Tiểu luận nhóm quy hoạch: PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH DƯỚI GÓC ĐỘ HÌNH THÁI HỌC ĐÔ THỊ

Huyện Thường Tín còn lại 28 xã: Chương Dương, Dũng Tiến, Duyên Thái, Hà Hồi, Hiền Giang, Hòa Bình, Hồng Vân, Khánh Hà, Lê Lợi, Liên Phương, Minh Cường, Nghiêm Xuyên, Nguyễn Trãi, Nhị Khê

BAN KỸ SƯ CHẤT LƯỢNG CAO P.F.I.E.V

~~~~~~*~~~~~~

BÀI TIỂU LUẬN

PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH DƯỚI GÓC

ĐỘ HÌNH THÁI HỌC ĐÔ THỊ

Địa điểm: Xã Hồng Vân , huyện Thường Tín , thành phố Hà Nội

Sinh viên thực hiện:

HÀ NỘI – 11/2021

MỤC LỤC

I LỊCH SỬ HÌNH THÀNH XÃ HỒNG VÂN 3

II GIỚI THIỆU CHUNG VỀ XÃ HỒNG VÂN 3

II.1 Vị trí địa lý 3

II.2 Địa hình tự nhiên 5

II.3 Diện tích 5

III HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT .6

IV PHÂN TÍCH CÔNG NĂNG – PHÂN KHU CHỨC NĂNG 10

IV.1 Khu ở 10

IV.2 Khu công trình công cộng (CTCC) 13

IV.3 Khu đất nông nghiệp 13

IV.4 Khu cây xanh 15

Thường Tín nguyên là tên của một phủ thuộc Trấn Sơn Nam từ thời Lê đến thời nhà Nguyễn Thời đó Phủ Thường Tín thuộc tỉnh Hà Nội, sau thuộc tỉnh Hà Đông Phủ Thường Tín bấy giờ bao gồm các huyện: Thanh Trì, Thượng Phúc (là Thường Tín ngày nay), Phú Xuyên;

Ngày 21 tháng 4 năm 1965, huyện Thường Tín thuộc tỉnh Hà Tây (hợp nhất 2 tỉnh

Hà Đông và Sơn Tây), gồm 32 xã: Chương Dương, Đại Áng, Dũng Tiến, Duyên Thái, Hà Hồi, Hiền Giang, Hòa Bình, Hồng Vân, Khánh Hà, Lê Lợi, Liên Ninh, Liên Phương, Minh Cường, Nghiêm Xuyên, Ngọc Hồi, Nguyễn Trãi, Nhị Khê, Ninh Sở, Quất Động, Tả Thanh Oai, Tân Minh, Thắng Lợi, Thống Nhất, Thư Phú, Tiền Phong, Tô Hiệu, Tự Nhiên, Văn Bình, Vạn Điểm, Văn Phú, Vân Tảo, Văn Tự;

Ngày 29 tháng 12 năm 1975, huyện Thường Tín thuộc tỉnh Hà Sơn Bình do hợp nhất 2 tỉnh Hà Tây và Hòa Bình;

Ngày 29 tháng 12 năm 1978, 4 xã ở phía bắc huyện Thường Tín là: Đại Áng, Liên Ninh, Ngọc Hồi, Tả Thanh Oai được sáp nhập vào huyện Thanh Trì Huyện Thường Tín còn lại 28 xã: Chương Dương, Dũng Tiến, Duyên Thái, Hà Hồi, Hiền Giang, Hòa Bình, Hồng Vân, Khánh Hà, Lê Lợi, Liên Phương, Minh Cường, Nghiêm Xuyên, Nguyễn Trãi, Nhị Khê, Ninh Sở, Quất Động, Tân Minh, Thắng Lợi, Thống Nhất, Thư Phú, Tiền Phong,

Tô Hiệu, Tự Nhiên, Văn Bình, Vạn Điểm, Văn Phú, Vân Tảo, Văn Tự;

Ngày 19 tháng 3 năm 1988, thành lập thị trấn Thường Tín trên cơ sở điều chỉnh một phần diện tích tự nhiên và nhân khẩu của các xã Văn Bình, Văn Phú và Hà Hồi;

Ngày 12 tháng 8 năm 1991, Thường Tín trở lại thuộc tỉnh Hà Tây Như vậy, huyện Thường Tín có 1 thị trấn và 28 xã, giữ ổn định đến nay;

Ngày 1 tháng 8 năm 2008, cùng với toàn bộ tỉnh Hà Tây, huyện Thường Tín được sáp nhập về thủ đô Hà Nội theo nghị quyết của Chính phủ Việt Nam;

