Trình tự thực hiện: - Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin phê duyệt dự án phát triển nhà ở tại UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện với dự án có mức vốn đầu tư dưới 30 tỷ đồng nếu được UBND cấp tỉnh
Trang 139T Phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại
11/08/2009
39.1 Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin phê duyệt dự án phát triển nhà ở tại UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện (với dự án có mức vốn đầu tư dưới 30 tỷ đồng nếu được UBND cấp tỉnh uỷ quyền)
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì ghi giấy biên nhận hồ
sơ hẹn thời gian; trường hợp không đủ giấy tờ thì hướng dẫn chủ đầu tư nộp đủ giấy tờ theo quy định; Sau thời hạn quy định, cơ quan có thẩm quyền ra văn bản quyết định phê duyệt dư án phát triển nhà ở
39.2 Các thức thực hiện:
- Trực tiếp hồ sơ tại trụ sở cơ quan hành chính
39.3 Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
- Tờ trình phê duyệt dự án
- Ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xây dựng về thiết kế cơ sở
- Dự án đầu tư xây dựng công trình gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở
- Văn bản cho phép đầu tư đối với dự án quan trọng quốc gia: văn bản chấp thuận về quy hoạch xây dựng đối với dự án không có trong quy hoạch xây dựng
- Giấy phép hành nghề, giấy phép kinh doanh của tổ chức tư vấn
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
39.4 Thời hạn giải quyết:
- Không quá 45 ngày bao gồm thẩm định và phê duyệt
39.5 Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức
39.6 Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
- Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Uỷ ban nhân dân cấp huyện (nếu được UBND cấp tỉnh uỷ quyền cho UBND cấp huyện đối với các dự án nhà ở thương mại có vốn đầu tư dưới 30 tỷ đồng)
Trang 2- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện
39.7 Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Quyết định phê duyệt dự án
39.8 Lệ phí: Không có
39.9 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không có
39.10 Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có
39.11 Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005;
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
- Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựngQuy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình