Kinh tế đầu tư: Các chỉ số kinh tế vĩ mô tác động như thế nào đến đầu tư

Đ i v iốn bên trong Internal funds ới các hình thức như: vay công ty TNHH và công ty h p danh, ph n v n góp ban đ uợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ầm quan trọng của việc thực

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA KINH TẾ

Học phần: KINH TẾ ĐẦU TƯ

Giảng viên hướng dẫn : Đặng Thị Thúy Duyên

Nhóm thực hiện : Nhóm 7 Lớp học phần : K22KTDTC

Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2021

BÀI TẬP LỚN

MỤC LỤC

BÀI TẬP NHÓM SỐ 1 4

Đề tài: Các chỉ số kinh tế vĩ mô tác động như thế nào đến đầu tư? 4

I.Khái niệm đầu tư 4

II.Tác động của các chỉ số kinh tế vĩ mô đến đầu tư 4

1.Tổng sản phẩm trong nước (GDP) 5

2 Lạm phát 5

3.Tỷ lệ thất nghiệp và tiền lương 6

4.Lãi suất 7

5 Tỷ giá hối đoái 7

BÀI TẬP NHÓM SỐ 2 8

Đề tài: Doanh nghiệp có thể huy động vốn từ các nguồn nào? 8

I.Khái quát về huy động vốn 8

II Phân loại nguồn vốn 8

III.Các phương thức huy động vốn của doanh nghiệp 8

1.Ngu n v n bên trong (Internal funds) ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) 8

2.Ngu n v n bên ngoài (External funds) ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) 12

BÀI TẬP NHÓM SỐ 3 15

Đề tài: Đầu tư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể là những khiếm khuyết chính trong hoạt động đầu tư phát triển nước ta trong thời gian qua Bình luận ý kiến trên? 15

I.Thực trạng chung về đầu tư phát triển ở Việt Nam 15

II.Thực trạng chung về quản lý đầu tư ở Việt Nam 17

1.Đ u t dàn tr i, phân tán v n, hi u qu th p ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ốn, hiệu quả thấp ệu quả thấp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ấp 17

2 Đ u t thi u m t chi n l ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ếu một chiến lược hiệu quả ột chiến lược hiệu quả ếu một chiến lược hiệu quả ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpợc hiệu quả c hi u qu ệu quả thấp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 19

III.Kết luận 21

BÀI TẬP NHÓM SỐ 4 22

Đề tài: Tìm hiểu về đầu tư vào nghiên cứu và ứng dụng khoa học, công nghệ ở nước ta 22

I.Khái quát chung về nghiên cứu và ứng dụng khoa học công nghệ 22

1 Khoa h c công ngh là gì? ọc công nghệ là gì? ệu quả thấp 22

2 Các lo i đ u t phát tri n KHCN trong DN ại đầu tư phát triển KHCN trong DN ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ển KHCN trong DN 23

3 Vai trò và t m quan tr ng đ u t phát tri n c a KHCN ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ọc công nghệ là gì? ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ển KHCN trong DN ủa KHCN 23

II Đầu tư vào nghiên cứu và ứng dụng KHCN 24

1.Đ u t nghiên c u khoa h c ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ứu khoa học ọc công nghệ là gì? 24

2 Đ u t cho máy móc thi t b , chuy n giao công ngh đ phát tri n s n ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ếu một chiến lược hiệu quả ị, chuyển giao công nghệ để phát triển sản ển KHCN trong DN ệu quả thấp ển KHCN trong DN ển KHCN trong DN ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ph m m i ẩm mới ới 25

3 Đ u t đào t o nhân l c s d ng công ngh m i ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ại đầu tư phát triển KHCN trong DN ực sử dụng công nghệ mới ử dụng công nghệ mới ụng công nghệ mới ệu quả thấp ới 25

III Đầu tư vào nghiên cứu và ứng dụng KHCN ở nước ta hiện nay 26

1.Th c tr ng ực sử dụng công nghệ mới ại đầu tư phát triển KHCN trong DN 26

2 Nguyên nhân 28

3 Gi i pháp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 29

BÀI TẬP NHÓM SỐ 5 29

Đề tài: Đánh giá tác động môi trường trong dự án đầu tư như thế nào? 29

I Khái quát chung về đánh giá tác động môi trường trong dự án đầu tư 29

1 Đánh giá tác đ ng c a môi tr ột chiến lược hiệu quả ủa KHCN ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpờng trong dự án đầu tư là gì? ng trong d án đ u t là gì? ực sử dụng công nghệ mới ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 29

2 T m quan tr ng c a vi c th c hi n ĐTM trong d án đ u t ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư 29

II Nội dung đánh giá tác động của môi trường trong dự án đầu tư 30

1 Nh ng d án đ u t ph i th c hi n ĐTM ững dự án đầu tư phải thực hiện ĐTM ực sử dụng công nghệ mới ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ực sử dụng công nghệ mới ệu quả thấp 30

2 N i dung chính c a ĐTM trong d án đ u t ột chiến lược hiệu quả ủa KHCN ực sử dụng công nghệ mới ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 31

3 Quy trình ĐTM trong d án đ u t ực sử dụng công nghệ mới ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 32

4 Tác đ ng c a vi c ĐTM trong d án đ u t ột chiến lược hiệu quả ủa KHCN ệu quả thấp ực sử dụng công nghệ mới ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 33

III Liên hệ Việt Nam 34

BÀI TẬP NHÓM SỐ 6 35

Đề tài: Thẩm định khía cạnh tài chính của dự án 35

I.Khái quát chung về thẩm định tài chính dự án đầu tư 35

1.Khái ni m ệu quả thấp 35

2.M c đích và ý nghĩa c a th m đ nh khía c nh tài chính d án đ u t ụng công nghệ mới ủa KHCN ẩm mới ị, chuyển giao công nghệ để phát triển sản ại đầu tư phát triển KHCN trong DN ực sử dụng công nghệ mới ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 35

3.Yêu c u c a th m đ nh khía c nh tài chính d án đ u t ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ủa KHCN ẩm mới ị, chuyển giao công nghệ để phát triển sản ại đầu tư phát triển KHCN trong DN ực sử dụng công nghệ mới ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp 36

II.Nội dung thẩm định khía cạnh tài chính của dự án 37

1.Th m tra m c đ h p lý c a t ng v n đ u t và ti n đ b v n ẩm mới ứu khoa học ột chiến lược hiệu quả ợc hiệu quả ủa KHCN ổng vốn đầu tư và tiến độ bỏ vốn ốn, hiệu quả thấp ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ếu một chiến lược hiệu quả ột chiến lược hiệu quả ỏ vốn ốn, hiệu quả thấp 37

2.Th m tra ngu n v n huy đ ng cho d án ẩm mới ồn vốn huy động cho dự án ốn, hiệu quả thấp ột chiến lược hiệu quả ực sử dụng công nghệ mới 38

3 Ki m tra vi c tính toán các kho n chi phí s n xu t hàng năm c a d án ển KHCN trong DN ệu quả thấp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ấp ủa KHCN ực sử dụng công nghệ mới 38

4.Ki m tra tính chính xác c a t su t “r” ển KHCN trong DN ủa KHCN ỷ suất “r” ấp 38

5.Th m đ nh dòng ti n c a d án ẩm mới ị, chuyển giao công nghệ để phát triển sản ền của dự án ủa KHCN ực sử dụng công nghệ mới 38

6.Ki m tra các ch tiêu đánh giá hi u qu tài chính c a d án ển KHCN trong DN ỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án ệu quả thấp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ủa KHCN ực sử dụng công nghệ mới 39

7.Ki m tra s tính toán, phát hi n nh ng sai sót trong quá trình tính toán ển KHCN trong DN ực sử dụng công nghệ mới ệu quả thấp ững dự án đầu tư phải thực hiện ĐTM 39

8.Ki m tra đ nh y c a d án ển KHCN trong DN ột chiến lược hiệu quả ại đầu tư phát triển KHCN trong DN ủa KHCN ực sử dụng công nghệ mới 40

9.Ki m tra đ an toàn trong thanh toán nghĩa v tài chính ng n h n và kh ển KHCN trong DN ột chiến lược hiệu quả ụng công nghệ mới ắn hạn và khả ại đầu tư phát triển KHCN trong DN ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp năng tr n c a d án ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp ợc hiệu quả ủa KHCN ực sử dụng công nghệ mới 40

III Quy trình thẩm định khía cạnh tài chính dự án đầu tư 40

TÀI LIỆU THAM KHẢO 41

NHÓM 7 BÀI TẬP NHÓM SỐ 1

Đề tài: Các chỉ số kinh tế vĩ mô tác động như thế nào đến đầu tư?