Xã Hồng Vân nằm phía Đông của huyện Thường Tín Tên gọi Hồng Vân có nghĩa là mây hồng Truyền thuyết kể rằng khi xưa, Tiên Dung và Chử Đồng Tử đi khắp nơi để cứu giúp người nghèo Đến địa phận xã thấy cảnh đẹp và xuất hiện một đám mây, bèn hạ xuống nghỉ và dân chúng bèn ra cảm tạ

II GIỚI THIỆU CHUNG VỀ XÃ HỒNG VÂN

II.1 Vị trí địa lý

- Xã Hồng Vân là xã thuộc đồng bằng sông Hồng nằm ở phía Đông huyện Thường Tín,

có trục giao thông tỉnh lộ 427 đi qua

- Ranh giới xã Hồng Vân như sau:

 Phía Bắc tiếp giáp xã Ninh Sở

 Phía Nam giáp xã Thư Phú

 Phía Đông giáp sông Hồng

 Phía Tây giáp xã Vân Tảo

 Phía Đông Nam giáp xã Tự Nhiên

 Xã Hồng Vân gồm 6 thôn: Xâm Thị, Xâm Xuyên, Cơ Giáo, Cẩm Cơ, Vân La và La Thượng

Hình 2.1 Bản đồ xã Hồng Vân trên huyện Thường Tín

Hình 2.2 Phạm vi khu vực nghiên cứu

II.2 Địa hình tự nhiên

- Địa hình xã Hồng Vân chia làm 2 vùng, vùng nội đồng phía trong đê phía Tây Nam và vùng ngoài đê phía Đông Bắc;

- Địa hình vùng trong đê phân bố thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Đông sang Tây, thuận lợi cho việc tưới tiêu chủ động Địa hình nhìn chung bằng phẳng, chênh lệch giữa các phần lãnh thổ không đáng kể;

- Độ cao trung bình khu đất từ 3-5,5m so với mặt nước biển, độ cao trung bình mặt đê

là 10,8m;

- Địa hình ngoài đê có địa hình cao nằm thành dải ven theo sông, đây là loại địa hình cổ hình thành trên các sản phẩm của trầm tích sông Hồng trong thời gian chưa có đê Trên địa hình này hầu hết là các khu vực dân cư lập lên từ lâu đời

II.3 Diện tích

- Diện tích xã khoảng 451,6ha;

- Dân số: 6094 người (năm 2021);

- Mật độ dân số: 13,49 người/ha

III HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

BẢNG CÂN BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT

5 Đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước 1149127.9 25.45%

Bảng 3.1 Bảng cân bằng sử dụng đất

Hình 3.1 Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất hiện trạng tỷ lệ 1/500

Biểu đồ 3.1 Biểu đồ thể hiện cơ cấu sử dụng đất hiện trạng của xã Hồng Vân

37.25%

0.71%

14.65%

25.45%

17.62%

4.32%

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

ĐẤT NÔNG LÂM NGƯ NGHIỆP ĐẤT CÔNG CỘNG

Biểu đồ 3.2 Biểu đồ thể hiện chỉ tiêu đất nông lâm ngư nghiệp của xã Hồng Vân

Biển đồ 3.3 Biểu đồ thể hiện chỉ tiêu đất công cộng của xã Hồng Vân

Qua khảo sát thực tế và tính toán các chỉ tiêu, ta thấy:

- Tỷ lệ đất nông lâm ngư nghiệp chiếm phần lớn 37.25%, trong đó:

 Đất trồng lúa chỉ chiếm 6.41%, thấp nhất trong loại đất trên, điều này cho thấy khu vực nghiên cứu không phải là thuần nông, chịu tác động mạnh mẽ của đô thị hóa Trong tương lai, xã Hồng Vân được quy hoạch không phát triển mạnh về nông

