Mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (Mẫu 1)

Mời các bạn cùng tham khảo Mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình dưới đây để biết cách trình bày và soạn thảo nội dung hợp đồng sao cho đúng quy chuẩn, đảm bảo đầy đủ các điều khoản có liên quan nhằm hạn chế những rủi ro có thể xảy ra về sau.

H P Đ NG T  V N GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNHỢ Ồ Ư Ấ Ự

 H p đ ng này đợ ồ ượ ậc l p vào ngày      tháng       năm      , t i ạ

 b i và gi a các bên sau đây:

I.BÊN A: CH  Đ U TỦ Ầ Ư (vi t t t là “CĐT” ): ế ắ

­ Tên công ty:     

­ Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p s :ấ ứ ậ ệ ố        c p ngày ấ       

t i      ạ

­ Đ a ch :      ị ỉ

­ Đ i di n là:      ạ ệ

II BÊN B: BÊN T  V N GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNHƯ Ấ Ự   (vi t t t là TVGS):ế ắ

­ Tên công ty:      

­ Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p s :ấ ứ ậ ệ ố        c p ngày ấ       

t i      ạ

­ Đ a ch :      ị ỉ

­ Đ i di n là:      ạ ệ

­ Ch c v :      ứ ụ

­ Tài kho n ngân hàng s : ả ố       t i Ngân hàng ạ

Ch  đ u t  và Bên t  v n Giám sát đủ ầ ư ư ấ ược g i riêng l n lọ ầ ượt là là BÊN A và BÊN B ho c Bên,ặ  

g i chung là Các Bênọ

Xét r ng ằ

­         Công ty      là Ch  đ u t  D  án xây ủ ầ ư ự      

­         Công ty       là đ n v  có năng l c, kh  năng và đi u ki n theo quy đ nhơ ị ự ả ề ệ ị   pháp lu t đ  cung c p d ch v  t  v n giám sát thi công trình xây d ng.ậ ể ấ ị ụ ư ấ ự

Các Bên t i đây th ng nh t tho  thu n nh  sau:ạ ố ấ ả ậ ư

Đi u 1: H  s  h p đ ng và th  t   u tiênề ồ ơ ợ ồ ứ ự ư

1.1 H  s  h p đ ng: H  s  h p đ ng là b  ph n không tách r i c a h p đ ng, baoồ ơ ợ ồ ồ ơ ợ ồ ộ ậ ờ ủ ợ ồ  

g m các căn c  ký k t h p đ ng, các đi u kho n, đi u ki n c a h p đ ng này và các tàiồ ứ ế ợ ồ ề ả ề ệ ủ ợ ồ  

li u sau:ệ

­ Quy t đ nh phê duy t k t qu  ch  đ nh th u;ế ị ệ ế ả ỉ ị ầ

­ Các ch  d n k  thu t, các b n v  thi t k , d  toán công trình;ỉ ẫ ỹ ậ ả ẽ ế ế ự

­ Các s a đ i, b  sung b ng văn b n, biên b n thử ổ ổ ằ ả ả ương th o hoàn thi n h p ả ệ ợ

đ ng;ồ

­ Các tài li u khác (các tài li u — Ph  l c b  sung trong quá trình th c hi n ệ ệ ụ ụ ổ ự ệ

H pđ ng).ợ ồ

1.2.  Th  t   u tiên c a các tài li uứ ự ư ủ ệ

Nguyên t c nh ng tài li u c u thành nên h p đ ng là quan h  th ng nh t gi i thích ắ ữ ệ ấ ợ ồ ệ ố ấ ả

tương h  cho nhau, nh ng n u có đi m nào không rõ ràng ho c không th ng nh t thì ỗ ư ế ể ặ ố ấ các bên có trách nhi m trao đ i và th ng nh t. Trệ ổ ố ấ ường h p, các bên không th ng nh t ợ ố ấ

được thì th  t   u tiên các tài li u c u thành h p đ ng đ  x  lý v n đ  không th ng ứ ự ư ệ ấ ợ ồ ể ử ấ ề ố

nh t đấ ược qui đ nh nh  sau:ị ư

­ Quy t đ nh phê duy t k t qu  ch  đ nh th u;ế ị ệ ế ả ỉ ị ầ

­ Các đi u kho n và đi u ki n c a H p đ ng này;ề ả ề ệ ủ ợ ồ

­ Các ch  d n k  thu t, các b n v  thi t k , d  toán công trình;ỉ ẫ ỹ ậ ả ẽ ế ế ự

­ Các s a đ i, b  sung b ng văn b n, biên b n thử ổ ổ ằ ả ả ương th o hoàn thi n h p ả ệ ợ