I.Khái niệm đầu tư

Đầu tư là quá trình sử dụng phối hợp các nguồn lực trong một khoảngthời gian xác định nhằm đạt được kết quả hoặc một tập hợp các mục tiêuxác định trong điều kiện kinh tế - xã hội nhất định

II.Tác động của các chỉ số kinh tế vĩ mô đến đầu tư

Chỉ số kinh tế (Economic indicator) là một phần của dữ liệu kinh tế,thường có quy mô kinh tế vĩ mô, được các nhà phân tích sử dụng để giảithích các khả năng đầu tư hiện tại hoặc trong tương lai Đồng thời, chỉ sốkinh tế cũng được dùng trong việc đánh giá sức khỏe tổng thể của một nềnkinh tế

Nền kinh tế, về cơ bản cũng giống như một cơ thể sống Tại bất kỳthời điểm nào, cũng có hàng tỷ tế bào đang chuyển động - một số thì tự vậnđộng, một số khác thì phản ứng với các tác nhân bên ngoài Điều đó khiếncho việc dự đoán biến động của nền kinh tế trở nên vô cùng khó khăn Vìmỗi dự báo lại liên quan đến một lượng lớn các giả định

Nhưng với sự trợ giúp của một loạt các chỉ số kinh tế, các nhà đầu tư

có thể hiểu rõ hơn về các bối cảnh, mô hình kinh tế khác nhau

1.Tổng sản phẩm trong nước (GDP)

1.1 Khái niệm

GDP là thước đo tổng sản lượng và tổng thu nhập của một nền kinh tế.GDP là chỉ số kinh tế toàn diện nhất, đo lường giá trị của tất cả hàng hoá vàdịch vụ được sản xuất trong nước vào một khoảng thời gian cụ thể Nhưvậy, GDP cung cấp thước đo cơ bản về tăng trưởng hay suy giảm của nềnkinh tế, còn được gọi là thước đo chung về sức khỏe kinh tế

1.2 Tác động đến đầu tư

Tăng trưởng GDP tác động đến cả tài chính cá nhân, đầu tư và tăngtrưởng việc làm Các nhà đầu tư có thể nhìn vào tốc độ tăng trưởng của mộtquốc gia, hoặc nền kinh tế, để quyết định xem họ có nên điều chỉnh mứcđầu tư của mình hay không Nhà đầu tư cũng có thể so sánh tốc độ tăngtrưởng của các quốc gia với nhau, để quyết định nơi nào có cơ hội tốt nhất.Chiến lược này thường tập trung vào việc mua cổ phần của các công tyđang ở các nước đang phát triển nhanh chóng

2 Lạm phát

2.1 Khái niệm

Lạm phát là sự tăng mức giá chung một cách liên tục của hàng hóa vàdịch vụ theo thời gian và sự mất giá trị của một loại tiền tệ nào đó Khi mứcgiá chung tăng cao, một đơn vị tiền tệ sẽ mua được ít hàng hóa và dịch vụhơn so với trước đây, do đó lạm phát phản ánh sự suy giảm sức mua trênmột đơn vị tiền tệ

2.2 Tác động đến đầu tư

Nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu chứng khoán, nên quan tâm đếnlạm phát Lạm phát hiện tại, và lạm phát có thể xảy ra trong tương lai đềurất quan trọng trong việc xác định lãi suất hiện hành và chiến lược đầu tư

Có một số chỉ số cũng quan trọng liên quan đến áp lực lạm phát Đángchú ý nhất trong nhóm này là Chỉ số giá sản xuất (PPI) và Chỉ số giá tiêudùng (CPI) Nhiều nhà đầu tư thường sử dụng PPI để thử dự đoán CPI sắptới

Có một mối quan hệ đã được chứng minh là có ý nghĩa thống kê giữahai yếu tố này Lý thuyết kinh tế cho rằng, nếu người sản xuất hàng hóa bịbuộc phải trả nhiều tiền hơn trong sản xuất, thì một phần giá tăng sẽ đượcchuyển cho người tiêu dùng

Các chỉ số liên quan đến lạm phát quan trọng khác bao gồm mức độ

và tốc độ tăng trưởng của cung tiền, và Chỉ số chi phí việc làm (ECI)

3.Tỷ lệ thất nghiệp và tiền lương

3.1 Khái niệm

Dữ liệu thất nghiệp và tiền lương là số liệu thống kê xem xét số lượngviệc làm trong nền kinh tế và số tiền mà mỗi cá nhân đang được trả chocông việc của họ Dữ liệu này thường chỉ được công bố một vài lần trongnăm

3.2 Tác động đến đầu tư

Tỷ lệ thất nghiệp cao cùng với mức lương thấp là dấu hiệu của mộtthời kỳ suy thoái Ngược lại, tỷ lệ thất nghiệp thấp và mức lương ngày càngtăng cho thấy nền kinh tế đang phát triển Số liệu thất nghiệp được cácthương nhân và nhà đầu tư trên toàn thế giới theo dõi chặt chẽ vì thời kỳthất nghiệp cao thường có sự tương quan với quan đến giá cổ phiếu thấp

có thể khuyến khích mọi người tiết kiệm thay vì đồ tiền vào các khoản đầu

tư có rủi ro cao hơn

Ngược lại, nếu lãi suất đối với tài khoản tiết kiệm thấp, các nhà đầu tư

sẽ ưu tiên các khoản đầu tư rủi ro cao hơn

5 Tỷ giá hối đoái

5.1 Khái niệm

Tỷ giá hối đoái là giá trị đồng tiền nước này được tính theo đồng tiềnnước khác và là giá trị thường xuyên biến động, khó dự báo Nó tác độngđến nền kinh tế và cuộc sống hàng ngày của người dân vì khi giá trị đồngnội tệ tăng lên sẽ khiến giá hàng trong nước đắt một cách tương đối so vớihàng nước ngoài

5.2 Tác động đến đầu tư

Tỷ giá là một công cụ tốt nhằm tạo lập các điều kiện thuận lợi, đồngthời duy trì mức độ cạnh tranh của nền kinh tế Việc xác định và đánh giátác động các yếu tố kinh tế vĩ mô đến tỷ giá USD tại Việt Nam là hoàn toàncần thiết để dự báo xu hướng tỷ giá USD trong thời gian tới và đề xuất cácchính sách cũng như biện pháp phù hợp để các nhà đầu tư có thể cân đốingân sách khi quyết định đầu tư một dự án nào đó sao cho phù hợp

BÀI T P NHÓM S 2 ẬP NHÓM SỐ 2 Ố 2

Đ tài: Doanh nghi p có th huy đ ng v n t các ngu n nào? ề tài: Doanh nghiệp có thể huy động vốn từ các nguồn nào? ệp có thể huy động vốn từ các nguồn nào? ể huy động vốn từ các nguồn nào? ộng vốn từ các nguồn nào? ốn từ các nguồn nào? ừ các nguồn nào? ồn nào?

I.Khái quát v huy đ ng v n ề huy động vốn ộng vốn ốn

Huy đ ng v nộng vốn ốn bên trong (Internal funds) là các ho t đ ng c a pháp nhân thạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ương mại để tạong m i đ t oạt động của pháp nhân thương mại để tạo ể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

v n cho ho t đ ng kinh doanh c a mình dốn bên trong (Internal funds) ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayi các hình th c nh : vayức như: vay ư

v n, huy đ ng v n, phát hành, chào bán ch ng khoán, liên doanh, liênốn bên trong (Internal funds) ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ức như: vay

k t trong và ngoài nết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ưới các hình thức như: vayc; hình thành quỹ tín thác b t đ ng s n.ất động sản ộng vốn ản

II Phân lo i ngu n v n ại nguồn vốn ồn vốn ốn

Trên góc đ vi mô, ngu n v n đ u t c a các doanh nghi p, cácộng vốn ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

đ n v th c hi n đ u t bao g m 2 ngu n chính: ngu n v n bên trongơng mại để tạo ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ồn vốn bên trong (Internal funds) ồn vốn bên trong (Internal funds) ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds)(internal funds) và ngu n v n bên ngoài (external funds) ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds)

III.Các ph ương thức huy động vốn của doanh nghiệp ng th c huy đ ng v n c a doanh nghi p ức huy động vốn của doanh nghiệp ộng vốn ốn ủa doanh nghiệp ệp

1.1 Huy đ ng v n t v n góp ban đ u ột chiến lược hiệu quả ốn, hiệu quả thấp ừ vốn góp ban đầu ốn, hiệu quả thấp ầu tư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp

a Khái ni m ệu quả thấp

V n góp ban đ uốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư là ph n v n hình thành do các ch s h u đóngầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ữu đónggóp khi thành l p doanh nghi p Hình th c s h u sẽ quy t đ nh tínhập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay ở hữu đóng ữu đóng ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong

ch t và hình th c t o v n c a b n thân doanh nghi p.ất động sản ức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Khi doanh nghi p đệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc thành l p bao gi ch doanh nghi p cũngập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ờ chủ doanh nghiệp cũng ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

ph i đ u t m t s v n nh t đ nh Theo đi u 88, lu t doanh nghi pản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ều 88, luật doanh nghiệp ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư2020:

Đ i v iốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay doanh nghi p Nhà nệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vay v n góp ban đ u chính là v nc, ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds)

đ u t c a Nhà nầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc

Đ i v iốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay doanh nghi p t nhân, v n góp ban đ u là v n đ u tệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

c a ch doanh nghi p t nhân do ch doanh nghi p t đăng ký.ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Đ i v iốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay công ty TNHH và công ty h p danh, ph n v n góp ban đ uợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

là t ng giá tr ph n v n góp các thành viên cam k t góp vào công ty.ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

Đ i v iốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay công ty c ph n,ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư v n góp ban đ u là t ng giá tr m nh giáốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

c ph n các lo i đã đầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đăng ký mua và được thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc ghi trong Đi u l côngều 88, luật doanh nghiệp ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưty

b u đi m và nh Ưu điểm và nhược điểm ển KHCN trong DN ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpợc hiệu quả c đi m ển KHCN trong DN

⮚ Ưu điểm:u đi m:ể tạo

● Doanh nghi p hoàn toàn ch đ ng s d ng v n, không b phệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ử dụng vốn, không bị phụ ụng vốn, không bị phụ ốn bên trong (Internal funds) ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ụng vốn, không bị phụthu c vào bên ngoài.ộng vốn

⮚ Nhược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đi m: ể tạo

● Thườ chủ doanh nghiệp cũngng v n góp ban đ u không l n, trong doanh nghi p ngu nốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ồn vốn bên trong (Internal funds)

v n t có ch chi m kho ng 20% – 30% t ng v n c a doanhốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ỉ chiếm khoảng 20% – 30% tổng vốn của doanh ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ản ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưnghi p.ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

● Quy mô v n góp thốn bên trong (Internal funds) ườ chủ doanh nghiệp cũngng b gi i h n b i năng l c tài chính c aị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ới các hình thức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ở hữu đóng ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưcác thành viên Vi c s d ng v n góp cũng ch u s ki m soátệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ử dụng vốn, không bị phụ ụng vốn, không bị phụ ốn bên trong (Internal funds) ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo

ch t chẽ c a các ch s h u.ặt chẽ của các chủ sở hữu ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ữu đóng

1.2 Huy đ ng v n t l i nhu n không chia ột chiến lược hiệu quả ốn, hiệu quả thấp ừ vốn góp ban đầu ợc hiệu quả ận không chia

a Khái ni m ệu quả thấp

L i nhu n không chia là m t ph n trong l i nhu n c a doanhợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưnghi p, đệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc tích luỹ l i đ tái đ u t Khi công ty đ l i m t ph n l iạt động của pháp nhân thương mại để tạo ể tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngnhu n trong năm cho tái đ u t , t c là không dùng s l i nhu n đó đập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ể tạochia lãi c ph n Các c đông không đầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc c t c nh ng bù l i, h cóức như: vay ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưquy n s h u s v n c ph n tăng lên c a công ty.ều 88, luật doanh nghiệp ở hữu đóng ữu đóng ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Đ i v i doanh nghi p Nhà nốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc thì vi c tái đ u t ph thu cệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ụng vốn, không bị phụ ộng vốnkhông ch vào kh năng sinh l i c a b n thân doanh nghi p mà cònỉ chiếm khoảng 20% – 30% tổng vốn của doanh ản ờ chủ doanh nghiệp cũng ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

ph thu c vào chính sách tái đ u t c a Nhà nụng vốn, không bị phụ ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc

Đ i v iốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay công ty c ph nầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư : Khi công ty đ l i m t ph n l i nhu nể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tínhvào tái đ u t , t c là không dùng s l i nhu n đó đ chia lãi c ph n,ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ể tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưcác c đông không được thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc nh n ti n lãi c ph n nh ng bù l i, h cóập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ều 88, luật doanh nghiệp ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưquy n s h u s v n c ph n tăng lên c a công ty.ều 88, luật doanh nghiệp ở hữu đóng ữu đóng ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

b u đi m và nh Ưu điểm và nhược điểm ển KHCN trong DN ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpợc hiệu quả c đi m ển KHCN trong DN

⮚ Ưu điểm:u đi m:ể tạo

● Tác đ ng r t l n đ n ngu n v n kinh doanh, t o c h i choộng vốn ất động sản ới các hình thức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ơng mại để tạo ộng vốncông ty thu được thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc l i nhu n cao h n trong các năm ti p theo.ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ơng mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

● Giúp doanh nghi p t ch trong v n đ tài chính, d dàng h nệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ễ dàng hơn ơng mại để tạotrong quan h tín d ng v i Ngân hàng, t ch c tín d ng và cácệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ụng vốn, không bị phụ ới các hình thức như: vay ức như: vay ụng vốn, không bị phụ

c đông

⮚ Nhược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đi m:ể tạo

● Gây mâu thu n v quy n l i gi a các nhà qu n lý và c đông,ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ều 88, luật doanh nghiệp ều 88, luật doanh nghiệp ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ữu đóng ản

gi m tính h p d n c a c phi u Khi doanh nghi p tr c t cản ất động sản ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ức như: vaycho c đông mà gi l i l i nhu n có th làm cho giá c phi uữu đóng ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.trên th trị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ườ chủ doanh nghiệp cũngng gi m, nh hản ản ưở hữu đóngng x u đ n doanh nghi p.ất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Công ty A có l i nhu n sau thu là 100 t đ ng, l i nhu n gi l iợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ồn vốn bên trong (Internal funds) ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ữu đóng ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

1 ph n đ tái đ u t , s v n này sẽ có m c chi phí s d ng th p h nầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ức như: vay ử dụng vốn, không bị phụ ụng vốn, không bị phụ ất động sản ơng mại để tạo

vi c huy đ ng v n m i, gi chân c đông lâu dài nh ng trong ng nệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ữu đóng ư ắn

h n, giá c phi u gi m nên sẽ gây ra nh ng nh hạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ản ữu đóng ản ưở hữu đóngng x u đ nất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.doanh nghi p, đ c bi t là vi c thu hút đ u t Doanh nghi p c n xemệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ặt chẽ của các chủ sở hữu ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưxét trên nhi u phều 88, luật doanh nghiệp ương mại để tạong di n đ đ a ra quy t đ nh v s v n gi l i đệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ều 88, luật doanh nghiệp ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ữu đóng ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ể tạotái đ u t ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

1.3 Huy đ ng v n t phát hành c phi u ột chiến lược hiệu quả ốn, hiệu quả thấp ừ vốn góp ban đầu ổng vốn đầu tư và tiến độ bỏ vốn ếu một chiến lược hiệu quả

a Khái ni m ệu quả thấp

Theo Kho n 2 Đi u 4ản ều 88, luật doanh nghiệp Lu t ch ng khoán 2019ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ức như: vay , c phi u đết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc

hi u là lo i ch ng khoán xác nh n quy n và l i ích h p pháp c aể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ức như: vay ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ều 88, luật doanh nghiệp ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

ngườ chủ doanh nghiệp cũng ở hữu đóng ữu đóngi s h u đ i v i m t ph n v n c ph n c a t ch c phát hành.ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay Theo hình th c này, cá nhân b ra m t kho n chi phí giúp gi iức như: vay ỏ ra một khoản chi phí giúp giải ộng vốn ản ản.quy t nhu c u huy đ ng v n c a doanh nghi p Đ ng th i cá nhânết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ồn vốn bên trong (Internal funds) ờ chủ doanh nghiệp cũng

nh n đập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc m t ho c m t s c ph n c a doanh nghi p, trong m t sộng vốn ặt chẽ của các chủ sở hữu ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ốn bên trong (Internal funds)

trườ chủ doanh nghiệp cũngng h p có quy n tham gia bi u quy t các v n đ c a doanhợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ều 88, luật doanh nghiệp ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưnghi p ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

b u đi m và nh Ưu điểm và nhược điểm ển KHCN trong DN ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpợc hiệu quả c đi m ển KHCN trong DN

⮚ Ưu điểm:u đi m:ể tạo

● Phát hành c phi u nh m t công c giúp doanh nghi p thuết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ư ộng vốn ụng vốn, không bị phụ ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

được thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc l ng v n l n đ m r ng và phát tri n doanh nghi p.ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ể tạo ở hữu đóng ộng vốn ể tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưHình th c này giúp doanh nghi p tăng lức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng v n đ i ng đốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ức như: vay ể tạo

th c hi n các d án có quy mô l n h n, cũng nh nâng cao khực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ới các hình thức như: vay ơng mại để tạo ư ản.năng vay v n c a doanh nghi p.ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

● Doanh nghi p không ph i tr l i ti n g c cũng nh không b tệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ều 88, luật doanh nghiệp ốn bên trong (Internal funds) ư ắn

bu c ph i tr c t c n u nh doanh nghi p làm ăn không có lãiộng vốn ản ản ức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

b i c t c c a doanh nghi p đở hữu đóng ức như: vay ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc chia t l i nhu n sau thu ừ lợi nhuận sau thuế ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

● M r ng quy mô tăng s c c nh tranh c a doanh nghi p trongở hữu đóng ộng vốn ức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

s n xu t kinh doanh do ti p thu đản ất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc các ngu n l c m i c vồn vốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ới các hình thức như: vay ản ều 88, luật doanh nghiệptài chính, công ngh , th trệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ườ chủ doanh nghiệp cũngng, kinh nghi m và b n lĩnh kinhệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản.doanh cũng nh các ti m l c phát tri n khác t c đông và cácư ều 88, luật doanh nghiệp ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ừ lợi nhuận sau thuế

đ i tác m i trong và ngoài doanh nghi p trong và ngoài nốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc

⮚ Nhược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đi m:ể tạo

● Vi c phát hành c phi u thệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ườ chủ doanh nghiệp cũngng làm gi m kh năng ki m soátản ản ể tạo

c a nh ng ngủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ữu đóng ườ chủ doanh nghiệp cũngi ch s h u hi n t i đ i v i doanh nghi p, doủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ữu đóng ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

v y các ch doanh nghi p nh luôn ph i cân nh c vi c huyập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ỏ ra một khoản chi phí giúp giải ản ắn ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

đ ng v n t phát hành c phi u.ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ừ lợi nhuận sau thuế ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

● Vi c phát hành thêm c phi u thệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ườ chủ doanh nghiệp cũngng làm gi m giá c phi u.ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

2.1 Huy đ ng v n b ng tín d ng Ngân hàng ột chiến lược hiệu quả ốn, hiệu quả thấp ằng tín dụng Ngân hàng ụng công nghệ mới

a Khái ni m ệu quả thấp

Huy đ ng v n b ng tín d ng ngân hàng là giao d ch tài s n gi aộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa ụng vốn, không bị phụ ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ản ữu đóngNgân hàng v i bên đi vay (là các t ch c kinh t , cá nhân trong n nới các hình thức như: vay ức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ều 88, luật doanh nghiệpkinh t ) trong đó Ngân hàng chuy n giao tài s n cho bên đi vay sết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ể tạo ản ử dụng vốn, không bị phụ

d ng trong m t th i gian nh t đ nh theo tho thu n, và bên đi vay cóụng vốn, không bị phụ ộng vốn ờ chủ doanh nghiệp cũng ất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ản ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tínhtrách nhi m hoàn tr vô đi u ki n c v n g c và lãi cho Ngân hàng khiệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ều 88, luật doanh nghiệp ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds)

đ n h n thanh toán.ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

Huy đ ng v n b ng tín d ng ngân hàng có nhi u hình th c thộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa ụng vốn, không bị phụ ều 88, luật doanh nghiệp ức như: vay ể tạo

hi n nh : h p đ ng tín d ng t ng l n, cho vay theo th i h n m c tínệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ồn vốn bên trong (Internal funds) ụng vốn, không bị phụ ừ lợi nhuận sau thuế ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ờ chủ doanh nghiệp cũng ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ức như: vay

d ng, th a thu n tín d ng tu n hoàn, cho vay đ u t dài h n, …ụng vốn, không bị phụ ỏ ra một khoản chi phí giúp giải ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ụng vốn, không bị phụ ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

b u đi m và nh Ưu điểm và nhược điểm ển KHCN trong DN ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpợc hiệu quả c đi m ển KHCN trong DN

⮚ Ưu điểm:u đi m:ể tạo

● Đ i v i doanh nghi p l n: T p trung đốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ới các hình thức như: vay ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc ngu n v n l n cùngồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay

1 lúc do có th có tài s n đ th ch p l n, có uy tín v i ngânể tạo ản ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ất động sản ới các hình thức như: vay ới các hình thức như: vayhàng M c đ r i ro th p h n các doanh nghi p nh : Đ n kỳức như: vay ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ất động sản ơng mại để tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ỏ ra một khoản chi phí giúp giải ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.thanh toán doanh nghi p không tr đệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc n sẽ đợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc ngân hànggia h n, các doanh nghi p nhà nạt động của pháp nhân thương mại để tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc cùng lúc đó cũng sẽ được thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngcnhà nưới các hình thức như: vayc tr h , …ản ộng vốn

● Đ i v i doanh nghi p v a và nh : Ngày nay doanh nghi p v aốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ừ lợi nhuận sau thuế ỏ ra một khoản chi phí giúp giải ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ừ lợi nhuận sau thuế

và nh đang đỏ ra một khoản chi phí giúp giải ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ực hiện ĐTM trong dự án đầu tưc s giúp đ r t nhi u t phái nhà nỡ rất nhiều từ phái nhà nước để có ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ừ lợi nhuận sau thuế ưới các hình thức như: vayc đ cóể tạo

th ti p c n để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc ngu n v n này.ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds)

⮚ Nhược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đi m:ể tạo

● B đ ng trong quá trình vay v i s lị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ộng vốn ới các hình thức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng bao nhiêu còn phụng vốn, không bị phụthu c vào quy t đ nh t phía ngân hàng.ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ừ lợi nhuận sau thuế.

● Doanh nghi p ch u s giám sát c a ngân hàng trong th i gian sệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ờ chủ doanh nghiệp cũng ử dụng vốn, không bị phụ

d ng v n vayụng vốn, không bị phụ ốn bên trong (Internal funds)

2.2 Huy đ ng v n b ng tín d ng th ột chiến lược hiệu quả ốn, hiệu quả thấp ằng tín dụng Ngân hàng ụng công nghệ mới ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpơng mại ng m i ại đầu tư phát triển KHCN trong DN

a Khái ni m ệu quả thấp

Huy đ ng v n b ng tín d ng thộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa ụng vốn, không bị phụ ương mại để tạong m i hay còn g i là tín d ngạt động của pháp nhân thương mại để tạo ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ụng vốn, không bị phụ

c a ngủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ườ chủ doanh nghiệp cũngi cung c p Ngu n v n này đất động sản ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc hình thành t nhiên trongực hiện ĐTM trong dự án đầu tưquan h mua bán ch u, mua bán tr ch m hay tr góp Ngu n v n tínệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ản ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ản ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds)

d ng thụng vốn, không bị phụ ương mại để tạong m i có nh hạt động của pháp nhân thương mại để tạo ản ưở hữu đóngng h t s c to l n không ch v i cácết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ức như: vay ới các hình thức như: vay ỉ chiếm khoảng 20% – 30% tổng vốn của doanh ới các hình thức như: vaydoanh nghi p mà c đ i v i toàn b n n kinh t Trong m t s côngệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ộng vốn ều 88, luật doanh nghiệp ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ốn bên trong (Internal funds)

ty, ngu n v n tín d ng thồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ụng vốn, không bị phụ ương mại để tạong m i dạt động của pháp nhân thương mại để tạo ưới các hình thức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạoi d ng các kho n ph i tr cóản ản ản

th chi m t i 20% t ng ngu n v n, th m chí có th chi m t i 40%ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ới các hình thức như: vay ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ới các hình thức như: vay

t ng ngu n v n.ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds)

b u đi m và nh Ưu điểm và nhược điểm ển KHCN trong DN ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấpợc hiệu quả c đi m ển KHCN trong DN

 Ưu điểm:u đi m:ể tạo

 Ti n d ng và linh ho t trong kinh doanh.ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ụng vốn, không bị phụ ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

 Giúp doanh nghi p m r ng quan h h p tác kinh doanh m tệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ộng vốn ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ộng vốncách lâu b n.ều 88, luật doanh nghiệp

 Ch đ ng khi huy đ ng v n ch v th i gian, s lủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ờ chủ doanh nghiệp cũng ốn bên trong (Internal funds) ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng, nhà cungng

ức như: vay

 Huy đ ng nhanh chóng d dàng.ộng vốn ễ dàng hơn

 Không ph i ch u s giám sát c a Ngân hàng.ản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

 Ngoài ra, đ i v i doanh nghi p làm ch n có th vay ngân hàngốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ể tạothông qua hình th c chi t kh u thức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ất động sản ương mại để tạong phi u, bán ho c c m cết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ặt chẽ của các chủ sở hữu ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds)

thương mại để tạong phi u.ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

 Nhược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đi m:ể tạo

 H n ch v quy mô tín d ng: h n ch v s lạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ụng vốn, không bị phụ ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ốn bên trong (Internal funds) ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng mua ch u,ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong

kh năng c a nhà cung ng, v đ i tản ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay ều 88, luật doanh nghiệp ốn bên trong (Internal funds) ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng vay mược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngn, v khôngều 88, luật doanh nghiệpgian vay mược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngn, v th i gian vay mều 88, luật doanh nghiệp ờ chủ doanh nghiệp cũng ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngn do chu kỳ s n xu t kinhản ất động sản.doanh c a các DN khác nhau.ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