6.41%

16.96%

76.63%

CƠ CẤU ĐẤT NÔNG LÂM NGƯ NGHIỆP

ĐẤT TRỒNG LÚA ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN ĐẤT TRỒNG TRỌT KHÁC

Đất giáo dục, 38.97%

Đất văn hóa thể thao, 36.99%

Đất hành chính, 10.23%

Đất chợ, 8.56%

Đất y tế, 5.25%

Bảng cơ cấu đất công cộng

kết hợp trải nghiệm nông nghiệp, du lịch tâm linh

 Đất nuôi trông thủy sản chiếm 16.96%, chứng tỏ hoạt động này diễn ra nhỏ lẻ tại địa phương, không phải là ngành nghề chủ yếu tại địa phương

 Đất trồng trọt khác chiếm tỷ lệ lớn nhất 76.63%, qua thực tế cho thấy, xã Hồng Vân đang đẩy mạnh phát triển du lịch sinh thái, sản phẩm nổi bật là cây cảnh Tại địa phương này nhiều hộ dân đầu tư vào trồng hoa cây cảnh (cây bonsai, cây đào quất cảnh)

- Tỷ lệ đất công cộng chiếm rất ít chỉ 0.71% so với toàn bộ diện tích xã, diện tích đất dành cho phục vụ học tập, vui chơi giải trí còn thấp, chưa được đầu tư nhiều, trong đó:

 Đất giáo dục chiếm 38.97% so với đất công cộng, bao gồm trường mầm non, trường tiểu học và trung học cơ sở

 Đất văn hóa thể thao chiếm 36.99% bao gồm trung tâm văn hóa và nhà văn hóa của

6 thôn;

 Đất chợ, đất y tế và đất hành chính chiếm tỷ lệ lần lượt là 8.56%, 5.25% và 10.23%, trong đó đất chợ bao gồm chợ “Ông già” và chợ đêm du lịch Hồng Vân;

- Đất cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước chiếm 25.45%, khá cao, trong đó đất mặt nước chiếm 25.3% so với đất toàn xã Điều này được giải thích rằng xã Hồng Vân nằm ven sông Hồng, do đó diện tích mặt nước song Hồng chiếm 1 phần diện tích của xã, ngoài ra trong phạm vi xã còn có các ao, hồ;

- Đất giao thông của xã chiếm tỷ lệ nhỏ 4.32% Phần lớn đường giao thông nội bộ nhỏ

và ngắn, chưa có nhiều tuyến đường rộng và lớn;

- Đất ở chiếm 14.65% so với diện tích toàn xã, qua thực tế khảo sát, khu dân cư ở tập trung theo từng thôn và nằm rải rác ở các vị trí trong xã Diện tích đất ở chia làm 2 phần, trong đó phần dân cư ở phía sông Hồng rất nhỏ, còn lại nằm ở bên còn lại Vị trí các khu dân cư không nằm ở trung tâm xã mà nằm ở vùng ven xã, dọc bờ đê và sông Hồng;

- Tỷ lệ đất khác chiếm 17.62%, tương đối phù hợp, trong đó bao gồm nhiều loại đất như đất nghĩa trang nghĩa địa, đất tôn giáo di tích văn hóa, đất quốc phòng an ninh, đất bãi bồi, …

- Nhận xét: Hình thái quy hoạch của khu vực này là cấu trúc kẻ ô hoặc cấu trúc tự

do Cấu trúc kẻ ô xuất hiện ở khu vực đất nông nghiệp trong khi đó cấu trúc tự do

ở khu đất ở, đất kho tàng, đất quân sự quốc phòng Ngoài ra, khu vực có đường đê với cấu trúc tuyến, chạy dọc và chia cắt địa hình làm hai phần, nhà ở cũng bám sát

và phân bố dọc đê.