đ ng;ồ

­ Các tài li u khác (các tài li u ­ Ph  l c b  sung trong quá trình th c hi n H p ệ ệ ụ ụ ổ ự ệ ợ

đ ng).ồ

Đi u 2: Các đ nh nghĩa và di n gi iề ị ễ ả

Các t  và c m t  (đừ ụ ừ ược đ nh nghĩa và di n gi i) s  có ý nghĩa nh  di n gi i sau đây và đị ễ ả ẽ ư ễ ả ược 

áp d ng choụ  H p đ ngợ ồ  này tr  khi ng  c nh đòi h i di n đ t ra m t ý nghĩa khác:ừ ữ ả ỏ ễ ạ ộ

2.1.  “Ch  đ u t ”ủ ầ ư  là Công ty       và nh ng ngữ ười có quy n k  th a h p pháp ề ế ừ ợ

c a Ch  đ u t  mà không ph i là b t k  đ i tủ ủ ầ ư ả ấ ỳ ố ượng nào do ch  đ u t   y quy n.ủ ầ ư ủ ề

2.2.  “Bên t  v n giám sát thi công xây d ng công trình”ư ấ ự  là Công ty       và 

nh ng ngữ ườ ế ừi k  th a h p pháp c a BÊN B mà không ph i là b t k  đ i tợ ủ ả ấ ỳ ố ượng nào do  BÊN B  y quy n.ủ ề

2.3.   T  v n thi t kư ấ ế ế là nhà th u th c hi n vi c thi t k  xây d ng công trình.ầ ự ệ ệ ế ế ự

2.4.  “Gói th u”ầ  là “T  v n giám sát thi công xây d ng công trình” thu c d  án [ ].ư ấ ự ộ ự

2.5.  “B t kh  kháng”ấ ả  được đ nh nghĩa t i Đi u 16 [B t kh  kháng].ị ạ ề ấ ả

2.6.  “Lu t”ậ  là toàn b  h  th ng lu t pháp c a nộ ệ ố ậ ủ ước C ng hòa Xã h i Ch  nghĩa Vi t ộ ộ ủ ệ Nam và các văn b n hả ướng d n có liên quan.ẫ

2.7.  “Văn b n ch p thu n”ả ấ ậ  là th  hi n s  ch p thu n chính th c c a Ch  đ u t  v  ể ệ ự ấ ậ ứ ủ ủ ầ ư ề

b t k  ghi nh  ho c th a thu n nào gi a hai bên trong quá trình th c hi n h p đ ng.ấ ỳ ớ ặ ỏ ậ ữ ự ệ ợ ồ 2.8.  “Công vi c”ệ  được hi u là các d ch v  do BÊN B th c hi n theo quy đ nh t i Đi u 4ể ị ụ ự ệ ị ạ ề   [Mô t  ph m vi công vi c].ả ạ ệ

Đi u 3: Lu t và ngôn ngề ậ ữ

3.1  H p đ ng ch u s  đi u ti t c a h  th ng pháp lu t c a nợ ồ ị ự ề ế ủ ệ ố ậ ủ ước C ng hòa Xã h iộ ộ  

Ch  nghĩa Vi t Nam và các văn b n hủ ệ ả ướng d n có liên quan.ẫ

3.2 Ngôn ng  giao d ch là ti ng Vi t.ữ ị ế ệ

Đi u 4: Mô t  ph m vi công vi cề ả ạ ệ

Ph m vi công vi c BÊN B th c hi n bao g m:ạ ệ ự ệ ồ

4.1.  Giám sát ch t lấ ượng thi công xây d ng công trình:ự

4.1.1.  Ki m tra các đi u ki n kh i công công trình xây d ng theo qui đ nh c a pháplu t;ể ề ệ ở ự ị ủ ậ 4.1.2.  Ki m tra s  phù h p năng l c c a các nhà th u thi công [ ]v i h  s  h p đ ng và ể ự ợ ự ủ ầ ớ ồ ơ ợ ồ

h p đ ng xây d ng, bao g m:ợ ồ ự ồ

­ Ki m tra v  nhân l c, thi t b  c a nhà th u thi công xây d ng côngtrìnhđ avào ể ề ự ế ị ủ ầ ự ư công trường;

­  Ki m tra gi y phép s  d ng các máy móc, thi t b , v t t  có yêu c u an toàn ể ấ ử ụ ế ị ậ ư ầ