 Ph thu c vào quan h s n xu t kinh doanh trên th trụng vốn, không bị phụ ộng vốn ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ườ chủ doanh nghiệp cũngng

 Có th g p r i ro khi bu c ph i thay đ i nhà cung ng và phể tạo ặt chẽ của các chủ sở hữu ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ản ức như: vay ụng vốn, không bị phụthu c nhi u vào s đúng h n, uy tín c a nhà cung ng.ộng vốn ều 88, luật doanh nghiệp ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay

 D g p r i ro dây chuy n.ễ dàng hơn ặt chẽ của các chủ sở hữu ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp

2.3 Huy đ ng v n b ng phát hành trái phi u ột chiến lược hiệu quả ốn, hiệu quả thấp ằng tín dụng Ngân hàng ếu một chiến lược hiệu quả

a Khái ni m ệu quả thấp

Theo kho n 3 Đi u 4 Lu t Ch ng khoán 2019, Trái phi u là lo iản ều 88, luật doanh nghiệp ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

ch ng khoán xác nh n quy n và l i ích h p pháp c a ngức như: vay ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ều 88, luật doanh nghiệp ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ườ chủ doanh nghiệp cũng ở hữu đóng ữu đóngi s h u

đ i v i m t ph n n c a t ch c phát hành Khác v i c phi u, ngốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay ới các hình thức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ườ chủ doanh nghiệp cũngi

s h u trái phi u sẽ đở hữu đóng ữu đóng ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc tr m t t l lãi su t nh t đ nh mà khôngản ộng vốn ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ất động sản ất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong

ph thu c và k t qu ho t đ ng kinh doanh c a công ty V i hình th cụng vốn, không bị phụ ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ới các hình thức như: vay ức như: vay

ho t đ ng c a trái phi u, ngạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ườ chủ doanh nghiệp cũng ở hữu đóng ữu đóngi s h u trái phi u nh m t “ch n ”ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ư ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng

c a công ty và không có quy n bi u quy t t i các đ i h i đ ng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ồn vốn bên trong (Internal funds)đông, không có quy n đ c , ng c cũng nh tham gia vào các ho tều 88, luật doanh nghiệp ều 88, luật doanh nghiệp ử dụng vốn, không bị phụ ức như: vay ử dụng vốn, không bị phụ ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

đ ng c a công ty.ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Trong b i c nh các tiêu chu n cho vay ngày càng b th t ch t thìốn bên trong (Internal funds) ản ẩn cho vay ngày càng bị thắt chặt thì ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ắn ặt chẽ của các chủ sở hữu.trái phi u doanh nghi p đang tr thành m t kênh huy đ ng thay thết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ộng vốn ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.vay v n tr c ti p t ngân hàng.ốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ừ lợi nhuận sau thuế

 Ưu điểm:u đi m:ể tạo

 M ra cho doanh nghi p m t kênh huy đ ng v n m i hi u qu ở hữu đóng ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản

 Khu ch trết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ương mại để tạong được thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc uy tín và thương mại để tạong hi u c a doanh nghi pệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưtrên th trị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ườ chủ doanh nghiệp cũngng

 T o thu n l i cho doanh nghi p trong vi c huy đ ng v n l nạt động của pháp nhân thương mại để tạo ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưsau

 Do là ch ng khoán n nên quy n ki m soát và s h u doanhức như: vay ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ều 88, luật doanh nghiệp ể tạo ở hữu đóng ữu đóngnghi p không b nh hệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ản ưở hữu đóngng.

 Nhược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đi m: ể tạo

 DN ph i tr l i t c c đ nh.ản ản ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong

 DN ph i tr n khi t i h n.ản ản ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ới các hình thức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

 Khi lãi su t gi m, giá trái phi u sẽ tăng gây b t l i cho DN.ất động sản ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ất động sản ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng

Trong giai đo n 2012 tr v trạt động của pháp nhân thương mại để tạo ở hữu đóng ều 88, luật doanh nghiệp ưới các hình thức như: vayc, t p đoàn Vingroup cũng cóập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính

m t thộng vốn ương mại để tạong v l n là phát hành 300 tri u USD trái phi u chuy n đ iụng vốn, không bị phụ ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ể tạo

qu c t vào tháng 4 và tháng 7 năm 2012; tính t năm 2013 đ n thángốn bên trong (Internal funds) ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ừ lợi nhuận sau thuế ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.10/2019 t p đoàn đã th c hi n 17 giao d ch huy đ ng v n t các tập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ừ lợi nhuận sau thuế

ch c nức như: vay ưới các hình thức như: vayc ngoài v i t ng s ti n đới các hình thức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ều 88, luật doanh nghiệp ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc huy đ ng động vốn ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc lên đ n 7,6 tết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ỷ đồng, lợi nhuận giữ lạiUSD

Đ tài: Đ u t phân tán, dàn tr i và thi u m t chi n l ề tài: Doanh nghiệp có thể huy động vốn từ các nguồn nào? ầu tư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ải và thiếu một chiến lược cụ thể ếu một chiến lược cụ thể ộng vốn từ các nguồn nào? ếu một chiến lược cụ thể ư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thểợc cụ thể c c th ụ thể ể huy động vốn từ các nguồn nào?

là nh ng khi m khuy t chính trong ho t đ ng đ u t phát tri n ững khiếm khuyết chính trong hoạt động đầu tư phát triển ếu một chiến lược cụ thể ếu một chiến lược cụ thể ạt động đầu tư phát triển ộng vốn từ các nguồn nào? ầu tư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ể huy động vốn từ các nguồn nào?

n ư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thểớc ta trong thời gian qua Bình luận ý kiến trên? c ta trong th i gian qua Bình lu n ý ki n trên? ời gian qua Bình luận ý kiến trên? ận ý kiến trên? ếu một chiến lược cụ thể

I.Th c tr ng chung v đ u t phát tri n Vi t Nam ực trạng chung về đầu tư phát triển ở Việt Nam ại nguồn vốn ề huy động vốn ầu tư phát triển ở Việt Nam ư ển ở Việt Nam ở Việt Nam ệp

Trong h n 20 năm đ i m i nơng mại để tạo ới các hình thức như: vay ở hữu đóng ưới các hình thức như: vayc ta, s phát tri n c a đ t nực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ất động sản ưới các hình thức như: vayc

g n li n v i ho t đ ng đ u t và phát tri n c a đ t nắn ều 88, luật doanh nghiệp ới các hình thức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ất động sản ưới các hình thức như: vayc K t nămể tạo ừ lợi nhuận sau thuế

1991 đ n nay t c đ tăng trết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ốn bên trong (Internal funds) ộng vốn ưở hữu đóngng kinh t nết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ở hữu đóng ưới các hình thức như: vayc ta luôn đ t m c caoạt động của pháp nhân thương mại để tạo ức như: vay

và t l m c tăng thu hút đ u t ngày càng l n Cùng v i đó là m iỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ới các hình thức như: vay ới các hình thức như: vay ốn bên trong (Internal funds)quan h gi a đ u t phát tri n v i s quán tri t các đ c đi m c aệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ữu đóng ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ới các hình thức như: vay ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ặt chẽ của các chủ sở hữu ể tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

đ u t phát tri n vào các giai đo n chu n b , th c hi n và v n hànhầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ẩn cho vay ngày càng bị thắt chặt thì ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính

k t qu đ u t cũng ngày m t ch t chẽ h n đã góp ph n không nhết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ộng vốn ặt chẽ của các chủ sở hữu ơng mại để tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ỏ ra một khoản chi phí giúp giảivào quá trình phát tri n kinh t xã h i Vi t Nam V c b n, nể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ở hữu đóng ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ơng mại để tạo ản ưới các hình thức như: vayc taluôn gi đữu đóng ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc m c đ tăng trức như: vay ộng vốn ưở hữu đóngng GDP cao, trong đó ho t đ ng đ uạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

t phát tri n đóng góp l n vào s tăng trư ể tạo ới các hình thức như: vay ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưở hữu đóngng đó Đ c bi t y u t v nặt chẽ của các chủ sở hữu ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds)

đ u t ngày càng có đóng góp quan tr ng Đ u t phát tri n trong th iầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ờ chủ doanh nghiệp cũnggian qua tăng c v quy mô và t c đ , t o ngu n l c quan tr ng choản ều 88, luật doanh nghiệp ốn bên trong (Internal funds) ộng vốn ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ồn vốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưphát tri n s n xu t ể tạo ản ất động sản