IV PHÂN TÍCH CÔNG NĂNG – PHÂN KHU CHỨC NĂNG

IV.1 Khu ở

- Khu ở nằm rải rác trên địa bàn xã, cấu trúc rời rạc, không có sự thống nhất về kiến trúc

và chiều cao công trình;

- Kiểu khu ở của vùng nông thôn, mỗi nhà một hướng, không có tính quy hoạch đồng bộ;

- Đặc điểm các khu ở này nằm ở rìa làng, gần đường lớn như đường tỉnh lộ 427, đường

đê, thuận lợi trong việc di chuyển đến các địa phương khác;

- Các khu ở hiện tại chưa đưuọc quy hoạch vẫn còn mang các hình thức và đặc trưng khác nhau, không có sự thống nhất;

- Nhà ở truyền thống xen kỹ nhà ở hiện đại, nhà cao tầng nằm sát nhà cấp 4, điều này làm cho kiến trúc không gian theo chiều đứng bị lộn xộn, đa màu sắc, đa hình thức;

- Hình thái đặc trưng: nhà ở 2-3 tầng, kết hợp vườn, tập trung thành các cụm nhà ở, xung quanh từng khu nhà thường là đất ruộng

Hình 4.1 Bản đồ xã Hồng Vân năm 2009

Hình 4.2 Bản đồ xã Hồng Vân năm 2021

- Sự hình thành các khu ở có từ lâu, nhìn chung các khu ở không thay đổi về vị trí Độ đặc tăng dần theo thời gian, do nhu cầu nhà ở của người dân tăng;

- Khu ở có cấu trúc ô cờ:

Hình 4.3 Cấu trúc nhà ở ô cờ

- Khu ở có cấu trúc tự do: chiếm đa số, đặc trưng của lối nhà ở vùng nông thôn, là lối cấu trúc cũ, các nhà không tuân theo một khung quy hoạch

Hình 4.4 Cấu trúc nhà ở tự do

IV.2 Khu công trình công cộng (CTCC)

- Các công trình công cộng như trường học, UBND, sân chơi xã, trạm y tế, đều được quy hoạch nằm ở trung tâm xã Kiểu cấu trúc chia lô;

- Ngoài ra, mỗi thôn đều có một nhà văn hóa, chùa, đình Đặc biệt thôn Cơ Giáo có nhà thờ

Hình 4.6 Kiểu cấu trúc ô cờ phân chia các CTCC

IV.3 Khu đất nông nghiệp

- Đất nông nghiệp chiếm đa số diện tích của xã Hồng Vân, có thể dễ thấy hình thái cấu trúc kẻ ô hiện hữu, kích thước các ô không đồng đều;

- Cấu trúc này hoàn toàn phù hợp với vùng nông thôn và điều kiện canh tác của Việt Nam: các ô đất ruộng có quy mô nhỏ lẻ do phương tiện làm nông còn đơn giản, lạc hậu, sức người hạn chế;

- Một số hình ảnh về hình thái này

- Xã Hồng Vân được định hướng trở thành địa phương phát triển du lịch sinh thái

và trải nghiệm nông nghiệp Do đó, vấn đề xây canh cũng rất được quan tâm;

- Hiện nay trên địa bàn xã gồm 18 con đường, trong đó có 1 con đường Nguyễn Ý mang tên vị Tiến sĩ, còn lại 17 tên đường được đặt tên theo cái loài hoa;

- Hình thái cây xanh là kiểu cây xanh đường phố, hình tuyến, kiểu cây lá màu, có hoa, trồng ở trên vỉa hè 2 bên đường

Tuyến đường hoa giấy

Tuyến đường hoa ban

Cấu trúc cây xanh dạng tuyến