đ  ph c v  thi công xây d ng công trình.ể ụ ụ ự

4.1.3.  Ki m tra và giám sát ch t lể ấ ượng v t t , v t li u và ph  tùng l p đ t vào công ậ ư ậ ệ ụ ắ ặ trình do nhà th u thi công xây d ng công trình th c hi n theo yêu c u c a thi t k , baoầ ự ự ệ ầ ủ ế ế  

g m: Ki m tra gi y ch ng nh n ch t lồ ể ấ ứ ậ ấ ượng c a nhà s n xu t, k t qu  thí nghi m c aủ ả ấ ế ả ệ ủ   các phòng thí nghi m h p chu n và k t qu  ki m đ nh ch t lệ ợ ẩ ế ả ể ị ấ ượng thi t b  c a các t  ế ị ủ ổ

ch c đứ ượ ơc c  quan nhà nước có th m quy n công nh n đ i v i v t li u, v t t , ph  ẩ ề ậ ố ớ ậ ệ ậ ư ụ tùng, s n ph m xây d ng cho công trình trả ẩ ự ước khi đ a vào công trình;ư

4.1.4.  Ki m tra và giám sát trong quá trình thi công c a nhà th u thi công xây d ng công ể ủ ầ ự trình, bao g m:ồ

­ Ki m tra bi n pháp thi công c a nhà th u thi công xây d ng công trình;ể ệ ủ ầ ự

­ Ki m tra ti n đ  th c hi n c a nhà th u thi công xây d ng công trình;ể ế ộ ự ệ ủ ầ ự

­ Ki m tra an toàn lao đ ng và v  sinh môi trể ộ ệ ường trong thi công xây d ng công ự trình;

­ Ki m tra và giám sát thể ường xuyên có h  th ng quá trình nhà th u thi công xây;ệ ố ầ

­ Xác nh n b n v  hoàn công.ậ ả ẽ

4.2.  BÊN B đ m b o giám sát thi công công trình, h ng m c công trình, gói th u “T  ả ả ạ ụ ầ ư

v n giám sát thi công xây d ng công trình” thu c d  án [ ]đúng thi t k , đúng quy ấ ự ộ ự ế ế

chu n, tiêu chu n xây d ng đẩ ẩ ự ược áp d ng, đ m b o công trình đ t ch t lụ ả ả ạ ấ ượng cao, kh iố  

lượng đ y đ  và chính xác, đúng ti n đ  đã đầ ủ ế ộ ược duy t; đ m b o an toàn, v  sinh môi ệ ả ả ệ

trường và phòng ch ng cháy, n ố ổ

Ph m vi công vi c c a BÊN B bao g m các công vi c c  th  sau:ạ ệ ủ ồ ệ ụ ể

4.2.1.  Giai đo n chu n b  thi công xây d ng:ạ ẩ ị ự

Ki m tra, báo cáo Ch  đ u t  v  các đi u ki n kh i công công trình;ể ủ ầ ư ề ề ệ ở

4.2.2.  Giai đo n th c hi n thi công xây d ng:ạ ự ệ ự

­ Đánh giá, ki m soát các qui trình, bi n pháp thi công, bi n pháp b o đ m ch t ể ệ ệ ả ả ấ

lượng, h  th ng qu n lý ch t lệ ố ả ấ ượng c a nhà th u, đ ng th i ki n ngh  thay th  ủ ầ ồ ờ ế ị ế

ho c hi u ch nh các bi n pháp do nhà th u đ a ra (n u c n thi t).ặ ệ ỉ ệ ầ ư ế ầ ế

­ Đôn đ c các nhà th u th c hi n h  th ng qu n lý ch t lố ầ ự ệ ệ ố ả ấ ượng c a d  án và các ủ ự qui đ nh c a Nhà nị ủ ước

­ Ki m tra, giám sát và ch p thu n bi n pháp t  ch c thi công, bi n pháp thi ể ấ ậ ệ ổ ứ ệ công c a t ng công vi c do nhà th u trình so v i yêu c u c a d  án và h p đ ng đãủ ừ ệ ầ ớ ầ ủ ự ợ ồ  

ký k t, c  th : Trế ụ ể ước khi tri n khai thi công các công vi c tr ng y u, BÊN B ph i ể ệ ọ ế ả yêu c u nhà th u trình bi n pháp thi công, bi n pháp t  ch c thi công đ  xem xét và ầ ầ ệ ệ ổ ứ ể

ch p thu n;ấ ậ

­ Ki m tra ch ng ch , ch t lể ứ ỉ ấ ượng thi t b  công trình và thi t b  công ngh  c a ế ị ế ị ệ ủ

n i s n xu t thi t b , k t qu  ki m đ nh ch t lơ ả ấ ế ị ế ả ể ị ấ ượng c a các t  ch c có đ  đi u ủ ổ ứ ủ ề

ki n năng l c th c hi n theo qui đ nh c a pháp lu t do các nhà th u trình; nghi m ệ ự ự ệ ị ủ ậ ầ ệ thu theo các yêu c u c a thi t k  và các qui chu n, tiêu chu n, qui ph m hi n hành ầ ủ ế ế ẩ ẩ ạ ệ

trước khi cho phép l p đ t;ắ ặ

­ Trong trường h p c n thi t, BÊN B s  ti n hành ki m tra các phòng thí nghi mợ ầ ế ẽ ế ể ệ  

mà nhà th u s  d ng đ  thí nghi m các lo i v t li u, c u ki n xây d ng s  d ng ầ ử ụ ể ệ ạ ậ ệ ấ ệ ự ử ụ cho công trình;

­ Tham gia giám sát quá trình thí nghi m, ki m đ nh v t li u, v t t , ph  tùng, ệ ể ị ậ ệ ậ ư ụ

s n ph m, thi t b  xây d ng trong trả ẩ ế ị ự ường h p c n thi t;ợ ầ ế

­ Giám sát quá trình thi công xây d ng công trình c a nhà th u nh m tuân th  ự ủ ầ ằ ủ đúng thi t k  và các qui đ nh hi n hành c a pháp lu t;ế ế ị ệ ủ ậ

­ Ki m tra, nghi m thu các công tác thi công xây d ng công trình theo đúng yêu ể ệ ự

c u c a thi t k  và đúng các qui đ nh c a pháp lu t hi n hành;ầ ủ ế ế ị ủ ậ ệ

­ Đôn đ c vi c l p, ki m tra và xác nh n các b n v  hoàn công theo đúng qui ố ệ ậ ể ậ ả ẽ

đ nh c a pháp lu t hi n hành;ị ủ ậ ệ

Đi u 5: Giá h p đ ng, t m  ng và thanh toánề ợ ồ ạ ứ

5.1.  Giá h p đ ngợ ồ

T ng giá tr  h p đ ng: ổ ị ợ ồ      .vnđ, b ng ch : ằ ữ      

Trong đó bao g m chi phí đ  th c hi n toàn b  các công vi c đồ ể ự ệ ộ ệ ược th  hi n t i Đi u 4 ể ệ ạ ề

và Đi u 8; Nh ng chi phí phát sinh theo Đi u 6;ề ữ ề

5.2.  Thanh toán h p đ ngợ ồ

5.2.1.  Hình th c thanh toán: Chuy n kho n vào tài kho n ngân hàng c a bên BÊN B. ứ ể ả ả ủ Nhà th u ph i xu t hóa đ n tài chính theo quy đ nh.ầ ả ấ ơ ị

5.2.2.  Đ ng ti n thanh toán: Đ ng ti n đ  áp d ng thanh toán là ti n Vi t Nam (VNĐ).ồ ề ồ ề ể ụ ề ệ 5.3.  H  s  thanh toán:ồ ơ  H  s  thanh toán (bao g m c  bi u m u) do nhà th u l p và ồ ơ ồ ả ể ẫ ầ ậ

ph i đả ược ch  đ u t  xác nh n. H  s  thanh toán bao g m:ủ ầ ư ậ ồ ơ ồ

5.3.1.  Biên b n nghi m thu hoàn thành công trình bàn giao đ  đ a vào s  d ng;ả ệ ể ư ử ụ

5.3.2.  Biên b n nghi m thu kh i lả ệ ố ượng công vi c hoàn thành trong giai đo n thanh toán ệ ạ

có xác nh n c a đ i di n ch  đ u t  và đ i di n nhà th u; biên b n này đậ ủ ạ ệ ủ ầ ư ạ ệ ầ ả ược xác đ nh ị căn c  vào các h  s , tài li u hay các s n ph m mà nhà th u đã hoàn thành đứ ồ ơ ệ ả ẩ ầ ược ch  ủ

đ u t  xác nh n tầ ư ậ ương  ng v i các giai đo n (l n) thanh toán mà các bên đã th a thu n ứ ớ ạ ầ ỏ ậ trong h p đ ng;ợ ồ

Đi u 6: Thay đ i và đi u ch nh giá h p đ ngề ổ ề ỉ ợ ồ

6.1  Trường h p đợ ược đi u ch nh giá h p đ ngề ỉ ợ ồ

Các bên ch  đỉ ược đi u ch nh cho nh ng kh i lề ỉ ữ ố ượng công vi c b  sung ngoài ph m vi công ệ ổ ạ

vi c ph i th c hi n theo h p đ ng đã ký k t, c  th : Kh i lệ ả ự ệ ợ ồ ế ụ ể ố ượng công vi c b  sung ngoài ệ ổ

ph m vi h p đ ng là nh ng kh i lạ ợ ồ ữ ố ượng n m ngoài nhi m v  t  v n ph i th c hi n.ằ ệ ụ ư ấ ả ự ệ

6.2  Phương pháp đi u ch nh giá h p đ ng:ề ỉ ợ ồ

Giá tr  h p đ ng b  sung s  b ng t  l  (%) nh  đã quy đ nh trong h p đ ng nhân v i giá tr  ị ợ ồ ổ ẽ ằ ỷ ệ ư ị ợ ồ ớ ị

kh i lố ượng công vi c b  sung.ệ ổ

Đi u 7: Ti n đ  th c hi n h p đ ngề ế ộ ự ệ ợ ồ

Th i gian th c hi n c a h p đ ng là ờ ự ệ ủ ợ ồ        ngày

Đi u 8: Trách nhi m và nghĩa v  chung c a BÊN Bề ệ ụ ủ

8.1.  BÊN B đ m b o r ng t t c  các công vi c Nhà t  v n th c hi n theo H p đ ng ả ả ằ ấ ả ệ ư ấ ự ệ ợ ồ này phù h p v i các tài li u ch  d n k  thu t, b n v  thi t k , d  toán công trình đã ợ ớ ệ ỉ ẫ ỹ ậ ả ẽ ế ế ự

được duy t và tuân th  các quy chu n, tiêu chu n hi n hành và các qui đ nh v  tiêu ệ ủ ẩ ẩ ệ ị ề chu n c a Nẩ ủ ước C ng hòa Xã h i Ch  nghĩa Vi t Nam;ộ ộ ủ ệ

8.2.  BÊN B ph i đ m b o giám sát thi công xây d ng công trình nh m hoàn thành đúng ả ả ả ự ằ

ti n đ , đúng thi t k , đ m b o ch t lế ộ ế ế ả ả ấ ượng và an toàn;

8.3.  BÊN B ph i l p đ  cả ậ ề ương giám sát thi công xây d ng đ  trình Ch  đ u t  ch p ụ ể ủ ầ ư ấ thu n trậ ước khi th c hi n vi c giám sát;ự ệ ệ

8.4.  BÊN B ph i th c hi n và ch u trách nhi m đ i v i s n ph m công vi c c a mình. ả ự ệ ị ệ ố ớ ả ẩ ệ ủ Công vi c đệ ược th c hi n b i BÊN B ph i do các nhà chuyên môn có đ  đi u ki n năngự ệ ở ả ủ ề ệ  

l c theo qui đ nh c a pháp lu t, trình đ  th c hi n, đáp  ng yêu c u c a d  án;ự ị ủ ậ ộ ự ệ ứ ầ ủ ự

8.5.  BÊN B có trách nhi m thệ ường xuyên qu n lý, giám sát, đôn đ c các nhà th u thi ả ố ầ công xây d ng công trình đ m b o th c hi n đúng ti n đ  đự ả ả ự ệ ế ộ ược đ  ra, đ m b o ch t ề ả ả ấ

lượng và an toàn cho công trình;

8.6.  BÊN B s  s p x p, b  trí nhân l c c a mình và năng l c c n thi t đ  ph c v  cho ẽ ắ ế ố ự ủ ự ầ ế ể ụ ụ công vi c c a mình. Khi không có s  đ ng ý trệ ủ ự ồ ướ ủc c a Ch  đ u t , BÊN B không đủ ầ ư ượ  c bãi nhi m ngệ ườ ại đ i di n c a mình ho c b  nhi m ngệ ủ ặ ổ ệ ười khác thay th ;ế

8.7.  Nhà t  v n ph i cam k t r ng, khi có yêu c u c a Ch  đ u t , Nhà t  v n s  c  ư ấ ả ế ằ ầ ủ ủ ầ ư ư ấ ẽ ử

đ i di n có đ  th m quy n, năng l c đ  gi i quy t các công vi c còn vạ ệ ủ ẩ ề ự ể ả ế ệ ướng m c t i ắ ạ

b t k  th i đi m (k  c  ngày ngh ) cho t i ngày hoàn thành và bàn giao công trình;ấ ỳ ờ ể ể ả ỉ ớ

8.8.  BÊN B s  ph i tuân th  s  ch  đ o và hẽ ả ủ ự ỉ ạ ướng d n c a Ch  đ u t , ngo i tr  ẫ ủ ủ ầ ư ạ ừ

nh ng hữ ướng d n ho c yêu c u trái v i pháp lu t ho c không th  th c hi n đẫ ặ ầ ớ ậ ặ ể ự ệ ược;

Đi u 9: Quy n và nghĩa v  chung c a BÊN Aề ề ụ ủ

9.1.  BÊN A ph i thông báo v  nhi m v , quy n h n c a ngả ề ệ ụ ề ạ ủ ười giám sát thi công xây 

d ng công trình cho nhà th u thi công xây d ng công trình và nhà th u thi t k  xây d ngự ầ ự ầ ế ế ự   công trình bi t đ  ph i h p th c hi n;ế ể ố ợ ự ệ

9.2.  Khi phát hi n các sai ph m v  ch t lệ ạ ề ấ ượng công trình xây d ng c a nhà th u thi ự ủ ầ công xây d ng thì ph i bu c nhà th u d ng thi công và yêu c u kh c ph c h u qu ;ự ả ộ ầ ừ ầ ắ ụ ậ ả 9.3.  Ch  đ u t  s  cung c p cho BÊN B m t (01) b n sao c a t t c  các tài li u liên ủ ầ ư ẽ ấ ộ ả ủ ấ ả ệ quan đ n thi t k , h p đ ng đã ký k t v i các nhà th u khác;ế ế ể ợ ồ ế ớ ầ

Đi u 10: Nhân l c c a BÊN Bề ự ủ

10.1.  BÊN B ph i c  ngả ử ười có đ  năng l c đ  làm đ i di n và đi u hành công vi c thayủ ự ể ạ ệ ề ệ  

m t cho BÊN B;ặ

10.2.  K  s  t  v n giám sát thi công tr c ti p th c hi n công vi c c a gói th u: Ph i cóỹ ư ư ấ ự ế ự ệ ệ ủ ầ ả  

ít nh t m t k  s  xây d ng ho c k  s  c p thoát nấ ộ ỹ ư ự ặ ỹ ư ấ ước và m t k  s  c u độ ỹ ư ầ ường. Các kỹ 

s  t  v n giám sát thi công này ph i có: h p đ ng lao đ ng dài h n, ch ng ch  hành ư ư ấ ả ợ ồ ộ ạ ứ ỉ ngh  t  v n giám sát, trình đ  chuyên môn, k  năng, kinh nghi m phù h p t  02 năm trề ư ấ ộ ỹ ệ ợ ừ ở  lên, tinh th n trách nhi m, tầ ệ ương x ng v i công vi c c a h  đ  giám sát thi công công ứ ớ ệ ủ ọ ể trình theo đúng ch c năng nhi m v  và quy n h n đứ ệ ụ ề ạ ược qui đ nh;ị

Đi u 11: T m ng ng và ch m d t h p đ ng t  v n giám sát thi công b i ch  đ u t  vàề ạ ừ ấ ứ ợ ồ ư ấ ở ủ ầ ư   BÊN B

11.1  Ch  đ u t , BÊN B đủ ầ ư ược quy n t m ng ng H p đ ng t  v n giám sát thi công ề ạ ừ ợ ồ ư ấ trong các trường h p sau đây:ợ

11.1.1.  Do l i c a Ch  đ u t  ho c BÊN B gây ra;ỗ ủ ủ ầ ư ặ

11.1.2.  Các trường h p b t kh  kháng;ợ ấ ả

11.2  Theo thông báo c a Ch  đ u tủ ủ ầ ư

11.3  Ch m d t H p đ ng t  v n giám sát thi công b i Ch  đ u tấ ứ ợ ồ ư ấ ở ủ ầ ư

11.3.1.  M i Bên đ u có quy n ch m d t h p đ ng và không ph i b i thỗ ề ề ấ ứ ợ ồ ả ồ ường thi t h i ệ ạ khi Bên kia vi ph m h p đ ng   m c ph i h y b  h p đ ng đã đạ ợ ồ ở ứ ả ủ ỏ ợ ồ ược các Bên th a ỏ thu n ho c pháp lu t có quy đ nh;ậ ặ ậ ị

11.4  Cách x  lý khi ch m d t H p đ ng t  v n giám sát thi côngử ấ ứ ợ ồ ư ấ

11.4.1  N u do l i c a BÊN B thì BÊN B ch  đế ỗ ủ ỉ ược thanh toán ph n ti n theo công th c ầ ề ứ sau:

N u trế ước khi th c hi n ti p ph n công trình còn dang d , c n ph i ki m đ nh ph n đã th c ự ệ ế ầ ở ầ ả ể ị ầ ự

hi n thì ph n chi phí ki m đ nh đó do BÊN B b  ng ng h p đ ng chi tr ệ ầ ể ị ị ư ợ ồ ả