Th c hi n v n đ u t phát tri n thu c ngu n ngân sách nhàực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ộng vốn ồn vốn bên trong (Internal funds)

nưới các hình thức như: vayc: V n đ u t th c hi n t ngu n ngân sách Nhà nốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ừ lợi nhuận sau thuế ồn vốn bên trong (Internal funds) ưới các hình thức như: vayc tháng02/2021 ưới các hình thức như: vayc tính đ t 17,7 nghìn t đ ng, gi m 3,1% so v i cùng kỳạt động của pháp nhân thương mại để tạo ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ồn vốn bên trong (Internal funds) ản ới các hình thức như: vaynăm trưới các hình thức như: vayc.Tính chung 2 tháng năm 2021, v n đ u t th c hi n tốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ừ lợi nhuận sau thuế.ngu n ngân sách Nhà nồn vốn bên trong (Internal funds) ưới các hình thức như: vayc đ t 40,9 nghìn t đ ng, b ng 9% k ho chạt động của pháp nhân thương mại để tạo ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ồn vốn bên trong (Internal funds) ằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạonăm và tăng 10,6% so v i cùng kỳ năm trới các hình thức như: vay ưới các hình thức như: vayc (cùng kỳ năm 2020 b ngằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa7,2% và tăng 17,9%)

Thu hút v n ODA: Tính đ n năm 2019, Vi t Nam đã ti p nh nốn bên trong (Internal funds) ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tínhtrên 85 t USD v n ODA và v n vay u đãi Trong đó, 7 t USD là v nỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ư ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ốn bên trong (Internal funds)

vi n tr không hoàn l i (chi m 8% t ng v n ODA và v n vay u đãi),ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ưtrên 70 t USD là v n vay v i lãi su t dỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ất động sản ưới các hình thức như: vayi 2% (tương mại để tạong đương mại để tạong 90%

t ng v n ODA và v n vay u đãi) và 1,7 t USD v n vay kém u đãiốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ư ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ốn bên trong (Internal funds) ư

nh ng lãi su t v n th p h n v n vay thư ất động sản ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ất động sản ơng mại để tạo ốn bên trong (Internal funds) ương mại để tạong m i (chi m 2%) Lạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng

gi i ngân đ t g n 65 t USD ản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại

V n đ u t tr c ti p c a nốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc ngoài: Giai đo n t năm 2010 -ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ừ lợi nhuận sau thuế

2014 v n FDI đăng ký có s dao đ ng liên t c và tăng nh t 19,89 tốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ụng vốn, không bị phụ ẹ từ 19,89 tỷ ừ lợi nhuận sau thuế ỷ đồng, lợi nhuận giữ lạiUSD năm 2010 lên 21,92 t USD vào năm 2014 T sau năm 2015 t ngỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ừ lợi nhuận sau thuế

v n FDI đăng ký vào Vi t Nam có s gia tăng m nh mẽ và liên t c, v iốn bên trong (Internal funds) ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ụng vốn, không bị phụ ới các hình thức như: vay

t ng v n đ u t vào Vi t Nam năm 2015 là 22,7 t USD, thì đ n nămốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

2019 con s này tăng lên 38,95 t USD.ốn bên trong (Internal funds) ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại

Năm 2020 do nh hản ưở hữu đóngng c a đ i d ch Covid-19, n n kinh t toànủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ều 88, luật doanh nghiệp ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.

c u b nh hầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ản ưở hữu đóngng nghiêm tr ng nên v n đ u t nọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ưới các hình thức như: vayc ngoài đăng kývào Vi t Nam có s s t gi m, ch đ t 28,53 t USD, gi m 25% so v iệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ụng vốn, không bị phụ ản ỉ chiếm khoảng 20% – 30% tổng vốn của doanh ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ản ới các hình thức như: vaynăm 2019 Hi n nay, Vi t Nam t p trung đ u t phát tri n, đ y m nhệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ẩn cho vay ngày càng bị thắt chặt thì ạt động của pháp nhân thương mại để tạonâng c p và xây d ng các khu kinh t , đ ng th i dành nhi u u đãiất động sản ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ồn vốn bên trong (Internal funds) ờ chủ doanh nghiệp cũng ều 88, luật doanh nghiệp ư

nh m thu hút các nhà đ u t trong m c tiêu bi n các khu kinh t trằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ụng vốn, không bị phụ ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ở hữu đóngthành đ u máy kinh t trong tầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ương mại để tạong lai g n.ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

II.Th c tr ng chung v qu n lý đ u t Vi t Nam ực trạng chung về đầu tư phát triển ở Việt Nam ại nguồn vốn ề huy động vốn ản lý đầu tư ở Việt Nam ầu tư phát triển ở Việt Nam ư ở Việt Nam ệp

Dàn tr i, lãng phí, không hi u qu , thi u m t k ho ch c th làản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ụng vốn, không bị phụ ể tạo

nh ng tính t quen thu c g n li n v i ngu n v n đ u t t ngân sáchữu đóng ừ lợi nhuận sau thuế ộng vốn ắn ều 88, luật doanh nghiệp ới các hình thức như: vay ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ừ lợi nhuận sau thuế.Nhà nưới các hình thức như: vayc trong nhi u năm nay.ều 88, luật doanh nghiệp

Đây cũng là m t trong nh ng m i đe d a đ i v i kh năng phátộng vốn ữu đóng ốn bên trong (Internal funds) ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ản.tri n b n v ng c a n n kinh t Nói đ n v n đ này, lâu nay nhi uể tạo ều 88, luật doanh nghiệp ữu đóng ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ều 88, luật doanh nghiệp

ngườ chủ doanh nghiệp cũngi thườ chủ doanh nghiệp cũngng nghĩ đ n nh ng d án đ u t sinh l i kém ho c vi cết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ữu đóng ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ặt chẽ của các chủ sở hữu ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưphân b ngu n v n eo h p cho quá nhi u d án, khi n cho công trìnhồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ẹ từ 19,89 tỷ ều 88, luật doanh nghiệp ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.mãi không hoàn thành được thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc

Trong th c t , vi c r i các c s s n xu t kh p các đ a phực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ơng mại để tạo ở hữu đóng ản ất động sản ắn ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ương mại để tạong,trong khi có đ đi u ki n đ đ u t t p trung l i, vi c đ u t khépủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưkín, cũng là m t d ng c a đ u t dàn tr i và kém hi u qu , do su tộng vốn ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ất động sản

đ u t l n h n và chi phí trong quá trình ho t đ ng s n xu t kinhầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ới các hình thức như: vay ơng mại để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ản ất động sản.doanh nhi u h n.ều 88, luật doanh nghiệp ơng mại để tạo

1.Đ u t dàn tr i, phân tán v n, hi u qu th p ầu tư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ải và thiếu một chiến lược cụ thể ốn từ các nguồn nào? ệp có thể huy động vốn từ các nguồn nào? ải và thiếu một chiến lược cụ thể ấp

1.1 Th c tr ng ực sử dụng công nghệ mới ại đầu tư phát triển KHCN trong DN

Đ c p đ n nh ng khó khăn, thách th c trong quá trình th c hi nều 88, luật doanh nghiệp ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ữu đóng ức như: vay ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

k ho ch đ u t công không th không nh c đ n đ u t dàn tr i.ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ắn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ản

Dườ chủ doanh nghiệp cũngng nh c m t này đã r t quen thu c, là m t h n ch l n c nư ụng vốn, không bị phụ ừ lợi nhuận sau thuế ất động sản ộng vốn ộng vốn ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ới các hình thức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

vược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngt qua Qu c h i cho bi t t ng m c đ u t sau giai đo n 2016 -ốn bên trong (Internal funds) ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

2020 là 2 tri u t đ ng Tuy nhiên, tệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ồn vốn bên trong (Internal funds) ương mại để tạong đương mại để tạong v i s v n này, s dới các hình thức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

án cũng không nh : 9.620 d án Hi n nay r t nhi u đ a phỏ ra một khoản chi phí giúp giải ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ương mại để tạong, sốn bên trong (Internal funds)

lược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng các d án d dang thi u v n r t l n Nhi u chuyên gia trongực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ốn bên trong (Internal funds) ất động sản ới các hình thức như: vay ều 88, luật doanh nghiệplĩnh v c kinh t , đ u t , xây d ng đ u có chung quan đi m: hi u quực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ể tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản

s d ng v n đ u t Nhà nử dụng vốn, không bị phụ ụng vốn, không bị phụ ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ưới các hình thức như: vayc hi n nay v n ch a cao, đ u t dàn tr iệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ản

đi kèm v i tình tr ng th t thoát v n, gây lãng phí l n.ới các hình thức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ất động sản ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay

1.2 Nguyên nhân

Có nhi u nguyên nhân d n đ n đ u t dàn tr i, phân tán v n d nều 88, luật doanh nghiệp ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ản ốn bên trong (Internal funds) ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông,

đ n hi u qu đ u t th p:ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ất động sản

Th nh t ứu khoa học ấp , v khách quan do xu t phát đi m và trình đ phátều 88, luật doanh nghiệp ất động sản ể tạo ộng vốntri n c a n n kinh t nể tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ưới các hình thức như: vayc ta còn th p nên nhu c u v n đ u t l n,ất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ới các hình thức như: vay

nh ng kh năng ngu n l c đáp ng cho nhu c u đ u t còn h n ch ư ản ồn vốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.Ngoài ra, do cùng lúc tri n khai xây d ng nhi u công trình d án d nể tạo ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông,

đ n không đết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc b o đ m đ v n, th i gian xây d ng kéo dài, ch mản ản ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ờ chủ doanh nghiệp cũng ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tínhkhai thác

Th hai ứu khoa học , v ch quan ph i nói đ n t duy phát tri n ch m đ iều 88, luật doanh nghiệp ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ư ể tạo ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính

m i, t duy qu n lý và đi u hành t m vĩ mô còn nhi u b t c p d nới các hình thức như: vay ư ản ều 88, luật doanh nghiệp ở hữu đóng ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ất động sản ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông,

đ n đ u t dàn tr i, thi u tr ng tâm, tr ng đi m.ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo

Th ba ứu khoa học , ch a m nh d n thay đ i quan đi m đ u t công, hay làư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ể tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

đ i m i c c u đ u t công, nh t là đ i v i đ u t phát tri n k t c uới các hình thức như: vay ơng mại để tạo ất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ất động sản ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ất động sản

h t ng v n d a vào ngân sách Nhà nạt động của pháp nhân thương mại để tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc là ch y u, Nhà nủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ưới các hình thức như: vayc đ u tầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

tr c ti p là chính, ch a có các c ch chính sách m nh d n thay đ iực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ư ơng mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

t o th trạt động của pháp nhân thương mại để tạo ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ườ chủ doanh nghiệp cũngng phát tri n h th ng KCHT (k t c u h t ng) đ thu hútể tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạocác ngu n l c ngoài Nhà nồn vốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc đ u t vào lĩnh v c KCHT.ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Th t ứu khoa học ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp, nhi u công trình thi công b ch m ti n đ là do thi u v n,ều 88, luật doanh nghiệp ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ốn bên trong (Internal funds)

nh t là các d án xây d ng công trình giao thông đất động sản ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc ti n hành theoết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

ki u “để tạo ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc đ n đâu, hay đ n đó”, v n ít thì ch thi công t ng đo n,ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ốn bên trong (Internal funds) ỉ chiếm khoảng 20% – 30% tổng vốn của doanh ừ lợi nhuận sau thuế ạt động của pháp nhân thương mại để tạođang thi công thì d ng l i ch kinh phí khi n cho các công trình thiừ lợi nhuận sau thuế ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ờ chủ doanh nghiệp cũng ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.công ti p t c b kéo dài, kinh phí đ u t tăng ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ụng vốn, không bị phụ ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

1.3 H u qu ận không chia ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp

Th nh t ứu khoa học ấp , ti n đ d án b ch m, nhi u d án ph i d ng l i.ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ều 88, luật doanh nghiệp ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ừ lợi nhuận sau thuế ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

Th hai ứu khoa học , khó khăn trong vi c theo dõi, ki m soát d án.ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Th ba ứu khoa học , chi phí đ u t tăng, n đ ng v n đ u t l n.ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ới các hình thức như: vay

Th t ứu khoa học ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp, thi công ph i s a đ i phát sinh nhi u, làm tăng m c đ uản ử dụng vốn, không bị phụ ều 88, luật doanh nghiệp ức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

t , ch m ti n đ d án.ư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Th năm ứu khoa học , g p nhi u khó khăn trong các v n đ pháp lý gây nhặt chẽ của các chủ sở hữu ều 88, luật doanh nghiệp ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ản

hưở hữu đóngng t i c d án và các bên liên quan.ới các hình thức như: vay ản ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Th sáu ứu khoa học , k t qu nghi m thu d án sai sót, không đ t yêu c u vết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp

ch t lất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng

Th b y ứu khoa học ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp , không đ v n đ th c hi n các d án khác, gây nhủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ể tạo ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản

hưở hữu đóngng t i s phát tri n c a toàn xã h i và n n kinh t ới các hình thức như: vay ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn ều 88, luật doanh nghiệp ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

1.4 Gi i pháp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp

M t là ột chiến lược hiệu quả , hoàn thi n các c s pháp lý m t cách rõ ràng, h p lý.ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ơng mại để tạo ở hữu đóng ộng vốn ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng

Hai là, b trí đ y đ ngu n v n cho m t d án, đ ng th i quyốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ộng vốn ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ồn vốn bên trong (Internal funds) ờ chủ doanh nghiệp cũng

đ nh c th trách nhi m c a các ch th liên quan đ n s ch m trị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ụng vốn, không bị phụ ể tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ễ dàng hơn

ti n đ c a d án.ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Ba là, ch tri n khai d án khi đ ngu n l c.ỉ chiếm khoảng 20% – 30% tổng vốn của doanh ể tạo ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ồn vốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

B n là ốn, hiệu quả thấp , ph i có b tiêu chí đánh giá hi u qu sau đ u t cũng nhản ộng vốn ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ưlãng phí v n khi d án ch m ti n đ ốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn

Năm là, tách b ch nhi m v kinh doanh vì l i nhu n v i nhi mạt động của pháp nhân thương mại để tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ụng vốn, không bị phụ ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

v công ích, xã h i c a các T p đoàn, T ng công ty nhà nụng vốn, không bị phụ ộng vốn ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ưới các hình thức như: vayc

Sáu là, có tiêu chí rõ ràng cho b ph n th c hi n d án, tránh vi cộng vốn ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

mược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngn năng l c đ đực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc nh n d án.ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

B y là ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp , các d án c n đực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc ki m kê, kê khai minh b ch ngay tể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ừ lợi nhuận sau thuế.khi l p d án đ đ m b o tính kh thi, hi u qu ngay t đ u, tránhập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ản ản ản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ừ lợi nhuận sau thuế ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưtình tr ng h u ki m.ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ể tạo

Tám là, đ i m i công tác k ho ch hóa v i t m nhìn trung h n,ới các hình thức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ới các hình thức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạophân b v n đ u t công tuân th th t u tiên, b o đ m hài hòaốn bên trong (Internal funds) ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ản ản

gi a các vùng, mi n.ữu đóng ều 88, luật doanh nghiệp

Chín là, đ y m nh ng d ng hi u qu công ngh thông tin, gópẩn cho vay ngày càng bị thắt chặt thì ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ức như: vay ụng vốn, không bị phụ ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

ph n b o đ m công khai, minh b ch.ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

2 Đ u t thi u m t chi n l ầu tư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thể ếu một chiến lược cụ thể ộng vốn từ các nguồn nào? ếu một chiến lược cụ thể ư phân tán, dàn trải và thiếu một chiến lược cụ thểợc cụ thể c hi u qu ệp có thể huy động vốn từ các nguồn nào? ải và thiếu một chiến lược cụ thể

2.1 Th c tr ng ực sử dụng công nghệ mới ại đầu tư phát triển KHCN trong DN

M t con động vốn ườ chủ doanh nghiệp cũngng v a xây xong đã b đào lên đ làm h th ng nừ lợi nhuận sau thuế ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ể tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ốn bên trong (Internal funds) ưới các hình thức như: vayc,

nh ng viên g ch trên v a hè v n còn giá tr s d ng nh ng l i đữu đóng ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ỉ chiếm khoảng 20% – 30% tổng vốn của doanh ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ử dụng vốn, không bị phụ ụng vốn, không bị phụ ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngcthay b ng m t l p g ch khác, m i h n nh ng ch a ch c đã b n Hayằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa ộng vốn ới các hình thức như: vay ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ới các hình thức như: vay ơng mại để tạo ư ư ắn ều 88, luật doanh nghiệp

m t cây c u đang xây dang d nh ng t m d ng vì h t kinh phí d nộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ừ lợi nhuận sau thuế ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông,

đ n hi u qu s d ng g n nh b ng không Đó là nh ng câu chuy nết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ử dụng vốn, không bị phụ ụng vốn, không bị phụ ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ằng tín dụng ngân hàng là giao dịch tài sản giữa ữu đóng ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

g n li n v i vi c đ u t khi ch a có m t chi n lắn ều 88, luật doanh nghiệp ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ư ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ụng vốn, không bị phụ ể tạoc c th , hi u quệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản

d n đ n h qu là đ u t không l i th m chí l vì d án b kéo dài ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ờ chủ doanh nghiệp cũng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ỗ vì dự án bị kéo dài ở ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ở hữu đóng

nưới các hình thức như: vayc ta hi n nay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

2.2 Nguyên nhân

Đ u t phát tri n thi u m t chi n lầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc t ng th để tạo ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc th hi n ể tạo ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng

nh ng thi u sót sau:ữu đóng ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

