (Bản chính)

- Ý kiến tham gia thiết kế cơ sở của Sở Thông tin và Truyền thông (nếu có) (Bảnchính)

Trang 9

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng

- Quyết định số 2811/2009/QĐ-UBND của UBND Tỉnh ban hành ngày 22/12/2009

Về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấyphép xây dựng

11 Cấp giấy phép đào đường, vỉa hè.

h Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Phải bảo đảm an toàn cho công trình, cho công trình liền kề, bảo đảm an toàn và

sự hoạt động bình thường của giao thông đô thị; bảo đảm vệ sinh, môi trường đô thị

- Phải bảo đảm thực hiện đúng thời hạn và bảo đảm chất lượng về việc hoàn trả lại đoạn đường đã đào

Trang 10

12 Cấp giấy phép sử dụng tạm thời đường đô thị ngoài mục đích giao thông

- Đơn xin phép sử dụng tạm thời đường đô thị ngoài mục đích giao thông (Bảnchính)

- Giấy phép xây dựng công trình (bản sao) (Bản sao)

- Họa đồ vị trí hoặc giấy CNQSDĐ (bản sao) (Bản sao)

- Phương án thi công bảo đảm an toàn giao thông, thời gian thi công (Bản chính)

- Bản cam kết tự di chuyển công trình khi ngành đường bộ có yêu cầu sử dụng vàkhông đòi bồi thường (Bản chính)

- Văn bản chấp thuận khi lập dự án và thiết kế của cơ quan quản lý đường bộ cóthẩm quyền (Bản chính)

- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế tổ chức thi công đã được cấp (Bản chính)

Trang 11

- Tờ trình của chủ đầu tư theo mẫu (bản chính);

- Văn bản thống nhất quy mô đầu tư, văn bản thông báo vốn, giao kế hoạch vốnđầu tư (bản sao);

- Nhiệm vụ khảo sát đã được chủ đầu tư phê duyệt, Biên bản nghiệm thu kết quảkhảo sát (bản sao);

d Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định hành chính

h Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Có

Trang 12

- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

- Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính về hướng dẫnchế độ thu, nộp và sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư;

- Công văn số 5361/BTC-CST ngày 24/4/2006 của Bộ Tài chính về việc phí thẩmđịnh thiết kế cơ sở các công trình xây dựng

15 Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng (thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện)

- Tờ trình đề nghị phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng (02 bản chính);

- Bản thuyết minh nội dung nhiệm vụ và các bản vẽ nhiệm vụ quy hoạch chi tiếtxây dựng (3 bộ bản chính);

- Các văn bản pháp lý có liên quan; (Bản chính)

- Dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ (Bản chính)

f Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định hành chính

- Quyết định số 30/2010/QĐ-UBND của UBND Tỉnh ban hành ngày 23/08/2010

vềquy định về công tác quy hoạch và quản lý các dự án đầu tư xây dựng côngtrình sử dụng vốn ngân sách nhà nước

16 Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng (thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện)

- Tờ trình phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng (Bản chính)

Định dạng
Số trang	24
Dung lượng	211 KB