Đi u 12: B i thề ồ ường và gi i h n trách nhi mớ ạ ệ

12.1.  BÊN B ph i b i thả ồ ường b ng toàn b  chi phí kh c ph c th c t  và gánh ch u ằ ộ ắ ụ ự ế ị

nh ng t n h i cho Ch  đ u t , các nhân viên c a Ch  đ u t  đ i v i các khi u n i, ữ ổ ạ ủ ầ ư ủ ủ ầ ư ố ớ ế ạ

h ng hóc, m t mát và các chi phí (bao g m phí và các chi phí pháp lý) có liên quan đ n:ỏ ấ ồ ế 12.1.1  H  h ng b t c  tài s n nào mà nh ng h  h ng này:ư ỏ ấ ứ ả ữ ư ỏ

(a)  Phát sinh do l i c a BÊN B;ỗ ủ

Đi u 13: B n quy n và quy n s  d ng tài li uề ả ề ề ử ụ ệ

13.1.  BÊN B s  gi  b n quy n t t c  các tài li u báo cáo và các tài li u khác đẽ ữ ả ề ấ ả ệ ệ ược th c ự

hi n b i các nhân viên c a BÊN B. Ch  đ u t  đệ ở ủ ủ ầ ư ược toàn quy n s  d ng các tài li u ề ử ụ ệ này, sao ch p đ  ph c v  công vi c mà không c n ph i xin phép BÊN B.ụ ể ụ ụ ệ ầ ả

13.2.  BÊN B ph i cam k t r ng các tài li u báo cáo và các tài li u khác do BÊN B l p ả ế ằ ệ ệ ậ

và cung c p cho Ch  đ u t  không vi ph m b n quy n ho c quy n s  h u trí tu  c a ấ ủ ầ ư ạ ả ề ặ ề ở ữ ệ ủ

b t c  cá nhân ho c bên th  ba nào.ấ ứ ặ ứ

Đi u 14: Vi c b o m tề ệ ả ậ

Ngo i tr  nh ng nhi m v  đạ ừ ữ ệ ụ ược BÊN A yêu c u, BÊN B không đầ ược phép ti t l  cho b t kế ộ ấ ỳ  bên th  ba nào v  công vi c c a mình ho c b t c  thông tin nào liên quan đ n công trình, gói ứ ề ệ ủ ặ ấ ứ ế

th u do BÊN B th c hi n theo h p đ ng này mà không có s  đ ng ý trầ ự ệ ợ ồ ự ồ ước b ng văn b n c a ằ ả ủ BÊN A

Đi u 15: B o hi mề ả ể

Đ  tránh nh ng r i ro v  trách nhi m ngh  nghi p, BÊN B ph i mua b o hi m trách nhi m ể ữ ủ ề ệ ề ệ ả ả ể ệ ngh  nghi p theo qui đ nh c a pháp lu t.ề ệ ị ủ ậ

Đi u 16: B t kh  khángề ấ ả

S  ki n b t kh  kháng là s  ki n x y ra mang tính khách quan và n m ngoài t m ki m soát ự ệ ấ ả ự ệ ả ằ ầ ể

gi a các Bên nh  đ ng đ t, bão, lũ, l t, l c, sóng th n, l  đ t; h a ho n; chi n tranh,   và ữ ư ộ ấ ụ ố ầ ở ấ ỏ ạ ế các th m h a khác ch a lả ọ ư ường h t đế ược, s  thay đ i chính sách ho c ngăn c m c a c  quan ự ổ ặ ấ ủ ơ

có th m quy n c a Vi t Nam ẩ ề ủ ệ

16.1.  Vi c m t Bên không hoàn thành nghĩa v  c a mình do s  ki n b t kh  kháng s  ệ ộ ụ ủ ự ệ ấ ả ẽ không ph i là c  s  đ  Bên kia ch m d t h p đ ng. Tuy nhiên Bên b   nh hả ơ ở ể ấ ứ ợ ồ ị ả ưởng b i sở ự 

ki n b t kh  kháng có nghĩa v  ph i:ệ ấ ả ụ ả

16.1.1.  Ti n hành các bi n pháp ngăn ng a h p lý và các bi n pháp thay th  c n thi t đế ệ ừ ợ ệ ế ầ ế ể 

h n ch  t i đa  nh hạ ế ố ả ưởng do s  ki n b t kh  kháng gây ra;ự ệ ấ ả

Đi u 17: Ph t vi ph m h p đ ngề ạ ạ ợ ồ

17.1.  Đ i v i BÊN B:ố ớ

17.1.1.  N u do l i c a BÊN B làm ch m ti n đ  trong 10 ngày đ u tiên ph t 02% giá tr  ế ỗ ủ ậ ế ộ ầ ạ ị

h p đ ng và ph t thêm 01 % cho m i đ t (10 ngày) ti p theo cho đ n m c t ng s  ti n ợ ồ ạ ỗ ợ ế ế ứ ổ ố ề

ph t b ng 12% giá tr  h p đ ng b  vi ph m và ph i b i hoàn thi t h i cho nhà th u thi ạ ằ ị ợ ồ ị ạ ả ồ ệ ạ ầ công xây d ng n u nhà th u thi công xây d ng yêu c u.ự ế ầ ự ầ

17.1.2.  N u do l i c a BÊN B trong quá trình giám sát thi công xây d ng công trình d n ế ỗ ủ ự ẫ

đ n công trình có khuy t t t thì ngoài vi c BÊN B không đế ế ậ ệ ược thanh toán kh i lố ượng 

công vi c đã th c hi n tệ ự ệ ương  ng v i kh i lứ ớ ố ượng công trình b  khuy t t t, đ ng th i ị ế ậ ồ ờ còn b  ph t 06% giá tr  h p đ ng.ị ạ ị ợ ồ

17.2.  Đ i v i BÊN A:ố ớ

N u không cung c p k p th i nh ng tài li u và thanh toán theo yêu c u c a ti n đ  đã đế ấ ị ờ ữ ệ ầ ủ ế ộ ược  xác đ nh thì cũng s  b  ph t theo hình th c trên.ị ẽ ị ạ ứ

Đi u 18: Gi i quy t tranh ch pề ả ế ấ

Trong trường h p x y ra tranh ch p h p đ ng xây d ng, các Bên có trách nhi m thợ ả ấ ợ ồ ự ệ ương 

lượng gi i quy t. Trả ế ường h p không đ t đợ ạ ược tho  thu n gi a các Bên, vi c gi i quy t tranhả ậ ữ ệ ả ế  

ch p đấ ược th c hi n thông qua hòa gi i, Tr ng tài ho c Toà án gi i quy t theo quy đ nh c a ự ệ ả ọ ặ ả ế ị ủ pháp lu t.ậ

Đi u 19: Quy t toán h p đ ngề ế ợ ồ

19.1.   Vi c quy t toán h p đ ng t  v n giám sát thi công xây d ng công trình đệ ế ợ ồ ư ấ ự ược 

th c hi n không quá 30 ngày k  t  ngày Bên A nh n đ  H  s  quy t toán.ự ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ế

19.2.  H  s  quy t toán (bao g m c  bi u m u) do nhà th u l p và ph i đồ ơ ế ồ ả ể ẫ ầ ậ ả ược Bên A  xác nh n, bao g m các tài li u sau:ậ ồ ệ

19.2.1.  Biên b n nghi m thu hoàn thành công trình bàn giao đ  đ a vào s  d ng;ả ệ ể ư ử ụ 19.2.2.  Biên b n nghi m thu hoàn thành toàn b  công vi c thu c ph m vi h p đ ng;ả ệ ộ ệ ộ ạ ợ ồ

Đi u 20: Thanh lý h p đ ngề ợ ồ

Ngay sau khi BÊN B đã hoàn thành nghĩa v  theo h p đ ng t  v n giám sát thi công xây d ng ụ ợ ồ ư ấ ự công trình, các Bên tham gia ti n hành thanh lý và ch m d t hi u l c c a h p đ ng cũng nh  ế ấ ứ ệ ự ủ ợ ồ ư

m i nghĩa v  có liên quan khác.ọ ụ

Đi u 21: Hi u l c h p đ ngề ệ ự ợ ồ

H p đ ng t  v n giám sát thi công xây d ng công trình có hi u l c k  t  ngày các Bên tham ợ ồ ư ấ ự ệ ự ể ừ gia h p đ ng ký k t h p đ ng và h t hi u l c khi các Bên tham gia h p đ ng ký k t thanh lý ợ ồ ế ợ ồ ế ệ ự ợ ồ ế

h p đ ng.ợ ồ

Đi u 22: Đi u kho n chungề ề ả

H p đ ng này cũng nh  t t c  các tài li u, thông tin liên quan đ n h p đ ng s  đợ ồ ư ấ ả ệ ế ợ ồ ẽ ược các Bên 

qu n lý theo quy đ nh hi n hành c a Nhà nả ị ệ ủ ước v  b o m t. Hai Bên cam k t th c hi n t t ề ả ậ ế ự ệ ố các đi u kho n đã th a thu n trong h p đ ng.ề ả ỏ ậ ợ ồ

H p đ ng và các Ph  l c kèm theo (n u có) đợ ồ ụ ụ ế ượ ậc l p thành 08 b n. Bên A s  gi  06 b n. ả ẽ ữ ả BÊN B s  gi  02 b n.ẽ ữ ả