M t là ột chiến lược hiệu quả , ch t lất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng m t s quy ho ch ch a cao, ch a có t m nhìnộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ư ư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưdài h n v n t n t i tình tr ng quy ho ch đi sau th c t Chính doạt động của pháp nhân thương mại để tạo ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ồn vốn bên trong (Internal funds) ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.thi u t m nhìn dài h n trong quy ho ch phát tri n vùng đã khi n choết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.công tác này ph i làm đi làm l i và gây t n kém lãng phí v n nhà nản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ưới các hình thức như: vayc

vì chi phí cho các d án quy ho ch thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ườ chủ doanh nghiệp cũngng lên đ n hàng nghìn t đ ng.ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ỷ đồng, lợi nhuận giữ lại ồn vốn bên trong (Internal funds)

Hai là, quy ho ch ch a phù h p v i kinh t th trạt động của pháp nhân thương mại để tạo ư ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ới các hình thức như: vay ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ườ chủ doanh nghiệp cũngng Th c tực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.cho th y, nhi u quy ho ch còn xu t phát t ý mu n ch quan ch aất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ất động sản ừ lợi nhuận sau thuế ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

g n v i nghiên c u nhu c u th trắn ới các hình thức như: vay ức như: vay ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ườ chủ doanh nghiệp cũngng và kh năng c a doanh nghi p.ản ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Ba là, vi c l ng ghép các quy ho ch gi a các ngành v i nhau vàệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ồn vốn bên trong (Internal funds) ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ữu đóng ới các hình thức như: vay

gi a các ngành v i vùng, lãnh th ch a t t ữu đóng ới các hình thức như: vay ư ốn bên trong (Internal funds)

2.3 H u qu ận không chia ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp

Vi c đ u t thi u m t chi n lệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc c th đã gây ra nh ng h uụng vốn, không bị phụ ể tạo ữu đóng ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính

qu to l n đ i v i nản ới các hình thức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ưới các hình thức như: vayc ta nh :ư

Th nh t ứu khoa học ấp , gây th t thoát, lãng phí chi phí tài chính trong đ u t ất động sản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

Th hai ứu khoa học , hi u qu đ u t b h n ch , làm thâm h t ngân sách vàệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ụng vốn, không bị phụtăng n công qu c gia.ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ốn bên trong (Internal funds)

Th ba ứu khoa học , xu t hi n nh ng v n đ tiêu c c nh : tham nhũng, h i l ,ất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ữu đóng ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ốn bên trong (Internal funds) ộng vốnrút ru t công trình… d n đ n phá ho i ng m giá tr c a xã h i, làmộng vốn ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ộng vốn

m t lòng tin c a ngất động sản ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ườ chủ doanh nghiệp cũngi dân đ i v i Đ ng, Nhà nốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ản ưới các hình thức như: vayc

Th t ứu khoa học ư dàn trải, phân tán vốn, hiệu quả thấp, tăng r i ro trong đ u t và khó có th ki m soát đủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo ể tạo ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc

Th năm ứu khoa học , gây m t th i gian trong công tác đ u t , không đem l iất động sản ờ chủ doanh nghiệp cũng ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

hi u qu và ph i th c hi n đi, th c hi n l i nhi u l n.ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ản ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ều 88, luật doanh nghiệp ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

Nh v y, vi c đ u t thi u m t chi n l c c th gây nh hư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ụng vốn, không bị phụ ể tạo ản ưở hữu đóngngkhá nhi u đ n ngu n l c nhà nều 88, luật doanh nghiệp ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ồn vốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc, do đó c n có nh ng gi i pháp phùầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ữu đóng ản

h p đ gi i quy t nh ng v n đ trên.ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ể tạo ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ữu đóng ất động sản ều 88, luật doanh nghiệp

2.4 Gi i pháp ải, phân tán vốn, hiệu quả thấp

M t s gi i pháp c n th c hi n gi i quy t khi m khuy t v đ uộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ều 88, luật doanh nghiệp ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

t thi u m t chi n lư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốn ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng ụng vốn, không bị phụ ể tạoc c th trong ho t đ ng đ u t phát tri n, baoạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo

g m: ồn vốn bên trong (Internal funds)

M t là ột chiến lược hiệu quả , tăng ch t lất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng quy ho ch, m r ng t m nhìn dài h nạt động của pháp nhân thương mại để tạo ở hữu đóng ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạotrong quy ho ch phát tri n.ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ể tạo

Hai là, nghiêm túc th c hi n các quy đ nh pháp lu t v đ u tực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ều 88, luật doanh nghiệp ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưcông, rà soát, s a đ i nh ng quy đ nh c a pháp lu t sao cho phù h pử dụng vốn, không bị phụ ữu đóng ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ợc thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũng

v i Lu t đ u t công năm 2019 (có hi u l c t 1-1-2020).ới các hình thức như: vay ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ừ lợi nhuận sau thuế

Ba là, c n phân tích nh ng r i ro có th x y ra đ h n ch tìnhầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ữu đóng ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ản ể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

tr ng lãng phí ngu n l c.ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ồn vốn bên trong (Internal funds) ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

B n là ốn, hiệu quả thấp , phân tích rõ quy n và trách nhi m c a cá nhân, t ch cều 88, luật doanh nghiệp ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vaytham gia vào ho t đ ng đ u t phát tri n.ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ể tạo

Năm là, t p trung tăng cập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ườ chủ doanh nghiệp cũngng ho t đ ng ki m tra, ki m soát n iạt động của pháp nhân thương mại để tạo ộng vốn ể tạo ể tạo ộng vốn

b và ki m tra, thanh tra t bên ngoài; t p trung ki m tra, thanh traộng vốn ể tạo ừ lợi nhuận sau thuế ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ể tạo

nh ng khâu d x y ra tiêu c c th t thoát; phát hi n và làm rõ, x lýữu đóng ễ dàng hơn ản ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ất động sản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ử dụng vốn, không bị phụnhanh, d t đi m, nghiêm minh các sai trái, vi ph m.ức như: vay ể tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo

Sáu là, t o đi u ki n đ phát huy vai trò c a l c lạt động của pháp nhân thương mại để tạo ều 88, luật doanh nghiệp ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ể tạo ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngng t v n,ư ất động sản.giám sát đ c l p trong l p d án, đi u tra kh o sát, thi t k , giám sátộng vốn ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ều 88, luật doanh nghiệp ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.thi công, l p và th m đ nh báo cáo quy t toán.ập doanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính ẩn cho vay ngày càng bị thắt chặt thì ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản

III.K t lu n ết luận ận

Trong nh ng năm qua, ngu n v n nhà nữu đóng ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ưới các hình thức như: vayc huy đ ng cho đ u tộng vốn ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưliên t c gia tăng, đóng góp quy t đ nh vào phát tri n kinh t xã h i vàụng vốn, không bị phụ ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong ể tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ộng vốnquá trình công nghi p hóa, hi n đ i hóa đ t nệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ất động sản ưới các hình thức như: vayc Các công trình, dực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

án m i lĩnh v c khác nhau đã đở hữu đóng ọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc nâng c p và làm m i, đất động sản ới các hình thức như: vay ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc c iản

t o và xây d ng đã giúp c i thi n, nâng cao m c s ng c a nhân dânạt động của pháp nhân thương mại để tạo ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ức như: vay ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tưlàm thay đ i di n m o c đô th và nông thôn.ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ản ị thực hiện đầu tư bao gồm 2 nguồn chính: nguồn vốn bên trong

Tuy nhiên, vi c qu n lý và tri n khai th c hi n các d án đ u tệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ể tạo ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưtrong nh ng năm qua đã b c l m t s h n ch , y u kém, d n đ nữu đóng ộng vốn ộng vốn ộng vốn ốn bên trong (Internal funds) ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản.tình tr ng th t thoát, lãng phí v n, hi u qu đ u t kém… Đ u t xâyạt động của pháp nhân thương mại để tạo ất động sản ốn bên trong (Internal funds) ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư

d ng nực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ở hữu đóng ưới các hình thức như: vayc ta v i vi c s d ng ngu n v n c a Nhà Nới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ử dụng vốn, không bị phụ ụng vốn, không bị phụ ồn vốn bên trong (Internal funds) ốn bên trong (Internal funds) ủa việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ưới các hình thức như: vayc hi n nayệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư

v n còn đ u t dàn tr i, phân tán v n v i hi u qu ch a cao và quyẫn về quyền lợi giữa các nhà quản lý và cổ đông, ầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ản ốn bên trong (Internal funds) ới các hình thức như: vay ệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ưtrình đ u t còn thi u chi n lầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ư ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc Đ đ t để tạo ạt động của pháp nhân thương mại để tạo ược thành lập bao giờ chủ doanh nghiệp cũngc hi u qu t t, Nhàệc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ốn bên trong (Internal funds)

nưới các hình thức như: vayc ta c n ph i ban hành các ch tài c th đ đ m b o ch p hànhầm quan trọng của việc thực hiện ĐTM trong dự án đầu tư ản ết trong và ngoài nước; hình thành quỹ tín thác bất động sản ụng vốn, không bị phụ ể tạo ể tạo ản ản ất động sản